滋賀県/大津市

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    ==マンション情報==
    		 
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    *[[イーグルコートアネックス大津におの浜テラス|イーグルコートアネックス大津におの浜テラス]]
    		 
    *[[イーグルコートアネックス大津におの浜テラス|イーグルコートアネックス大津におの浜テラス]]
     
    *[[イーグルコート大津中央|イーグルコート大津中央]]
    		 
    *[[イーグルコート大津中央|イーグルコート大津中央]]
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    *[[イーグルコート大津中央2丁目]]
     
    *[[イーグルコートびわ湖大津京|イーグルコートびわ湖大津京]]
    		 
    *[[イーグルコートびわ湖大津京|イーグルコートびわ湖大津京]]
     
    *[[ヴィーナススクエア]]
    		 
    *[[ヴィーナススクエア]]
     
    *[[エイジングコート琵琶湖]]
    		 
    *[[エイジングコート琵琶湖]]
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    *[[エクストラマークシティ大津石山]]
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    *[[（仮称）エステムコート大津におの浜プロジェクト]]
     
    *[[エスリード大津京町|エスリード大津京町]]
    		 
    *[[エスリード大津京町|エスリード大津京町]]
     
    *[[エスリード大津グランテラス|エスリード大津グランテラス]]
    		 
    *[[エスリード大津グランテラス|エスリード大津グランテラス]]
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    *[[シャリエ大津 県庁前通り]]
    		 
    *[[シャリエ大津 県庁前通り]]
     
    *[[シャリエ大津中央]]
    		 
    *[[シャリエ大津中央]]
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    *[[シャリエ大津中央スクエアクロス|シャリエ大津中央スクエアクロス]]
     
    *[[シャリエ大津レイクヴィスタ]]
    		 
    *[[シャリエ大津レイクヴィスタ]]
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    *[[シエリアシティ大津におの浜]]
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    *[[瀬田駅前街区マンションプロジェクト|瀬田駅前街区マンションプロジェクト]]
     
    *[[セレッソコート西大津レイクヒルズ]]
    		 
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    *[[フェミネンス大津石山駅前|フェミネンス大津石山駅前]]
    		 
    *[[フェミネンス大津石山駅前|フェミネンス大津石山駅前]]
     
    *[[プラウド大津におの浜]]
    		 
    *[[プラウド大津におの浜]]
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    *[[プラウドシティ大津京]]
     
    *[[プラウドタワー大津]]
    		 
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    *[[ブランズ西大津レイクテラス]]
    		 
    *[[ブランズ西大津レイクテラス]]
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    *[[プレサンス ロジェ 琵琶湖グランドビュー]]
    		 
    *[[プレサンス ロジェ 琵琶湖グランドビュー]]
     
    *[[プレミスト大津 ステーションレジデンス|プレミスト大津 ステーションレジデンス]]
    		 
    *[[プレミスト大津 ステーションレジデンス|プレミスト大津 ステーションレジデンス]]
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    *[[プレミスト大津京]]
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    *[[ライオンズ大津中央]]
    		 
    *[[ライオンズ大津中央]]
     
    *[[リーデンススクエア大津におの浜]]
    		 
    *[[リーデンススクエア大津におの浜]]
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    *[[ル・サンク浜大津AQUA]]
     
    *[[ルナコート膳所公園]]
    		 
    *[[ルナコート膳所公園]]
     
    *[[ルネレイクビュー・夕照の道]]
    		 
    *[[ルネレイクビュー・夕照の道]]
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    By マンションマニア
    2023年01月17日
    部屋選びについて参考にしていただければ幸いです。

    第一期は条件の良い南東・南西側から販売となるわけですが中住戸の間取りも10m超のワイドスパンであるなどどの部屋を選ぶか悩むマンションですよね。

    まず、角住戸か中住戸で迷ってしまった際に考えていただきたい点としては

    「座って眺望を楽しみたいのか？」

    です。

    今作はプレミアムなどを除き基本的にはバルコニーガラスが乳白色となります。
    そのため中住戸では座った際に空は見えても視線の正面はガラス手摺で遮られてしまいます。(完全に外が見えないほどではなかったですが透明に比べるとだいぶ外が見えにくくなる)

    座って眺望を楽しみたい～ということであれば角を選ぶべきでしょう。そうでなければ使いやすさで選ぶことおすすめいたします。

    角の南東南西、南西北西どちらにするかはスカイツリービューを楽しみたいなら南西北西、日当たり重視なら南東南西という選ぶ方でよろしいかと思います。

    階数に関して声を大きくしてお伝えしたいのは選べるうちは16階以上にすべきということです。これは迷う必要がないレベルです。特別なこだわりがない限りは何の迷いもなく16階以上にすべきです。

    換気方式が大きく変わります。15階以下は壁ポコ(レジスター)あり、16階以上は全熱交換はないものの天井付近からの機械換気となるため見た目もそうですし壁ポコ周りが寒い＆汚れる＆掃除がめんどい問題がありません。

    電動吸気シャッターがつくのは1R等一部ですからそこはどちらも変わらないのですが壁ポコはないほうが良いですから選べるうちは15階以下を選ぶ理由はないでしょう。

    ※MFタイプなど一部タイプは15階以下でも機械換気(壁ポコなし)となります

    プラウドタワー平井

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