アイディーコート日本橋浜町

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4.33

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アイディーコート日本橋浜町外観

物件概要

• 所在地：東京都中央区日本橋浜町3-1-26（地番）
• 交通：

1. 東京メトロ半蔵門線 「水天宮前」駅 徒歩4分
2. 東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩10分
3. 都営浅草線 「人形町」駅 徒歩10分
4. 都営新宿線 「浜町」駅 徒歩8分

• 総戸数：44戸（他管理室1戸）
• 構造、建物階数：地上12階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2012年07月下旬予定
• 売主：一建設株式会社
• 施工：大木建設株式会社

掲示板・口コミ

• アイディーコート日本橋浜町（検討スレ）｜（住民スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 立地微妙だけど激安

構造・建物

• 敷地が狭い
• 整形な地形がグッド。周りをビルに囲まれながらも、解放感がある。外観デザインもすっきりとおしゃれ。

共用施設

• 無駄な設備がない
• エントランスがシックでお洒落。

設備・仕様

• オール電化でない
• デザインは、周辺のILDKより気持ち広くて梁が小さいから、全体的に広さを感じれて良いと思った。正直、シューズボックスとか収納棚とか一部建材の質はいまいち。
• エアコンの室外機置き場が当初の予定と違ったり開けられるはずの窓が消防法の制限ではめ殺しになってしまっていたりなど考えてもいなかった変更がいくつもあり、かなりショックでした。電話の移転をしようとＮＴＴに申し込むと、3-8-9という番地に建物は登録されていないから申し込みを受け付けられないと言われてしまったし大丈夫なんでしょうか…とても不安です。
• Bタイプもやはりエアコンの室外機置き場は変わったのですね。ベランダの境に壁も足されていなかったですか？Aタイプは、何かその壁が増設されたせいで、室外機置き場が狭くなり、壁掛けから天井吊り方式に変わったように見えました。でも家に帰ってからよく書類を見ると、設置場所が変わっただけでなく設置できるエアコンの機種も限られると書いてあるので驚きました。それならそれで、どの機種なら設置可能なのか教えてくれてもよさそうなものですが、そんな案内はありませんでした。しかもコンパクトタイプ推奨と書いてありますが、コンパクトタイプの室外機は６畳用のエアコンだけだと思うのです。１２畳のリビングに６畳用のエアコンを推奨というのは、ちょっと考えられません。内覧会の前は、新しい家電や家具選びをしながら、新生活を楽しみにしていましたが今やすっかり不安で、あれこれ思い悩み、仕事に支障が出るほどです。

間取り

• 間取：1LDK
• 面積：41.81平米-44.2平米
• リビングを有効に使え、窓が多いBタイプにしました。横に広い間取りというのが珍しく希少だなと思いました
• Aにしようと思ってます。定番の間取りだし、角部屋なので。
• Dタイプを買いました。間取り、収納、、総合的に見て一番いい部屋だと思い、この部屋に決めた次第です。

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買い物・食事

• トルナーレの下に大丸ピーコックとトモズがありますよ。近くに八百屋さんもあるし日常生活はできます
• スーパー、成城石井、その他飲食店も多く、中央区でも浜町は評価の高い居住区。（本当は2丁目のほうがいいかな）住民が増えているのでこれからもお店が充実する可能性高し。

周辺環境・治安

• ３層の高速道路の真横。周辺も住宅向きではない。
• そもそも、水天宮・箱崎地区は商業地であって、読売新聞やＩＢＭ、みずほ証券など大きな社屋が多い。買い物ったって、小さな成城石井くらい。人形町はもはや商店街の態をなさず、生活向きの買い物はできない。むしろ「川向こう」の清澄や住吉あたりの方が、住みやすいよ。
• TCAT沿いの道の有馬小学校付近に「痴漢に注意」の看板が立てられていたのが気になりました。夜遅くなると人通りは少なそうですし、危ない感じなのでしょうか。

掲示板

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• アイディーコート日本橋浜町

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