サンクレーア野並

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3.00

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物件概要

• 所在地：愛知県名古屋市天白区井の森町136番1:ウエストコート　136番2:イーストコート　102番1:ノースコート（地番）
• 交通：名古屋市営地下鉄桜通線 「野並」駅 徒歩8分 :ウエストコート・ノースコート　徒歩7分:イーストコート
• 総戸数：126戸（ウエストコート:36戸、イーストコート:48戸、ノースコート:42戸）
• 構造、建物階数：地上13階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2008年07月竣工
• 売主：サンヨーベストホーム株式会社
• 施工：巨勢工務店 

掲示板・口コミ

• サンクレーア野並（検討スレ）｜（住民スレ）

価格・コスト・販売時状況

• モデルルーム見ましたが、オプションだらけでよくわかりません。あと「狭い」印象が強かった

交通

• ここの一番のネックは交通渋滞かと。ラッシュ時の天白川を越える橋と野並交差点の渋滞。

構造・建物

• ウエストは天井もわりと高く広い部屋もあり、まあまあ良かったです。でも、ウエストの目の前、駐車場と倉庫があります
• 跡地は、駐車場と倉庫があったらしいです
• この物件、一区画に３棟がまとめて建っているのではなく、ノースとイーストウエストの間に公道が走っている。８メートルの公道でしかも一歩通行。
• ウエストコートの西側の部屋は、西日が直にあたって暑そう。夕方通ったら、西側のベランダだけでなく、南側のベランダも暑そうでした。
• 入居後、約一ヶ月たちました。感想は概ね満足です。気になるのは、西側の自動車学校の音、南側の幹線道路の音かな。自動車学校からは時々”キーッ”というスキール音が聞こえるし、幹線道路からは結構音が響いてきます。ただ、窓を閉めれば全く気になりません。今のところ生活音もほぼ聞こえません。大雨の時も、まったく問題なしでした。というか、大雨が降っていた事自体気がつかなかったです。

共用施設

• １００％平面駐車場が魅力
• エントランス見せてもらったけど、あまりの広さにただ驚きです。あんなに広くなくても良いのでは・・・・。なんと言うか・・・その辺のシティホテルより広い。
• ウエストとイーストの間にある車寄せが想像より小さかった。
• エントランス隣りの中庭は思ったより広い

設備・仕様

• トイレの配管はいただけない
  • オプションでタンクレスにしようかと思い見積もり取ったんだけど、約５０万ほどかかるといわれて止めました。仕様書で確認済みですが、ウォシュレット自体は一番廉価な物のようですね。

買い物・食事

• すぐ近くに日常の買い物が出来るスーパーもある

育児・教育

• このマンションの近くには幼稚園があまりない
• 南区の小桜幼稚園のバスは、マンションの近辺を通っているみたいですよ。人数が集まれば、マンションの前に、とまってくれるかもしれませんね
• 小桜幼稚園は、何処の相撲部屋かは忘れましたが、大相撲名古屋場所（もう直ぐです）の時、稽古部屋にしている幼稚園です。なので、その時期は、お相撲さんと園児が楽しそうに遊んで下ります。
• 小桜幼稚園より近くに、「鶴里幼稚園」があります。場所は、「サンクレーア」より天白川を越えて直ぐです。上層階から見えるかも知れませんよ？そこの幼稚園バスも、近所まで迎えに来ていたと思います。しかも、そこのバスが『猫バス』で子供にはウケが良いかも、かなり目立ちますよ!!

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周辺環境・治安

• 天白川が近いのと、土地が低いのと、周りに町工場が多いのと・・・と気になることがたくさん
• あのあたりって、前にあった東海豪雨で水没した地区では。浸水マップでは、真っ赤です。
• 実際にあの辺で巻き込まれた者としては、怖くて住めません。今後異常気象は増えていくだろうし。。
• 水害は大丈夫だと思いますよ。でも液状化は心配です。ハザードマップ見てください。液状化危険地域該当でないですか
  • 杭基礎ですし、当然支持層まで打ち込んでいるので倒壊などの危険は無いものと思います。ここは設計住宅性能評価書を受けていますし建設住宅性能評価書も取得予定らしいので、とりあえず信用しています。
• 町工場などは、子供がいる家庭には、どんな点がよくないのですか？見たところ、煙突がある工場はなさそうだし、公園も近くにあって問題ないかな？と思うのですが。
  • ウチは違うエリアの町工場の近くに住んでますが、まず音がうるさいです。休みの日なんかは落ち着けません。他に、機材や材木や金属片などが野外に置いてあるとすごく気になります。このマンションの近辺の工場はわかりませんが。
  • 周りに町工場はありますが、大きな工場はありません。大型車が出入りするような事もあまりないようです。音に関しては私も気になったので平日日中に現場までいってみたのですが、工場からは大きな音は出ていないように思いました。異臭の類も感じられませんでした。もともと閑静といえる立地ではありませんので、周りの音はあまり気にならないかと思います。
• 西隣の道路が抜け道になっているのか、結構飛ばす車が多いのがちょっと気になります。

掲示板

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