ブランズ麻生パークゲート

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ブランズ麻生パークゲート外観

ブランズ麻生パークゲート外観2

物件概要

• 所在地：北海道札幌市北区新琴似9条2丁目893番1
• 交通：

1. 札沼線 「新琴似」駅 徒歩3分
2. 札幌市営地下鉄南北線 「麻生」駅 徒歩8分

• 総戸数：68戸
• 構造、建物階数：地上11階地下階数1階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：完成時期：2009年09月
• 売主：

1. 東急不動産株式会社
2. 東京建物株式会社

• 施工：

1. 東京建物
2. 宮川建設

掲示板・口コミ

• ブランズ麻生パークゲート（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• [販売代理]住友不動産販売株式会社
• 売主3社
• この辺は賃貸でも賃料(平均3LDK、6.5万円〜7万円)は安い 分譲マンションとしては資産価値は無いでしょう。あと10年は、まったら少しはよくなるかも。
• ブランズと言う名前は所詮東急の出直しブランドで全国的には二流のイメージです。ブランズ東札幌は見えない部分はタイル模様の塗装にして誤魔化したようですね。品格が問われています。本当に出直したのでしょうか
• ３ＬＤＫの物件で中層階なら２千４００万円程度、４ＬＤＫであれば２千８００万円前後が売れ筋の線でしょうか。
• 全く売れてませんでした。まだ条件のいい部屋は残ってますが
  • ３社混ざってのJVだから単に売り方の方針（価格含め）が決まらなかったて感じなのかもしれないですね。
  • 営業マンさんから電話が来て「値下げします、400〜500万位！」４LDKが2600位で？？
  • 随分安くなりましたね。安すぎ。売れてないみたいだし。
  • 値下げしたと途端、結構売れているようですが
  • このマンションは札幌で一番売れているマンションだそうですよ。
  • 現在19戸残ってるみたい
  • 後８戸　残ってます。新しい方の間取りや価格表も頂いて来ました。１９００万円からの価格には　正直驚きました。
• 宮川建設は民事再生手続申請したみたいですね
• 管理費：10400円(77㎡)～13700円(101㎡)
• 現在の販売戸数： 4戸
  • 3LDK 83.77平米～84.33平米 2,290万円～2,720万円

交通

• 場所はＪＲ新琴似駅の西側、元の丸増（賃貸）マンションがあった場所で北海市場も取り壊されて、道路の拡張も予定されている場所です。地下鉄＆ＪＲのダブルアクセスが魅力ですよね。
• 徒歩２分でJR、徒歩８分で地下鉄
  • 地下鉄まではかなり歩きます。入口からも改札までかなりある

構造・建物

• Ａ棟、Ｂ棟合計１３７戸敷地面積約６０００㎡

共用施設

• 駐車場が安い分　管理費が高い。

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設備・仕様

• とても高級感がありますね。素材やデザインにこだわりがあるようで
• ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰあり

間取り

• 代表的な間取りと表して４ＬＤＫ3パターン、３ＬＤＫ2パターンが示されていました。
• Ｈタイプは独立性が高いし、廊下短いし、玄関横のトイレは寝室から出たらいきなり玄関

買い物・食事

• 買い物は麻生ダイエー、新たな麻生ショピングセンター、東急ストアまで出なくてはなりません。すぐ近くのショッピングセンターではほんの日常生活品程度のものしか買えません。

育児・教育

• 学校区は最悪
• 小中学校区もあまりいい噂脇聞きません。
• 小学校、中学校、保育園、図書館が近くて便利ですね。

周辺環境・治安

• 静かなんですが、その分ＪＲの音響きそう。
• ガッツリデカイマンションに囲まれてるから、日当たりとかどうなのかな。

掲示板

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