神奈川県/川崎市/高津区

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    ==マンション情報==
     
    ==マンション情報==
     
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    *[[アールブラン高津]]
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    *[[アールブラン高津レジデンス|アールブラン高津レジデンス]]
     
    *[[アールブラン二子多摩川レジデンス]]
     
    *[[アールブラン二子多摩川レジデンス]]
     
    *[[アデニウム日吉]]
     
    *[[アデニウム日吉]]
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    *[[イクシア溝の口 シエスタ|イクシア溝の口 シエスタ]]
     
    *[[イクシア溝の口 シエスタ|イクシア溝の口 シエスタ]]
     
    *[[イトーピア二子多摩川レジデンス|イトーピア二子多摩川レジデンス]]
     
    *[[イトーピア二子多摩川レジデンス|イトーピア二子多摩川レジデンス]]
     +
    *[[イトーピア溝の口アイスイート|イトーピア溝の口アイスイート]]
     +
    *[[ヴェレーナ川崎溝の口]]
     
    *[[エクセレントシティ武蔵新城|エクセレントシティ武蔵新城]]
     
    *[[エクセレントシティ武蔵新城|エクセレントシティ武蔵新城]]
      
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    *[[クオス溝の口II レジデンス|クオス溝の口II レジデンス]]
     
    *[[クオス溝の口II レジデンス|クオス溝の口II レジデンス]]
     
    *[[グランシーナ溝の口|グランシーナ溝の口]]
     
    *[[グランシーナ溝の口|グランシーナ溝の口]]
     +
    *[[グランドメゾン溝の口の杜]]
     
    *[[グランノエル溝の口ファミリオ|グランノエル溝の口ファミリオ]]
     
    *[[グランノエル溝の口ファミリオ|グランノエル溝の口ファミリオ]]
     
    *[[クリオ溝の口|クリオ溝の口]]
     
    *[[クリオ溝の口|クリオ溝の口]]
     +
    *[[クリオ溝の口ガーデンコート]]
     +
    *[[クリオ溝の口ブライトマークス|クリオ溝の口ブライトマークス]]
     
    *[[クリオ武蔵新城|クリオ武蔵新城]]
     
    *[[クリオ武蔵新城|クリオ武蔵新城]]
     
    *[[グレーシアガーデン溝の口|グレーシアガーデン溝の口]]
     
    *[[グレーシアガーデン溝の口|グレーシアガーデン溝の口]]
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    *[[クレストフォルム武蔵新城セントラルコート|クレストフォルム武蔵新城セントラルコート]]
     
    *[[クレストフォルム武蔵新城セントラルコート|クレストフォルム武蔵新城セントラルコート]]
     
    *[[クレストフォルム武蔵新城ブリーズスクエア|クレストフォルム武蔵新城ブリーズスクエア]]
     
    *[[クレストフォルム武蔵新城ブリーズスクエア|クレストフォルム武蔵新城ブリーズスクエア]]
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    *[[クレストレジデンス武蔵新城]]
     
    *[[クレッセント高津レジデンス]]
     
    *[[クレッセント高津レジデンス]]
     
    *[[クレッセント武蔵新城センティア]]
     
    *[[クレッセント武蔵新城センティア]]
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    *[[クレッセント武蔵新城2]]
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    *[[クレッセント武蔵新城3]]
     
    *[[コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川|コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川]]
     
    *[[コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川|コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川]]
      
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    *[[ザ・タワー&パークス田園都市溝の口]]
     
    *[[ザ・タワー&パークス田園都市溝の口]]
     
    *[[サンアリーナ溝の口]]
     
    *[[サンアリーナ溝の口]]
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    *[[サンクレイドル梶ヶ谷]]
     
    *[[ジオ梶が谷|ジオ梶が谷]]
     
    *[[ジオ梶が谷|ジオ梶が谷]]
     
    *[[スタジオデン梶が谷]]
     
    *[[スタジオデン梶が谷]]
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    *[[パークホームズ武蔵新城ジェントリーゲート|パークホームズ武蔵新城ジェントリーゲート]]
     
    *[[パークホームズ武蔵新城ジェントリーゲート|パークホームズ武蔵新城ジェントリーゲート]]
     
    *[[パークホームズ武蔵新城ツインソリッド]]
     
    *[[パークホームズ武蔵新城ツインソリッド]]
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    *[[パークホームズ武蔵新城フィールドレジデンス|パークホームズ武蔵新城フィールドレジデンス]]
     
    *[[バースシティ梶が谷]]
     
    *[[バースシティ梶が谷]]
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    *[[バースシティ梶ヶ谷姿見台]]
     
    *[[バースシティ久地]]
     
    *[[バースシティ久地]]
     
    *[[バースシティ溝の口ヴィスタ|バースシティ溝の口ヴィスタ]]
     
    *[[バースシティ溝の口ヴィスタ|バースシティ溝の口ヴィスタ]]
     
    *[[バースシティ溝の口エアーズ]]
     
    *[[バースシティ溝の口エアーズ]]
     
    *[[バースシティ溝の口 エアリー|バースシティ溝の口 エアリー]]
     
    *[[バースシティ溝の口 エアリー|バースシティ溝の口 エアリー]]
     +
    *[[バースシティ溝の口グレス]]
     +
    *[[バースシティ溝の口 コリンズ|バースシティ溝の口 コリンズ]]
     
    *[[バースシティ溝の口コンフォート|バースシティ溝の口コンフォート]]
     
    *[[バースシティ溝の口コンフォート|バースシティ溝の口コンフォート]]
     
    *[[バースシティ溝の口シエル|バースシティ溝の口シエル]]
     
    *[[バースシティ溝の口シエル|バースシティ溝の口シエル]]
     
    *[[バースシティ溝の口 ティアラ|バースシティ溝の口 ティアラ]]
     
    *[[バースシティ溝の口 ティアラ|バースシティ溝の口 ティアラ]]
     
    *[[バースシティ溝の口ピュアレ|バースシティ溝の口ピュアレ]]
     
    *[[バースシティ溝の口ピュアレ|バースシティ溝の口ピュアレ]]
     +
    *[[バースシティ溝の口WEST|バースシティ溝の口WEST]]
     +
    *[[バースシティ武蔵新城]]
     
    *[[バースヒル溝の口ブレッサ|バースヒル溝の口ブレッサ]]
     
    *[[バースヒル溝の口ブレッサ|バースヒル溝の口ブレッサ]]
     +
    *[[バースヒル溝の口リベルテ]]
     
    *[[バースヒル溝の口I・II]]
     
    *[[バースヒル溝の口I・II]]
     
    *[[パレステージ日吉さくらが丘|パレステージ日吉さくらが丘]]
     
    *[[パレステージ日吉さくらが丘|パレステージ日吉さくらが丘]]
     
    *[[パレステージ溝の口|パレステージ溝の口]]
     
    *[[パレステージ溝の口|パレステージ溝の口]]
     +
    *[[ピアース溝の口|ピアース溝の口]]
     
    *[[ファインレジデンス溝の口]]
     
    *[[ファインレジデンス溝の口]]
     
    *[[フェルモ武蔵新城|フェルモ武蔵新城]]
     
    *[[フェルモ武蔵新城|フェルモ武蔵新城]]
     
    *[[プラウド二子新地|プラウド二子新地]]
     
    *[[プラウド二子新地|プラウド二子新地]]
     
    *[[プラウド溝の口]]
     
    *[[プラウド溝の口]]
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    *[[プラウド溝の口イースト]]
     
    *[[プラウド武蔵新城]]
     
    *[[プラウド武蔵新城]]
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    *[[プラウド武蔵新城スクエア|プラウド武蔵新城スクエア]]
     
    *[[プラウド武蔵新城ディアージュ|プラウド武蔵新城ディアージュ]]
     
    *[[プラウド武蔵新城ディアージュ|プラウド武蔵新城ディアージュ]]
     
    *[[ブランズ溝の口]]
     
    *[[ブランズ溝の口]]
     
    *[[ブランズ溝の口レジデンス|ブランズ溝の口レジデンス]]
     
    *[[ブランズ溝の口レジデンス|ブランズ溝の口レジデンス]]
     
    *[[プレジール高津]]
     
    *[[プレジール高津]]
     +
    *[[プレシス高津|プレシス高津]]
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    *[[プレミスト津田山]]
     +
    *[[プレミスト溝の口|プレミスト溝の口]]
     
    *[[ベルドゥムール溝の口森林公園|ベルドゥムール溝の口森林公園]]
     
    *[[ベルドゥムール溝の口森林公園|ベルドゥムール溝の口森林公園]]
     
    *[[ポレスター日吉|ポレスター日吉]]
     
    *[[ポレスター日吉|ポレスター日吉]]
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    *[[ホワイトマークス溝の口|ホワイトマークス溝の口]]
      
     
    ===ま行===
     
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    *[[マレヴィラージュ梶ヶ谷|マレヴィラージュ梶ヶ谷]]
     
    *[[マレヴィラージュ梶ヶ谷|マレヴィラージュ梶ヶ谷]]
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    *[[ミオカステーロ二子多摩川|ミオカステーロ二子多摩川]]
     
    *[[ミオカステーロ武蔵新城|ミオカステーロ武蔵新城]]
     
    *[[ミオカステーロ武蔵新城|ミオカステーロ武蔵新城]]
     
    *[[溝の口ガーデンアクアス]]
     
    *[[溝の口ガーデンアクアス]]
      
     
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    *[[ライオンズ溝の口レジデンス]]
     
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    *[[ランドステージ高津多摩川|ランドステージ高津多摩川]]
     
    *[[ランドステージ高津多摩川|ランドステージ高津多摩川]]
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    *[[リストレジデンス高津(サクレジプロジェクト)|リストレジデンス高津(サクレジプロジェクト)]]
     
    *[[ロイヤルシーズン梶が谷]]
     
    *[[ロイヤルシーズン梶が谷]]
     
    *[[ロイヤルシーズン梶が谷Ⅱ|ロイヤルシーズン梶が谷Ⅱ]]
     
    *[[ロイヤルシーズン梶が谷Ⅱ|ロイヤルシーズン梶が谷Ⅱ]]
     
    *[[ロイヤルシーズン溝の口CASA]]
     
    *[[ロイヤルシーズン溝の口CASA]]
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    *[[ロイヤルシーズン溝の口VIDA|ロイヤルシーズン溝の口VIDA]]
      
     
    ===わ行===
     
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    ===その他===
     
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    *[[ロイヤルシーズン溝の口]]
     
    *[[ロイヤルシーズン溝の口]]
     
    *[[BELISTA(ベリスタ)溝の口]]
     
    *[[BELISTA(ベリスタ)溝の口]]
     
    *[[M-Brand(エムブランド)梶ヶ谷]]
     
    *[[M-Brand(エムブランド)梶ヶ谷]]

    2022年8月5日 (金) 16:16時点における最新版

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    By マンションマニア
    2023年08月28日
    いよいよ第一期販売スタートです!!

    販売スケジュール:2023年9月7日登録受付開始 
    登録受付期間:2023年9月7日(木)~9月9日(土) 
    抽選日:2023年9月15日(金) 
    販売戸数:60戸 
    販売価格:10,900万円~20,500万円 
    最多価格帯:16,000万円台(14戸)(1,000万円単位) 
    間取り:2LD・K~3LD・K 
    専有面積:54.92m2~88.44m2 

    管理費(月額)29,375円~46,425円 
    修繕積立金(月額)11,720円~18,880円 

    駐車場:316台(本再開発組合員分34台含む)(月額)35000円~50000円 
    自転車置場:1152台(本再開発組合員分126台含む)(月額)300円~2500円 
    バイク置場:44台(本再開発組合員分5台含む)(月額)4000円~5000円

    私なりに販売開始直前のアドバイスをさせていただければと思います。

    【投資家の方】

    買って損をするような物件ではないと考えます。
    ただ、あくまで投資先の一つとして考えられる方でないとおすすめはできません。
    つまり、完全投資ならもっともっといい選択肢があるということです。
    そのもっともっといい選択肢も購入しつつこちらも購入ということであればおすすめですが区分は1件のみしか投資しないという方が一本釣りするほどではないでしょう。

    例えばですが近年でいくとパークタワー勝どき、パークタワー西新宿、ワールドタワーレジデンスなど明らかに投資としても購入すべき物件も買ってきた方がさらに裾を広げる先としてはおすすめとなります。
    何も持っていない方が1軒目の投資先として買うほどではないけども他も買っているのであればいいですね~というレベルです。

    【実需の方】

    池袋(東側)に住みたくて予算届くなら何の迷いもいらないのではないでしょうか。資産性がどうだとかはさておき池袋に住みたい方からすれば最高の物件だと思います。
    もちろん南方位の抜け感にこだわる方は来年には出てきそうな野村棟を待つのもありでしょう。

    ランニングコストは重たいですがそれを重たく感じる方がいるとは思えない本体価格ですし、タワマンらしいサービスもあるわけでコストパフォーマンスが悪いというわけではありません。

    【分譲マーケット】

    ・アウルタワー
    2011年築 東池袋駅直結
    現在の坪単価約620万円

    ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
    2022年築 東池袋駅直結
    現在の坪単価約620万円

    【分譲賃貸マーケット】

    ・アウルタワー
    2011年築 東池袋駅直結
    中層階 約71㎡ 月額39万円 ㎡単価月額約5500円

    ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
    2022年築 東池袋駅直結
    高層階 約60㎡ 月額378000円 ㎡単価月額約6300円

    グランドシティタワー池袋

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