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    *[[グランドメゾン勝川ネクシティ]]
     
    *[[グランドメゾン勝川ネクシティ]]
     
    *[[グランドメゾン城西三丁目]]
     
    *[[グランドメゾン城西三丁目]]
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    *[[グランドメゾン吹上]]
     
    *[[グランドメゾン星が丘山手]] 
     
    *[[グランドメゾン星が丘山手]] 
     
    *[[グランノア瑞穂公園パークレジデンス]]
     
    *[[グランノア瑞穂公園パークレジデンス]]
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    *[[サーパスシティ三枚橋]]
     
    *[[サーパスシティ三枚橋]]
     
    *[[サーパスシティ鳴海]]
     
    *[[サーパスシティ鳴海]]
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    *[[サーパスタワー静岡駅前]]
     
    *[[サーパス西塚柳通り]]
     
    *[[サーパス西塚柳通り]]
     
    *[[サーパス本山鹿子町]]
     
    *[[サーパス本山鹿子町]]
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    *[[サンクレイドル東若林]]
     
    *[[サンクレイドル東若林]]
     
    *[[サンシティ刈谷銀座]]
     
    *[[サンシティ刈谷銀座]]
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    *[[サンマンションアトレ鈴鹿ラクゼ]]
     
    *[[ジェイロイヤル沼津静浦]]
     
    *[[ジェイロイヤル沼津静浦]]
     
    *[[シェルメール桑名東方]]
     
    *[[シェルメール桑名東方]]
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    *[[ブリリアタワー名古屋グランスイート]]
     
    *[[ブリリアタワー名古屋グランスイート]]
     
    *[[プレシアスコート本郷]]
     
    *[[プレシアスコート本郷]]
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    *[[フレスト左京山ヒルズ]]
     
    *[[プレティナレジデンス橦木町]]
     
    *[[プレティナレジデンス橦木町]]
     
    *[[プレミアムレジデンス川名本町]]
     
    *[[プレミアムレジデンス川名本町]]
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    *[[メゾンヴェール大高南]]
     
    *[[メゾンヴェール大高南]]
     
    *[[モアグレース荒子]]
     
    *[[モアグレース荒子]]
     +
    *[[モアグレース桜本町II]]
     
    *[[モアグレース滝川]]
     
    *[[モアグレース滝川]]
     
    *[[モアグレース長良平和通]]
     
    *[[モアグレース長良平和通]]
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    *[[モアグレース八勝通Premix]]
     
    *[[モアグレース八勝通Premix]]
     
    *[[守山スイートプレイス]] 
     
    *[[守山スイートプレイス]] 
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    *[[ロフティ奥町]]
     
    *[[NS ザ ガーデン]]
     
    *[[NS ザ ガーデン]]
     
    *[[ユーフォリア新鵜沼]]
     
    *[[ユーフォリア新鵜沼]]

    2010年6月24日 (木) 01:35時点における版

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    By マンションマニア
    2023年08月28日
    いよいよ第一期販売スタートです!!

    販売スケジュール:2023年9月7日登録受付開始 
    登録受付期間:2023年9月7日(木)~9月9日(土) 
    抽選日:2023年9月15日(金) 
    販売戸数:60戸 
    販売価格:10,900万円~20,500万円 
    最多価格帯:16,000万円台(14戸)(1,000万円単位) 
    間取り:2LD・K~3LD・K 
    専有面積:54.92m2~88.44m2 

    管理費(月額)29,375円~46,425円 
    修繕積立金(月額)11,720円~18,880円 

    駐車場:316台(本再開発組合員分34台含む)(月額)35000円~50000円 
    自転車置場:1152台(本再開発組合員分126台含む)(月額)300円~2500円 
    バイク置場:44台(本再開発組合員分5台含む)(月額)4000円~5000円

    私なりに販売開始直前のアドバイスをさせていただければと思います。

    【投資家の方】

    買って損をするような物件ではないと考えます。
    ただ、あくまで投資先の一つとして考えられる方でないとおすすめはできません。
    つまり、完全投資ならもっともっといい選択肢があるということです。
    そのもっともっといい選択肢も購入しつつこちらも購入ということであればおすすめですが区分は1件のみしか投資しないという方が一本釣りするほどではないでしょう。

    例えばですが近年でいくとパークタワー勝どき、パークタワー西新宿、ワールドタワーレジデンスなど明らかに投資としても購入すべき物件も買ってきた方がさらに裾を広げる先としてはおすすめとなります。
    何も持っていない方が1軒目の投資先として買うほどではないけども他も買っているのであればいいですね~というレベルです。

    【実需の方】

    池袋(東側)に住みたくて予算届くなら何の迷いもいらないのではないでしょうか。資産性がどうだとかはさておき池袋に住みたい方からすれば最高の物件だと思います。
    もちろん南方位の抜け感にこだわる方は来年には出てきそうな野村棟を待つのもありでしょう。

    ランニングコストは重たいですがそれを重たく感じる方がいるとは思えない本体価格ですし、タワマンらしいサービスもあるわけでコストパフォーマンスが悪いというわけではありません。

    【分譲マーケット】

    ・アウルタワー
    2011年築 東池袋駅直結
    現在の坪単価約620万円

    ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
    2022年築 東池袋駅直結
    現在の坪単価約620万円

    【分譲賃貸マーケット】

    ・アウルタワー
    2011年築 東池袋駅直結
    中層階 約71㎡ 月額39万円 ㎡単価月額約5500円

    ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
    2022年築 東池袋駅直結
    高層階 約60㎡ 月額378000円 ㎡単価月額約6300円

    グランドシティタワー池袋

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