Brillia（ブリリア）品川戸越 Parks

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4.25

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物件概要

• 所在地：東京都品川区戸越四丁目1068番1、61（地番）
• 交通：

1. 東急大井町線 「戸越公園」駅 徒歩4分
2. 都営浅草線 「戸越」駅 徒歩9分
3. 東急池上線 「荏原中延」駅 徒歩12分
4. 東急池上線 「戸越銀座」駅 徒歩13分
5. 横須賀線 「西大井」駅 徒歩14分
6. 山手線 「大崎」駅 徒歩19分

• 総戸数：47戸（うち、募集対象外住戸21戸、提携企業向け優先分譲住戸3戸含む）
• 構造、建物階数：地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2018年11月下旬予定
• 売主：東京建物株式会社　八重洲分室
• 施工：株式会社イチケン
• 管理：株式会社東京建物アメニティサポート

掲示板・口コミ

• Brillia(ブリリア)品川戸越 Parks（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 47戸の半分が非分譲とは手を出しにくい、売り出される住戸が偏ったりしそうですし。
  • ここ、前から気になってましたが、半分が非分譲なら買わないかな。一般の住人は肩身が狭そう。非分譲の方々にいろいろ押し切られてストレス溜まりそう。。。
• 基本的にDINKS〜ファミリー向けという感じの専有面積と間取りになっているのだなと思います。 戸越だと暮らしやすいという話はテレビで見たりしますので 実需向けなのかもしれないですね。

構造・建物

• 和モダンな外観は周辺とはちょっと違ったデザインで、おしゃれさが際立っていますね。 バルコニーの部分は木目調になっているのは珍しい。 さらに、ボタニカルテラスやエントランス、ラウンジなど共用部分のデザインもおしゃれだなと思いました。 ボタニカルテラスは真ん中に木が植えて合って、見た目だけでも落ち着いた雰囲気です。 子供がいたら喜びそうですね。 

共用施設

• 共用部はそこまで派手な設備はないという認識で鎧氏のでしょうか。 ボタニカルテラスというのがあって そこで子供を遊ばせることができる、ということが書かれていましたが、 キッズルームは特に無いようで。 子供が大きくなると使われなくなるなんて聞きますからそれでいいのだろうなぁ。 使わなくなったらもったいないですもんね。

設備・仕様

• 手洗いカウンターが無いんですね…

間取り

• リビングは１０畳と広さ的には狭そうですね。 夫婦二人で暮らすにしてもリビングは広い方が良いかなと思いますが、 テーブルを置くかソファーを置くかどちらかになってしまうのかな。Eタイプはファミリータイプとなっていますから、収納スペースがかなり広くなっているというのは利点。ここは洋室３がウォールドア形式になっていますからリビングが拡げられるので問題ないでしょう。
• 部屋が広いだけでなく、収納スペースが広いため 使い勝手の良い仕様になっていると思います。 水回りの設備も良いものになっているなと感じました。 特にキッチンは収納しやすく広くて調理しやすそうだなと思いました。
• Eプランは横長リビングを採っているのですね。 居室が洋室（２）の方がなんとなく出っ張っている所が上下にあってちょっともったいない感。出っ張っている所は収納にすればいいのにと思ったんですが、小窓がついているから上の部分はそれが出来ないということみたいです。 カウンターになっているので下の部分を使って上手く収納していく形になるのかしら。 
• 間取り、ところどころデッドスペースがあるのが目に付きますね…。 どのタイプも等しく（？）そういった部分があって。 廊下側の斜め窓は視線避けもあるのでしょうがないのですかね。
• 2LDKの間取りですが、洋室の配置上、廊下が長めになっているので良いですね。 スペースを無駄なく使っている印象を受けますので、直接行ってみると、 おそらく間取りを見るよりもずっと広く感じるのではないかと思います。
• 住むとしたら、Dタイプが使いやすそうでイイ感じです。 各部屋が上手に配置されているので、部屋ごとに窓があるので おひさまが入りやすくて、日中は明るいでしょうね。 これからの季節だとポカポカ陽気の日は、心地よいのかなと思います。 

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周辺環境・治安

• 26号が大井町まで開通すると大幅に交通量は増えるもののいい場所ではあります。
• 戸越って温泉ありましたよね？ 商店街もいい。武蔵小山と同じ感じがしますが、こちらのほうが品川に近く、 通勤に便利そうです。 

掲示板

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