サンクレイドル浅草III

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3.60

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物件概要

サンクレイドル浅草III　外観完成予想図1

サンクレイドル浅草III　外観完成予想図2

• 所在地：東京都台東区橋場1丁目302番4他（地番）
• 交通：

1. 東武伊勢崎線 「浅草」駅 徒歩19分
2. 東京メトロ銀座線 「浅草」駅 徒歩21分
3. 都営浅草線 「浅草」駅 徒歩23分
4. つくばエクスプレス 「浅草」駅 徒歩24分

• 総戸数：72戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上13階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2026年01月
• 売主：株式会社アーネストワン
• 施工：多田建設株式会社
• 管理会社：伏見管理サービス株式会社

掲示板・口コミ

• サンクレイドル浅草III（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• ちょっと駅からはあるけど、リバーサイドでスカイツリーも見える好立地だから、それなりの金額にはなっちゃいそうですよねー、、、部屋の大きさも狭すぎず広すぎずちょうどいい感じだし、ショールーム見てみたい♪
  • 「リバーサイド」自分の住宅の目の前に絶対に何も建たない、スカイツリーと隅田川が眼前に広がる開放感が損なわれる事がないという安心感は、お金出す価値がありますよね。もちろんお手頃な価格だと嬉しいですが、、、このご時勢だからさすがに難しいかな笑
• 駅距離あっても3階で坪374万、上の階だと坪400超か。サンクレイドルは安いイメージあったけど、昨今の価格高騰とリバーサイド価格が影響してるかも。台東区のめぐりんが朝も走ってるけど、時間があえばコレ使って浅草駅まで行くとかですかね。

構造・建物

サンクレイドル浅草III　エントエランスアプローチ完成予想図

• 敷地面積：995.87 m2(建築確認対象面積：987.69m2）

共用施設

サンクレイドル浅草III　エントエランスホール完成予想図

• 駐車場：13台（内訳 機械式12台、平置1台：内福祉車両優先1台 ）
  • 月額使用料：21,000円～26,000円
• バイク置場：4台
  • 月額使用料：3,000円
• 自転車置場：115台 (内訳:2段ラック109台、ラック式3台、平置き3台)
  • 月額使用料：100円～500円

間取り

• 間取り：1LDK+S(納戸)・2LDK
• 専有面積：45.14m2～58.24m2
• バルコニー面積：8.31m2～12.00m2

周辺環境・治安

• 用途地域：近隣商業地域
• ここって何気に一番近い駅は南千住だったりしますかね？浅草にしてはギリギリな感じがする。ただ並びにオーケーがあるのはものすごく便利。食品が安く買えるし、日用品もあるし、弁当や総菜も結構おいしいから。
  • 地図見るだけだと確かに南千住の方が、わずかに近いかも。ただ浅草までのルートはなんとなく想像つくけど、ここから南千住駅までの道のりってどんな感じなんだろ。駅徒歩20分なので、ちょっとというレベルではない駅遠物件だけど、リバーサイドを売りに価格のせてくるのか、どこまで需要あるのか？気になりますね。
    • 南千住駅まであるいていくとして、ずっと川沿いを歩いて白髭橋のところって上がっていけるんだろうか。あそこが上がれるんだったらいいなー、とは思うのだけど。浅草に行ってしまった方が、都営浅草線もあるし、都心にはまだ近いんじゃないかとは思うけれど…
• 浅草川ってどこにあるんですか
  • 浅草川は、東京の隅田川の吾妻橋から浅草橋あたりまでの別称です。江戸時代には、千住大橋より下流を隅田川と呼び、浅草付近では浅草川、宮戸川、両国付近では両国川、下流では大川と、場所によって様々な呼び名がありました。
• どの駅からも距離があるなという印象なので利便性としてはあまりよくなさそう。浅草駅まで行くとしたら、徒歩か自転車しか交通手段はないのでしょうか？駅までのバスがあるのとないのとではこの距離だとだいぶ違うと思います。自転車で行くとしても駐輪場が駅前にあるのかという点も気になります。徒歩で行く場合はかなり時間がかかるので夏場の暑い時期や大雨の時などはキツイですね。
• マンションのホームページに、「リバーフロント」ができています。13階からの眺望があり、スカイツリーがかなりきれいに見えるんだと思いました。絵葉書みたい。リバービューだから、日当たりもよさそうで、洗濯物もしっかり乾きそうです。近くが道路だと排気ガスが気になって外干し躊躇したりするので、ここなら大丈夫そうと思ったりしました。
• 隣の敷地、Googleマップでは東京都の施設があったようですが今は解体されてますね。ストビューで過去に遡ると建物が写っています。ここはどういう業務が行われていたのでしょうか。
  • 浅草病院とのあいだであれば、Google Mapsに書かれているように、東京都人権プラザの分館があったのでは？平成29年に閉館したようですが。
• ここが何があった場所なのか検索したんですが全く分からなかったです。ストリートビューを見ても敷地の手前まで入っていけな勝手ですし。ただ、背の高い柵があって、川側からみると２階か３階建ての住居のようなものがあったように見えます。
  • 以前何があったかは若干は気になるけど、そこまで重要じゃないかなぁとも思うので、とりあえず現状で住みやすいかの方が圧倒的に気になりますね。駅までは遠くとも買い物自体はきちんとできる印象。あとは街の雰囲気を確認ですね。昼間はわりとのんびりしているようですが、夜はどうなのかな、とか。
    • マンション建つ前に何があったかが気になるなら、営業に聞くのが１番早いでしょ。この立地なら浅草だけじゃなく南千住で買い物もいいかも。南千住の角上魚類、週末に行ったら激混みで、飛ぶように寿司と刺身が売れてるのにビックリした。
• リバーフロントだけあって景観が期待できそうなことや、目の前に建物が建つ心配が無いというメリットがあります。ただ風向きによっては夏場などは少し川の臭いが気になりそうなことや風が強そうなのは気になりますがどうでしょうか。目の前は川沿いの道が整備されているので、虫が大量発生するということは回避できそうです
• 川沿いは東向きだから目の前に建物無くて朝日がかなり入りそう。問い合わせたらBタイプの部屋からぼちぼち埋まってるみたい。50平米以下でかなり狭めだけど、お手頃な価格だし買いやすいのかな。
• 駅からは遠く、バスも都心出勤にあたっては接続が微妙ですね。また浅草病院の近くなので救急車は大変やかましそうです。変電所もたしかに危険施設ですね。また、保元寺の墓地も嫌悪施設かなと（距離は若干ありますが）プラス材料を挙げるなら、東京都人権プラザの分館が閉鎖したことでしょうか？解体時はアスベストが出るかもしれないとの話もあるようですが、都有地のようなので、十数年後に何か公的な施設が出来る可能性はありますね
• 花火大会の日はマンション前の道路に人が座り込んで見ていたようですが、このマンションからもそれなりに見えそうな感じしますね。浅草病院超える角のお部屋なんかは綺麗に見えそうですね。そのあたりの部屋がやはり人気なんでしょうか？

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