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首都圏エリア/東京急行電鉄/田園都市線/宮前平駅

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    ==東京急行電鉄/田園都市線/宮前平駅の物件==
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    *[[アビダスたまプラーザ]]
     
    *[[アビダスたまプラーザ]]
     
    *[[インプレスト鷺沼]]
     
    *[[インプレスト鷺沼]]
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    *[[エクセレントシティ宮前平クリアヒルズ|エクセレントシティ宮前平クリアヒルズ]]
     
    *[[エクセレントシティ宮前平クリアヒルズ|エクセレントシティ宮前平クリアヒルズ]]
     
    *[[エクセレントシティ宮前平II ザ・アベニュー|エクセレントシティ宮前平II ザ・アベニュー]]
     
    *[[エクセレントシティ宮前平II ザ・アベニュー|エクセレントシティ宮前平II ザ・アベニュー]]
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    ===か行===
     
    *[[グランドメゾン鷺沼コート|グランドメゾン鷺沼コート]]
     
    *[[グランドメゾン鷺沼コート|グランドメゾン鷺沼コート]]
     
    *[[クリオ鷺沼]]
     
    *[[クリオ鷺沼]]
     
    *[[クリオ鷺沼マスターテラス]]
     
    *[[クリオ鷺沼マスターテラス]]
     
    *[[グレーシアガーデンたまプラーザ|グレーシアガーデンたまプラーザ]]
     
    *[[グレーシアガーデンたまプラーザ|グレーシアガーデンたまプラーザ]]
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    ===さ行===
     
    *[[ザ・パークハウス 鷺沼|ザ・パークハウス 鷺沼]]
     
    *[[ザ・パークハウス 鷺沼|ザ・パークハウス 鷺沼]]
     
    *[[ザ・パークハウス 宮前平エルド|ザ・パークハウス 宮前平エルド]]
     
    *[[ザ・パークハウス 宮前平エルド|ザ・パークハウス 宮前平エルド]]
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    *[[ジェイパレス宮崎台|ジェイパレス宮崎台]]
     
    *[[ジェイパレス宮崎台|ジェイパレス宮崎台]]
     
    *[[ジオ宮前平]]
     
    *[[ジオ宮前平]]
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    *[[ディアスタ鷺沼|ディアスタ鷺沼]]
     
    *[[ディアスタ鷺沼|ディアスタ鷺沼]]
     
    *[[藤和 宮前平ホームズ|藤和 宮前平ホームズ]]
     
    *[[藤和 宮前平ホームズ|藤和 宮前平ホームズ]]
     
    *[[ドレッセ鷺沼 アーチプレイス]]
     
    *[[ドレッセ鷺沼 アーチプレイス]]
     
    *[[ドレッセ宮前平|ドレッセ宮前平]]
     
    *[[ドレッセ宮前平|ドレッセ宮前平]]
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    *[[パークテラス宮前平|パークテラス宮前平]]
     
    *[[パークテラス宮前平|パークテラス宮前平]]
     
    *[[フォルム宮前平二丁目ヒルズ|フォルム宮前平二丁目ヒルズ]]
     
    *[[フォルム宮前平二丁目ヒルズ|フォルム宮前平二丁目ヒルズ]]
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    *[[プレミスト宮崎台]]
     
    *[[プレミスト宮崎台]]
     
    *[[ポレスター宮前平|ポレスター宮前平]]
     
    *[[ポレスター宮前平|ポレスター宮前平]]
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    *[[マストレジデンス宮前平|マストレジデンス宮前平]]
     
    *[[マストレジデンス宮前平|マストレジデンス宮前平]]
     
    *[[ミオカステーロ宮崎台II]]
     
    *[[ミオカステーロ宮崎台II]]
     
    *[[宮前平レジデンス|宮前平レジデンス]]
     
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    *[[ライオンズクオーレ宮前平]]
     
    *[[ライオンズクオーレ宮前平]]
     
    *[[ライオンズ宮前平ヒルズ|ライオンズ宮前平ヒルズ]]
     
    *[[ライオンズ宮前平ヒルズ|ライオンズ宮前平ヒルズ]]
     
    *[[ライオンズ宮前平マスターヒルズ|ライオンズ宮前平マスターヒルズ]]
     
    *[[ライオンズ宮前平マスターヒルズ|ライオンズ宮前平マスターヒルズ]]
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    *[[リビオ宮崎台レジデンス]]
     
    *[[ルネサンス宮前ハーモニープレイス]]
     
    *[[ルネサンス宮前ハーモニープレイス]]
     
    *[[ルピアコート宮前平]]
     
    *[[ルピアコート宮前平]]
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    *[[ル モンド ヴェール宮前平|ル モンド ヴェール宮前平]]
     
    *[[ル モンド ヴェール宮前平|ル モンド ヴェール宮前平]]
     
    *[[ロイヤルシーズン宮前平]]
     
    *[[ロイヤルシーズン宮前平]]
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    ===その他===
     
    *[[Brillia(ブリリア)宮前平|Brillia(ブリリア)宮前平]]
     
    *[[Brillia(ブリリア)宮前平|Brillia(ブリリア)宮前平]]
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    2024年10月11日 (金) 13:20時点における版

    東京急行電鉄/田園都市線/宮前平駅の物件

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    さ行


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    ら行


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    その他

    
 


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    By マンションマニア
    2023年08月28日
    いよいよ第一期販売スタートです!!

    販売スケジュール:2023年9月7日登録受付開始 
    登録受付期間:2023年9月7日(木)~9月9日(土) 
    抽選日:2023年9月15日(金) 
    販売戸数:60戸 
    販売価格:10,900万円~20,500万円 
    最多価格帯:16,000万円台(14戸)(1,000万円単位) 
    間取り:2LD・K~3LD・K 
    専有面積:54.92m2~88.44m2 

    管理費(月額)29,375円~46,425円 
    修繕積立金(月額)11,720円~18,880円 

    駐車場:316台(本再開発組合員分34台含む)(月額)35000円~50000円 
    自転車置場:1152台(本再開発組合員分126台含む)(月額)300円~2500円 
    バイク置場:44台(本再開発組合員分5台含む)(月額)4000円~5000円

    私なりに販売開始直前のアドバイスをさせていただければと思います。

    【投資家の方】

    買って損をするような物件ではないと考えます。
    ただ、あくまで投資先の一つとして考えられる方でないとおすすめはできません。
    つまり、完全投資ならもっともっといい選択肢があるということです。
    そのもっともっといい選択肢も購入しつつこちらも購入ということであればおすすめですが区分は1件のみしか投資しないという方が一本釣りするほどではないでしょう。

    例えばですが近年でいくとパークタワー勝どき、パークタワー西新宿、ワールドタワーレジデンスなど明らかに投資としても購入すべき物件も買ってきた方がさらに裾を広げる先としてはおすすめとなります。
    何も持っていない方が1軒目の投資先として買うほどではないけども他も買っているのであればいいですね~というレベルです。

    【実需の方】

    池袋(東側)に住みたくて予算届くなら何の迷いもいらないのではないでしょうか。資産性がどうだとかはさておき池袋に住みたい方からすれば最高の物件だと思います。
    もちろん南方位の抜け感にこだわる方は来年には出てきそうな野村棟を待つのもありでしょう。

    ランニングコストは重たいですがそれを重たく感じる方がいるとは思えない本体価格ですし、タワマンらしいサービスもあるわけでコストパフォーマンスが悪いというわけではありません。

    【分譲マーケット】

    ・アウルタワー
    2011年築 東池袋駅直結
    現在の坪単価約620万円

    ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
    2022年築 東池袋駅直結
    現在の坪単価約620万円

    【分譲賃貸マーケット】

    ・アウルタワー
    2011年築 東池袋駅直結
    中層階 約71㎡ 月額39万円 ㎡単価月額約5500円

    ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
    2022年築 東池袋駅直結
    高層階 約60㎡ 月額378000円 ㎡単価月額約6300円

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