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シティハウス日本橋イースト

提供: すてき空間
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    物件概要[ ]

    1. 京葉線 「八丁堀」駅 徒歩4分
    2. 東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩4分
    3. 東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩5分
    4. 東京メトロ日比谷線 「茅場町」駅 徒歩5分
    5. 東京メトロ半蔵門線 「水天宮前」駅 徒歩11分
    6. 東京メトロ銀座線 「日本橋」駅 徒歩12分
    7. 東京メトロ東西線 「日本橋」駅 徒歩12分
    8. 都営浅草線 「日本橋」駅 徒歩12分
    • 総戸数:80戸(※非分譲住戸5戸含む)
    • 構造、建物階数:鉄筋コンクリート、地上12階建
    • 敷地の権利形態:所有権の共有
    • 完成時期:2020年10月下旬
    • 売主:住友不動産株式会社
    • 施工:川口土木建築工業株式会社
    • 管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

    掲示板・口コミ

    価格・コスト・販売時状況[ ]

    • 八丁堀・新川じゃん。東日本橋かと思った。ここで日本橋イーストを名乗るのはさすがにちょっと無理無い…?いや、確かに徒歩圏だけどさ。
      • 湊で銀座東を名乗ってるマンションもあるから、いいんじゃね?(笑)
    • 価格的にどんなもんでしょうか?向かいのクレヴィアよりは高いですよね?
    • 地権者さんが5戸分あるようですが、この部屋って一人の人が持っているのか、五人の人がもっているのかどっちなんでしょうね。あまり全体に与える影響は大きくない数字なので、気にしなくてもいいのかもしれませんが。
      • 賃貸にしたりして。
        • 茅場町駅からも近く、八丁堀駅からも近いので借り手はあると思います。有楽町、東京駅、日本橋、銀座などにも近くて立地もいいです。大手企業の人用賃貸としてもよさそうと感じました。非分譲は80戸中の5戸。総会などで非分譲住戸が多いと採決が通りにくいなど聞きます。5/80だと、1/16なのでそこまで影響がない気がします。大家さんが分譲賃貸にする例もありますし、実際はどんな感じなんだろうと思います。



    交通[ ]

    • 最寄りの茅場町から日本橋、さらに東京駅まで地下で繋がってませんか?
      • 日本橋までは近で行けますが、東京駅までは行けません。
        • 茅場町駅→日本橋駅は地下で行ける。日本橋駅から東京駅までは地下で行けない。
          • どうしても、日本橋から地下で東京駅まで行きたいなら、少しだけ地上を歩いて、八重洲地下入り口から東京駅に行って下さい。
            • 「大手町駅のB10出口(鉄鋼ビル内)からエレベーターで地上へ」⇒「呉服橋の交差点をダッシュで横断」⇒「三井住友呉服橋ビルの軒下を歩いて日本橋駅A7出口(八重洲ファーストフィナンシャルビル)へ」の経路でほぼ濡れずに東京駅(大手町駅)から日本橋駅に行くことが可能。大手町駅B10、日本橋駅A7とも利用可能時間は7時~23時。ちなみに大手町駅の呉服橋側の改札からB10出口までは通路は人通りがめちゃくちゃ少ないから女性は気を付けたほうが良いかも
              • しかし最寄り駅まで4分もあるから、その時点で十分濡れる。
                • 確かに。豪雨の時は八重洲口から都バスに乗って新川2丁目で降車してる。このマンションやクレヴィアを検討してるならバスも便利



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    構造・建物[ ]

    • うまく地上げ出来ず変形地ですね…現地行くと囲まれ感は半端ないし萎えます。
      • 仕方ないよ、日本橋なんだからさ。


    共用施設[ ]

    • 駐車場総台数:19台[機械式18台、平置1台(※非分譲住戸用1台含む)]
      • 機械式駐車場は朝混みますかね?
        • はい。それどころか、夕方は道路に車庫入れ待ちの列ができることもあります。
    • 自転車置場総台数:87台[平置4台、スライド式17台、 2段式(下段スライド式)60台(上段25台、下段35台)、 レンタサイクル置場(2段式)6台]
    • バイク置場総台数:1台
    • ミニバイク置場台数:1台 


    設備・仕様[ ]

    間取り[ ]

    • 間取: 2LD・K~3LD・K 
    • 面積:54.84m2~77.02m2 
    • このマンションは、ほぼ全室が西向きですよね。。
    • 1戸あたりの専有面積はふつうに二人、三人で暮らせる広さ。かつ戸数もまあまああるので、土地の広さもあるんですよね。


    買い物・食事[ ]

    育児・教育[ ]

    周辺環境・治安[ ]

    • 用途地域:商業地域 
    • ハザードマップを見ると、隅田川・日本橋川なら大丈夫だけど、荒川が氾濫するとダメそうだね。この辺は1〜2mの浸水らしい。
    • 公式にはなかったけど、このマンションの最寄りバス停は、新川一丁目でも新川二丁目でもなく、新川バス停だね。
    • 東京駅まで、かなりの早歩きで16分。  
    • いいなと思うのは隅田川テラス、新川公園が近いこと。まだ行ったことがないのですが、高層ビルの間に緑の空間があるとほっとできていいように思います。船に乗って観光地巡りをしてみるのも楽しそうかなと感じますし。もちろん、コレド室町や日本橋三越なども利用できます。
    • 日本橋というよりも八丁堀って言う感じの場所。たくさん駅を使うことができるのが良い点ですが、歩いて出勤したい人とかはこのあたりが圏内の勤務地だといいかもです。
    • エントランスからまっすぐ八重洲通りに向かって道が抜けてるけどもうちょっと綺麗に整備されないかなぁ。
    • このエリアは住民、住宅が増えてますが

    サラリーマンが多いだけにビルの陰やマンションの脇、路地裏で路上喫煙する輩が多いと思います。注意しましょう。ポイ捨てしてる人は、この辺に住んでない人です。

      • 外で喫煙させてる飲食店もあるから困る。そういう所に限って入口に灰皿用意してないから、周辺にポイ捨てが増える
    • マンション隣のCONAは、たまに騒ぐお客さんいるから夜煩いかも。下に飲食店があると食べ物や煙草の匂いが気になる人もいると思う。




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    周辺施設[ ]

    • 新川公園はファッション誌のスナップや少年誌のグラビアの撮影をしているのをよく見かけます。ドラマのロケも多かったけど最近はなくなったかな?でも公園としての魅力なら桜川屋上公園のほうがおすすめ。距離的には変わらないんじゃないかしら


    その他[ ]

    掲示板[ ]

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    シティハウス日本橋イースト

    物件概要
    所在地 東京都中央区新川2丁目216番8(地番)
    交通 東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩5分
    京葉線 「八丁堀」駅 徒歩4分
    東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩4分
    東京メトロ日比谷線 「茅場町」駅 徒歩5分
    東京メトロ半蔵門線 「水天宮前」駅 徒歩11分
    東京メトロ銀座線 「日本橋」駅 徒歩12分
    東京メトロ東西線 「日本橋」駅 徒歩12分
    都営浅草線 「日本橋」駅 徒歩12分
    総戸数 80戸
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