名前順でマンションを探す/北海道・北陸甲信越・東北
![](/skins/MikleTweeki/images/ichioshi_3_2a.png)
提供: 住適空間(すてきくうかん)
目次 >
(→さ) |
(→ふ) |
||
201行目: | 201行目: | ||
*[[プラウド河原町トレサージュ]] | *[[プラウド河原町トレサージュ]] | ||
*[[プラウド仙台 上杉山|プラウド仙台 上杉山]] | *[[プラウド仙台 上杉山|プラウド仙台 上杉山]] | ||
+ | *[[プラウド仙台 上杉山ディアージュ]] | ||
*[[プラウド仙台 勾当台]] | *[[プラウド仙台 勾当台]] | ||
*[[プラウド富沢公園]] | *[[プラウド富沢公園]] |
2012年3月13日 (火) 21:45時点における版
目次
あ行
あ
い
う
え
お
か行
か
き
く
- グランジュールマンション南仙台駅前
- グランスイート一番町
- グランドメゾン青葉のまちウエスト
- グランドメゾン学校町
- グランドメゾン西堀通タワー
- グランファーレ・アクアパークス
- グランファーレ札幌菊水グランシェール
- グランファーレ知事公館レジデンス
- グランファーレ東札幌ロワイヤル
- グランファーレ伏見グランディオ
- グランファーレ平岸
- クリーンリバーフィネス麻生ライブスクエア
- クリーンリバーフィネス大通公園東
- クリーンリバーフィネス大通東グランシティ
- クリーンリバー・フィネス環状通東
- クリーンリバーフィネス近代美術館
- クリーンリバーフィネス桑園イースト
- クリーンリバーフィネス桑園北7条
- クリーンリバーフィネス札幌医大前
- クリーンリバーフィネス南郷丘公園
- クリーンリバーフィネス発寒ステーションアヴェニュー
- クリーンリバーフィネス発寒中央駅前ウエスト
- クリーンリバーフィネス平岸一条
- クリーンリバーフィネス福住東
- クリーンリバーフィネス円山北
- クリーンリバーフィネス宮の沢アヴァンセ
- クリーンリバーフィネス宮の森三条
- クリーンリバーフィネス元町グランスクエア
- クリーンリバーフィネス山鼻南
- クリオ円山北9条
- クルーザーバレー白石
- クレアガーデン宮の沢
- クレアシティ円山北2条
- クレアシティ小鶴新田
- クレアシティ名取美田園
- クレアシティ東札幌
- クレアシティ広瀬川
- クレアシティ宮の沢ライブズ
- クレアシティ山の手3条
- クレアホームズ新札幌
- グローリオ名取 メリーズランド
け
こ
さ行
さ
- サーパスシティ今朝白弐番館ウエストウイング
- サーパスシティ庄内
- サーパスタワー 一番町
- サーパス長町南
- サーパス八軒
- サーパス平岸
- サーパス南郷通
- 札幌桑園ミッドテラス アーバンサイド
- 札幌桑園ミッドテラス ステーションサイド
- ザ・サッポロタワー山の手ファインステージ
- ザ・サッポロレジデンス
- ザ・ライオンズ大通公園タワー
- ザ・ライオンズ定禅寺タワー
- ザ・レジデンス一番町
- サンデュエル松本リバービューレジデンス
し
- シーズガーデン高崎ラピア
- シティタワー勾当台公園
- シティタワー札幌大通
- シティタワーズ円山
- シティタワー仙台五橋
- シティタワー新潟
- シティタワー山形七日町
- シティハウス泉中央パークサイドコート
- シティハウス医大前レジデンス
- シティハウス菊水ステーションコート
- シティハウス北13条東
- シティハウス琴似3条レジデンス
- シティハウス札幌大通東
- シティハウス長町南モールサイドガーデン
- シティハウス南郷通1丁目
- シティハウス広瀬川ステーションコート
- シティハウス円山北1条
- シティハウス元町
- シティハウス山の手1条
- シティハウス山鼻南17条
- シティハウス中島公園レジデンス
- じょうてつアイム桑園パークサイト
- じょうてつ アイム知事公館 北2条
- じょうてつアイム月寒Aステージ
- じょうてつ アイム月寒Bステージ
- じょうてつアイム平岸通り
- 森林公園パークハウス西四番街A棟
す
せ
- セザール苗穂
- セレーノ上杉東レジデンス
- セレーノエストーレ
- セレーノ榴ヶ岡エグゼ
- セレーノ南仙台IIIフォルトゥーナ
- セレーノ ラ・ヴィータ幸町中央
- ゼファー麻生セントラルガーデン
- セントレイジ中央図書館前
そ
た行
た
ち
つ
て
と
な行
な
- ナイスグランソレイユ北仙台
- ナイスグランソレイユ太子堂
- ナイスサンソレイユ長町
- ナイスパークフィールド小鶴新田
- ナイスパークフィールド富沢公園
- ナイスブライトピアあすと長町
- ナイスブライトピア南光台センターコート
- ナイスブライトピア八乙女
- 中の島ミッドレジデンスパークサイト
に
ぬ
ね
の
は行
は
- パークシティイーストアイランド
- パークスクエア札幌発寒ブレスコート
- パークステージ栄町
- パークタワー勾当台公園
- パークハウス菊水若葉公園前
- パークハウス仙台五橋タワー
- パークハウス福住オリエンス
- パークハウス幌西 南10条
- パークハウス円山邸苑
- パークハウス山鼻15条
- パークホームズ勾当台公園
- パークホームズ札幌大通イーストレジデンス
- パークホームズ知事公館フォレストレジデンス
- パークホームズ真駒内泉町
- パークホームズ月寒中央駅前
- パークホームズ円山
- パークホームズ円山裏参道
- パークホームズ円山公園駅前
- パインズマンション「米沢駅前」
- パストラルハイム萬代橋
ひ
ふ
- フォートレスゲート新札幌レジデンス
- プラウド青葉土樋
- プラウド泉市名坂
- プラウド泉中央マークス
- プラウド上杉公園
- プラウド上杉フォレストコート
- プラウド河原町トレサージュ
- プラウド仙台 上杉山
- プラウド仙台 上杉山ディアージュ
- プラウド仙台 勾当台
- プラウド富沢公園
- プラウド富沢マークス
- プラウド長町ファーストマークス
- プラウド錦 上杉通
- プラウド西公園
- プラウド広瀬町
- プラウド本町
- ブランズ麻生パークゲート
- ブランズ大通公園
- ブランズ札幌桑園駅前イースト
- ブランズ澄川パークフロント
- ブランズ豊平公園駅前
- ブランズ東札幌
- ブランズ東札幌図書館前
- ブランズひばりが丘
- ブランズ円山南
- プレミア〈金沢駅前〉
- プレミア〈東金沢駅前〉
- プレミスト五橋
- プレミスト新札幌西
- プレミストせんだい宮の杜 FORESTIAGE
- プレミスト総曲輪
- プレミスト中島丁
- プレミスト名取駅前
- プレミスト盛岡駅前GATE-TOWER
- プレミスト盛南 XLSTAGE
- フローレンス幸町グランドアーク
- フローレンス連坊小路グランドアーク
へ
ほ
ま行
ま
み
む
め
も
や行
や
ゆ
よ
ら行
ら
- ラ・クラッセ札幌中島公園スクエア
- ライオンズ青葉東クレアシティ
- ライオンズ栗生シャインコート
- ライオンズ泉中央フランヴェール
- ライオンズ大通グランゼ
- ライオンズ札幌クロスタウン
- ライオンズ札幌通り
- ライオンズタワー仙台大手町
- ライオンズタワー勾当台通
- ライオンズタワー榴岡公園 桜美邸
- ライオンズ円山公園プレミアーク
- ライオンズ仙台上杉レジデンス
- ラピスガーデンテラス月寒西
- ラピスタワー平岸
- ラピスヒルズ澄川
り
る
れ
ろ
わ行
その他
毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア! | |
---|---|
2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日) ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会:7月17日(月・祝) ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日) ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日) オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 |