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ダイアパレス上社駅前
提供: すてき空間
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この物件の評価はいかがですか？
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物件概要[ ]
- 所在地：愛知県名古屋市名東区上社1丁目1007（地番）
- 交通：名古屋市営地下鉄東山線 「上社」駅 徒歩2分
- 総戸数：54戸
- 構造、建物階数：地上14階
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2008年11月竣工済み
- 売主：ダイア建設株式会社
掲示板・口コミ
価格・コスト・販売時状況[ ]
- 部屋の値段なんですけど、だいたい平均して2800万〜3500万前後だったと思います。4000万越えてる物件は高層階の大きい部屋だけだったように思います。
- オール電化ですから、銀行によってはローン金利が０．２％金利が安くなります。
- 聞いた話だと法人相手で１ヶ月15万くらいで貸すことが出来る物件だそうですよ。（法人の住宅手当の上限が15万MAX）
交通[ ]
- 東山線は少し遅い時間でも朝の通勤時間は、本郷を過ぎたら満席で座れない
- 超駅近で名古屋インターも近い
構造・建物[ ]
- 騒音よりも駅に近い点構造、仕様に魅力を感じる人にはお勧めだと思います。
- 階層によっては高速道路と同じ高さ。確か、７〜９階くらいって聞いた気がします。これだけ近いから排気ガスや騒音は仕方ないとしても、目の前はチョット・・・。だから最上階にしました。
- 外観は、タイル張りでシンプル
共用施設[ ]
- エントランスにプロフィリットガラスを採用
- 駐車場が安い！最高ランクの駐車場でも１ヶ月12.000円。このランクは出庫にかかる時間みたい。
- いつでも出していいので家にゴミが溜まらないでいいです。
設備・仕様[ ]
- 台所にＴＯＹＯキッチンを採用。側面が木で出来ていてインテリアにマッチしている
- リビングのフロアとテラスの段差がほとんど無く広がりを感じました。室内の物干しフックはアイデアですね。
- ２重ガラス
- 部屋のコンセプトが「北欧」なので温かみのあるスタイリッシュなデザイン。階層によって建具のカラーが違うらしいです。
- ベランダが広い！スロップシンクがある♪階層によっては異なりますが、ベランダの壁面？がガラスなので開放感ばっちり！
- 夜、１Fの玄関付近が明るい。高速道路の高架下なので、暗いんですって。だから防犯の為に常に明るい状態にしたそうです。
- 窓が大きいので暖かく、冬場はエアコンはほとんどつけてません
- オール電化。ガス派でしたが慣れるとそんなに不便でない。火力がガスの３倍とだけあってお湯沸くのが早い！
- エコキュートについてですが、ここはフィルターが付いていないようです。ですので自分で付けました。これを付けてる・付けてないで15年後違いが出るそうです。知り合いの隣人はケチったためにエコキュートを全とっかえした様子。エコキュート本体120万程度・その他工事200万程度と聞きました。知り合いは設備屋なのでその他工事の部分は安くでしてあげたようです。
- キッチンは収納少ないです。すぐ近くにクローゼットがあるのでそこも使ってキッチン用品を収納しています。家具を置けるスペースもないので冷蔵庫の隙間に“すきま棚”を購入予定です。部屋のグレードが高いキッチンはシンクも大きいので問題ないかもです。しかし、家族の数によってはどうなのでしょう。その他場所については問題なしです。
- 食洗機についてですが、私の部屋のマシンにはタイマーがありません。ですので23時以降（22時だったかな？）の割安時間に使うのが難しい・・・。なぜなら私は寝るのが早いから・・・。
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間取り[ ]
買い物・食事[ ]
- コンビニは駅構内にサンクス、駅前にファミマがあります。
- スーパーが少ないように思う。一軒あるようですが、日常使いできるかは未確認
- 本郷の駅前にある“松坂屋ストア”に自転車で行ってきました。思っていたより近く、問題ありませんでした。車を運転できる方は他にもあるので大丈夫かも
育児・教育[ ]
- 私のまわりでは上社（ここの学区限定）で物件探ししているファミリーが多いです。小中学校が隣接しているのとトワイライトや学童などが充実しているから。私もここの学区希望なので、この物件も気になります。
- この物件の学区に限らず名東区の駅寄りの学校は転勤族の方が多い事もあってレベルは高いと聞きます。猪高中は結構レベルが高いらしいので教育熱心でない方には逆に大変なのかも？？
- 保育園から高校まですぐ近くにある。（偏差値高い学校らしいですけど（笑））
- 幼稚園→猪高幼稚園。保育園→チャイルドアカデミー上社。小学校→猪高小学校。中学校→猪高中学校。どれも人気の園＆学校。
周辺環境・治安[ ]
- 近所に住むものです。東京 環八沿い、阪神高速沿い 両方とも１区画 中に住んでましたが、比べると 排気ガスははっきり言って、問題ないでしょう？地下鉄といってもJRではないですから。25:00〜5:00は地下鉄は通りません。また、東名沿いではありませんからトラックは少ないです。ここの怖さは、景気が悪くなった時の暴走族の爆音と救急車の音と思います。また、目の前に信号があるでしょう？信号の渋滞から一斉に発進する時の地響きがあれば最悪です。昼間だけでなく、夜のことも考えるべき。
- 子供のいる（これからつくる予定）家庭には文教地域だし住みたい街だと思う。
- こないだ暴走族が走りました。さすがにうるさかったです。赤ちゃんがいるご家庭はどうかわかりませんが、電車・車については、窓を閉めてれば気になりません。（この前の家も線路沿いだったので慣れてる？）窓を開けると音は聞こえますが「うるさいナァ」と嫌悪感を感じる程でもありません。
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周辺施設[ ]
- 地上鉄と東名阪道（ついでに国道３０２号も）に囲まれた角地にある
その他[ ]
- ２４時間管理人さんが常駐
掲示板[ ]
ご近所物件の掲示板
ダイアパレス上社駅前
| 物件概要 | |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区上社1丁目1007（地番） |
| 交通 | 名古屋市営地下鉄東山線 「上社」駅 徒歩2分 |
| 総戸数 | 54戸 |
