首都圏エリア/都営地下鉄/浅草線

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By マンションマニア 2023年01月17日部屋選びについて参考にしていただければ幸いです。第一期は条件の良い南東・南西側から販売となるわけですが中住戸の間取りも10m超のワイドスパンであるなどどの部屋を選ぶか悩むマンションですよね。まず、角住戸か中住戸で迷ってしまった際に考えていただきたい点としては「座って眺望を楽しみたいのか？」です。今作はプレミアムなどを除き基本的にはバルコニーガラスが乳白色となります。そのため中住戸では座った際に空は見えても視線の正面はガラス手摺で遮られてしまいます。(完全に外が見えないほどではなかったですが透明に比べるとだいぶ外が見えにくくなる) 座って眺望を楽しみたい～ということであれば角を選ぶべきでしょう。そうでなければ使いやすさで選ぶことおすすめいたします。角の南東南西、南西北西どちらにするかはスカイツリービューを楽しみたいなら南西北西、日当たり重視なら南東南西という選ぶ方でよろしいかと思います。階数に関して声を大きくしてお伝えしたいのは選べるうちは16階以上にすべきということです。これは迷う必要がないレベルです。特別なこだわりがない限りは何の迷いもなく16階以上にすべきです。換気方式が大きく変わります。15階以下は壁ポコ(レジスター)あり、16階以上は全熱交換はないものの天井付近からの機械換気となるため見た目もそうですし壁ポコ周りが寒い＆汚れる＆掃除がめんどい問題がありません。電動吸気シャッターがつくのは1R等一部ですからそこはどちらも変わらないのですが壁ポコはないほうが良いですから選べるうちは15階以下を選ぶ理由はないでしょう。 ※MFタイプなど一部タイプは15階以下でも機械換気(壁ポコなし)となります評価が参考になったら資料請求してみよう

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By マンションマニア
2023年01月17日

部屋選びについて参考にしていただければ幸いです。

第一期は条件の良い南東・南西側から販売となるわけですが中住戸の間取りも10m超のワイドスパンであるなどどの部屋を選ぶか悩むマンションですよね。

まず、角住戸か中住戸で迷ってしまった際に考えていただきたい点としては

「座って眺望を楽しみたいのか？」

です。

今作はプレミアムなどを除き基本的にはバルコニーガラスが乳白色となります。
そのため中住戸では座った際に空は見えても視線の正面はガラス手摺で遮られてしまいます。(完全に外が見えないほどではなかったですが透明に比べるとだいぶ外が見えにくくなる)

座って眺望を楽しみたい～ということであれば角を選ぶべきでしょう。そうでなければ使いやすさで選ぶことおすすめいたします。

角の南東南西、南西北西どちらにするかはスカイツリービューを楽しみたいなら南西北西、日当たり重視なら南東南西という選ぶ方でよろしいかと思います。

階数に関して声を大きくしてお伝えしたいのは選べるうちは16階以上にすべきということです。これは迷う必要がないレベルです。特別なこだわりがない限りは何の迷いもなく16階以上にすべきです。

換気方式が大きく変わります。15階以下は壁ポコ(レジスター)あり、16階以上は全熱交換はないものの天井付近からの機械換気となるため見た目もそうですし壁ポコ周りが寒い＆汚れる＆掃除がめんどい問題がありません。

電動吸気シャッターがつくのは1R等一部ですからそこはどちらも変わらないのですが壁ポコはないほうが良いですから選べるうちは15階以下を選ぶ理由はないでしょう。

※MFタイプなど一部タイプは15階以下でも機械換気(壁ポコなし)となります

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 *[[ザ・パークハウス 三田ガーデン レジデンス＆タワー|ザ・パークハウス 三田ガーデン レジデンス＆タワー]]
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+*[[ザ・パークハウス 芝御成門|ザ・パークハウス 芝御成門]]
 *[[ザ・パークハウス 水天宮前|ザ・パークハウス 水天宮前]]
 *[[ザ・パークハウス 高輪テラス|ザ・パークハウス 高輪テラス]]
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 *[[ザ・ファイン築地レジデンス|ザ・ファイン築地レジデンス]]
 *[[ザ・プレミアスカイ 品川中延]]
+*[[ザ・ライオンズミレス蔵前]]
 *[[ザ・レジデンス三田|ザ・レジデンス三田]]
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 *[[サンクタス銀座|サンクタス銀座]]
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+*[[サンクレイドル浅草III]]
 *[[サンクレイドル浅草レジデンス]]
 *[[サンクレイドル千代田岩本町|サンクレイドル千代田岩本町]]
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 *[[ジェノヴィア両国グリーンヴェール|ジェノヴィア両国グリーンヴェール]]
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 *[[ルフォン浅草蔵前|ルフォン浅草蔵前]]
 *[[ルフォン浅草橋|ルフォン浅草橋]]
+*[[ルフォン上野松が谷]]
 *[[ルフォン蔵前 ザ・レジデンス|ルフォン蔵前 ザ・レジデンス]]
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