サンメゾン堅田駅前

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物件概要

サンメゾン堅田駅前　外観完成予想CG

• 所在地：滋賀県大津市本堅田5丁目23番1（地番）
• 交通：JR湖西線「堅田」駅徒歩2分
• 総戸数：44戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造･地上12階建、地下1階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2021年3月上旬
• 売主：サンヨーホームズ株式会社
• 施工：シード平和株式会社
• 管理会社：サンヨーホームズコミュニティ株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 13年ぶりの堅田エリア新築マンション。価格がまだ未定ですが、どうでしょう。需要あるのかな。
  • ハイク坂本の二の舞になる予感が。。。
    • 湖西線駅はなぜかあかんなー
• 価格次第やね　
• 総戸数が少なめなのが気になりましたが、堅田の他のマンションもだいたいこれくらいなのでしょうか。
  • 少なめに感じる44戸。これは此の売主の標準的な戸数です。戸数面の損益分岐点か経営戦略なのか40戸規模が多い。売主には有利な戸数でも、購入者にとっては諸々あるね。空き部屋リスク低いと思いきや、物件名で一括検索すると新築の売れ残りも目立つ。近くの物件とよく比較してみたい。
    • ほかのサンメゾンもこれくらいが多いんですね。なるほど。ありがとうございます。ここ周辺でそれほど多くの選択肢はないのですが…いろいろ悩みます。コロナの影響でどれくらい遅れるのかも気になりますが…。
• 堅田地元向けでしょう。
• 堅田のモスバーガー隣にも建築計画の白看板が出てました。大和ハウスの13階建てのマンションが建つようです。あそこなら駅徒歩4分くらいかな？堅田近辺での新築マンションとして、サンメゾンと比較対象になりそうです。
  • まあ今後京都市内でもなんぼでも土地出てくるからわざわざ堅田のマンションに住まなくてもという感じかな　

構造・建物

サンメゾン堅田駅前　エントランスホール完成予想CG

共用施設

• 駐車場：22台（平面式2台、機械式20台）
• 駐輪場：88台（傾斜平面式ラック56台、二段式ラック29台、平面式3台）
• バイク置場：4台（バイク1台、ミニバイク3台）

間取り

• 間取： 1LDK+2N～4LDK
• 面積：65.76m2～79.80m2

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域
• 駅やアルプラザがすぐ近くにあって、利便性はそれなりに高そうです。京都までの通勤であれば、よいと思うのですが。実際いま、堅田に暮らしてますが、それほど不便に感じたことは、ありません。ただ、車はあった方が良い地域です。

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