リビオ人形町 日本橋浜町グリーンテラス

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物件概要

• 所在地：東京都中央区日本橋浜町2丁目46番地3　他5筆（地番）
• 交通：

1. 東京メトロ半蔵門線 「水天宮前」駅 徒歩5分
2. 東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩6分
3. 都営浅草線 「人形町」駅 徒歩6分
4. 都営新宿線 「浜町」駅 徒歩5分
5. 東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩13分
6. 東京メトロ日比谷線 「茅場町」駅 徒歩13分
7. 総武本線 「馬喰町」駅 徒歩13分

• 総戸数：36戸（内、事業協力者住戸3戸）
• 構造、建物階数：地上10階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2017年04月下旬予定
• 売主：新日鉄興和不動産株式会社
• 施工：松井建設株式会社　東京支店

掲示板・口コミ

• リビオ人形町 日本橋浜町グリーンテラス（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 価格：4,300万円台予定～9,300万円台予定
• 予定最多価格帯：5,200万円台（4戸・100万円単位）
• 価格表

　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/603632/

• 70.01m2が一番大きい部屋のようですが、この広さで約一億って凄いですね。。
• 3LDKが8階で8900万円台ということです。となると、最上階は億までいっちゃいますかね。値段はこの辺り人気があるということもあり、今時の不動産価格ということもあり、かなり強いですね。

交通

• 通勤は人形町、水天宮、浜町、TCATすべて使えますがどの駅もちょっと距離がありますね。
  • 複数路線を使いたいんだ！ということを前提にするのであればドンピシャな立地では。JR利用者には若干駅の魅力は少ないのかもとは感じられますけれども。

構造・建物

• 敷地面積：335.57㎡
• 建築面積：265.68㎡（建築確認対象面積）
• 延床面積：2360.83㎡
• 歪な土地、民家と駐車場に囲まれた立地です。

共用施設

• 駐車場：2台　身障者用駐車場1台含む
• 駐輪場：39台

間取り

• 間取り：1LDK～3LDK
• 専有面積：40.71m2～70.01m2
• バルコニー面積：3.71㎡～7.24㎡
• 南向きで角住戸も多い
• 良くありがちな田の字じゃなくって、居室に風が通るように考えられている点は悪くはないんじゃないかと思います。
• 間取りはリビングダイニングキッチンで15畳なのでリビングダイニングは11畳くらいでしょうか。柱が出ているので実際はもっと狭く感じるでしょう。やはりリビングにいることが多いので、リビングの柱は気になります。
• 1LDKは、寝室が無いに等しい

【浴室】

• 70平米あって３LDKなのに、浴槽が狭いのはなんでなのだろう。収納も少なくは無いけれど多いっていうほどでもないし。リビングダイニングキッチンで広さが取られてしまっているのかしら。
  • 場所がいいのにお風呂が小さくて残念です。
  • 確かに小さいです。Dタイプの広さだと1418位の大きさは欲しかったかも。子供二人＋親といった組み合わせで入る場合、1317だと余裕がないですよねえ。
  • 我が家はいま1317のお風呂ですが、子供一人なので全然問題ないです。子供二人だとちょっと厳しいですかね。

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買い物・食事

• ピーッコックと成城石井が近いのが便利です。

育児・教育

• 学区域も久松小学校で良いですね。

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域
• 立地に関しては両隣りの土地がどう変わっていくかが心配です。
  • 両サイドの古民家を地上げ出来なかったのが残念ですね。

【川が近い】

• 春は桜がとても綺麗
• 川が近くて、川沿いの細い道路で臨時空き缶買取がやってくるため ホームレスの多さは異常です。空き缶DAYにはホームレスが次々に空き缶を拾っていきますよ。この桜並木道は元々水路です。またここも時々ホームレスの寝床になっていることも多いです。中央区とは思えない治安の悪さです。

【地盤】

• 地下には砂利層があり地震で大きく揺れそうです

掲示板

• 東京23区のマンション口コミ提示板一覧
• リビオ人形町 日本橋浜町グリーンテラスについての口コミ掲示板
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