イーグルコートアネックス大津打出浜

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物件概要

• 所在地：滋賀県大津市打出浜34番8
• 交通：

1. JR東海道本線｢膳所｣駅徒歩11分
2. 京阪電鉄石山坂本線「石場｣駅徒歩4分

• 総戸数：42戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上15階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：平成30年1月下旬
• 売主：株式会社ダイマルヤアネックス
• 施工：シード平和株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 良いと思います。場所も設備も環境も私も検討しようかな？
  • ファミリー用マンションとしては申し分ないのかな。 78m2台で4LDK？と思ったんですけど間取り図を見ると悪くなかったです。 和室はリビングの一部として使うと良い感じになるかしら。 お客さんが来た時は寝室として使ってもらっても良いですしね。
• 売れ行きはどうなんでしょう？かなり割高感があります
  • 現在、建設中で来年の完成入居を楽しみにしています。既に、完売になったのでしょうか？

【先着順分譲概要】

• 販売戸数:8戸
• 販売価格:3,160万円～4,430万円
• 最多販売価格帯:3,800万円台（3戸）
• 間取り:2LDK・4LDK
• 住居専有面積:57.51m2・78.78m2
• ポーチ面積:5.48m2
• アルコーブ面積:3.83m2
• バルコニー面積:7.79m2・10.68m2
• サービスバルコニー面積:2.35m2
• 室外機置場面積:1.00m2～1.17m2
• 管理費（月額）:8,600円・11,700円
• 修繕積立金（月額）:4,000円・5,500円
• 修繕積立一時金（一括）:403,000円・552,000円
• 管理準備金（一括）:12,000円・16,000円

共用施設

• 駐車場:42台（機械式39台、平面式3台）月額使用料：6,000円～16,000円
• 自転車置場:67台（2段ラック式17台、スライドラック式49台）月額使用料：100円・200円
• バイク置場:4台 月額使用料：2,000円
• ミニバイク置場:5台 月額使用料：1,000円

間取り

• 南側隣の空き地に建つビルがどのように建つのか気になります。Cタイプ側の日当たりに影響してきそうです。Aタイプは問題ないですね。

育児・教育

• 人気のある地域で子育てにはいい所と思います。滋賀大学付属の学校もあり、レベルの高い膳所高校も近いです。永住するマンションではないと思いますが、子育てにはいいかもです。

周辺環境・治安

• 地域・地区:商業地域、法22条防火区域、駐車場整備地区、商業地景観区、第7種高度地区、下水処理区域、眺望景観保全地区
• 生活環境はどうでしょうか。すぐそばに警察があるので治安は良さそうです。
• 子育ても終わり、便利な場所で夫婦二人で住むいはいいと思いますね。買い物、病院、接骨院もあり老後には、いい場所になると思います。

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掲示板

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