プレール・ドゥーク芝浦

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物件概要

• 所在地：東京都港区海岸3丁目21番以下未定（住所）　東京都港区海岸3丁目8番10（地番）
• 交通：

1. 新交通ゆりかもめ線「芝浦ふ頭」駅より徒歩2分
2. JR山手線・京浜東北線「田町」駅より徒歩15分
3. 都営三田線・浅草線「三田」駅より徒歩19分

• 総戸数：81戸（管理員室1戸を含む）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上13階建て
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2019年5月
• 売主：株式会社木下不動産
• 施工：岩田地崎建設株式会社
• 管理会社：株式会社キノシタコミュニティ

価格・コスト・販売時状況

• 販売価格：3,270万円～5,910万円
• 最多価格帯：3,300万円台（40戸）
• 管理費：5,700円～11,810円
• 修繕積立金：1,430円～2,950円
• 修繕積立基金：51,480円～106,200円
• 坪単価を計算してビックリです。ここまでの価格が出されているってことは人気があるんでしょうね。 場所が大きく反映してるんでしょうか。
• 物件概要には「竣工　令和元年5月末」とあるので建物はすでに竣工してるんですよね。モデルルームは棟内ですかね？

共用施設

• 自転車置き場：建物内に80台分設置

設備・仕様

• ペット可やトイレ分離、高速インターネットなどが書かれてましたけど今時は特に大きく売りになる項目でもないので。

間取り

• 間取：1K、2LDK
• 面積：25.92m2～53.67m2

周辺環境・治安

• 地域・地区：市街化区域、準工業地域、防火地域、下水道処理区域
• 芝浦は都心ですがあまり開けていないような印象があります。 確かにビルは多くオフィス街という感じはしますけど。 地価が高いのでしょうか。 やはり間取りの狭さに対して値段が高いですね。 資産運用向けなのでしょうか。 海が近いので景観は良さそうですね。

掲示板

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