ドレッセ南馬込

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物件概要

• 所在地：東京都大田区南馬込5丁目1487番地3（地番）
• 交通：都営浅草線 「西馬込」駅 徒歩4分
• 総戸数：22戸
• 構造、建物階数：地上5階建
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2010年03月
• 売主：東京電力株式会社（土地売主）、東京急行電鉄株式会社（建物売主）
• 施工：株式会社淺沼組　東京本店

掲示板・口コミ

• ドレッセ南馬込（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 管理費・修繕費は気になりますね。駅が近くて1LDKもあるので投資用に購入する人もいるでしょうし。投資用の人は質を落としても管理費を安くしろとか言ってきますからね。物件価格とその後の管理費・修繕費に注目ですね。
• 値段は高いですね。西馬込から8分の西馬込レジデンスより同じ70㎡なら1千万近く違うのではないでしょうか？
• 60平米くらいの2LDKは4800万円後半だったと思います。1部屋しかなかったような。2ldkは65平米くらいが多く、こちらの方が少しだけ安かったです。向きの関係ですかね。HPをみると販売戸数は7戸になっているので、もう半分くらい決まってしまっているかもしれませんね。

交通

• 西馬込は始発駅で都心も近い割に安いのでかなり穴場ですよ。最近ばれてきましたが…

構造・建物

• 戸数があまりにも少なすぎます。小規模物件は将来かかる修繕費が割高になりますので長期修繕計画はきちんと確認しないといけませんし個人的には小規模な時点で敬遠した方が無難な気がします。

間取り

• 場所の良さを考えたら人気出ると思いますよ。駅から近いのでDINKSに人気が出て、２LDKが一番最初になくなるかもしれませんね。普通の会社員でこのあたりに住みたい人なら70平米あればOKと考える人も多いと思います。

掲示板

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