投稿記録/221.254.155.130
![](/skins/MikleTweeki/images/ichioshi_3_2a.png)
目次 >
(最新 | 最古) (以後の50件 | 以前の50件) (20 | 50 | 100 | 250 | 500 件) を表示
- 2013年2月27日 (水) 15:51 (差分 | 履歴) . . (+742) . . 新 アーデル西葛西 (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩□分…)
- 2013年2月27日 (水) 15:49 (差分 | 履歴) . . (+742) . . 新 オーベルアーバンツ東中野 (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩□分…)
- 2013年2月27日 (水) 15:47 (差分 | 履歴) . . (+742) . . 新 アデニウム東京八丁堀 (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩□分…)
- 2013年2月27日 (水) 15:45 (差分 | 履歴) . . (+742) . . 新 リビオ堺ステーションシティ (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩□分…)
- 2013年2月27日 (水) 15:42 (差分 | 履歴) . . (+742) . . 新 パークホームズ西船橋本郷町 (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩□分…)
- 2013年2月26日 (火) 22:15 (差分 | 履歴) . . (+742) . . 新 サーパス駅東公園 (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩□分…)
- 2013年2月26日 (火) 22:11 (差分 | 履歴) . . (+742) . . 新 パークホームズ河原町アクアヴェール (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩□分…)
- 2013年2月26日 (火) 22:08 (差分 | 履歴) . . (+742) . . 新 パラドール京都烏丸・璃宮 (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩□分…)
- 2013年2月26日 (火) 22:05 (差分 | 履歴) . . (+742) . . 新 (仮称)「門戸厄神」駅前プロジェクト (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩□分…)
- 2013年2月26日 (火) 22:01 (差分 | 履歴) . . (+742) . . 新 ザ・パークハウス 仙台駅前 (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩□分…)
- 2013年2月26日 (火) 22:00 (差分 | 履歴) . . (+742) . . 新 ルネ北浦和 (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩□分…)
- 2013年2月26日 (火) 21:57 (差分 | 履歴) . . (+742) . . 新 ユードリーム東川口駅前 (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩□分…)
- 2013年2月26日 (火) 21:56 (差分 | 履歴) . . (+742) . . 新 (仮称)グローベル志木駅前プロジェクト (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩□分…)
- 2013年2月26日 (火) 21:54 (差分 | 履歴) . . (+742) . . 新 グレーシア日本橋馬喰町 (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩□分…)
- 2013年2月26日 (火) 21:51 (差分 | 履歴) . . (+742) . . 新 パークホームズ人形町 (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩□分…)
- 2013年2月26日 (火) 21:49 (差分 | 履歴) . . (+742) . . 新 アールブラン久が原レジデンス (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩□分…)
- 2013年2月26日 (火) 21:47 (差分 | 履歴) . . (+742) . . 新 ブランズセンター北 (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩□分…)
- 2013年2月26日 (火) 21:43 (差分 | 履歴) . . (+742) . . 新 ルフォン南大塚 ザ・レジデンス (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩□分…)
- 2013年2月26日 (火) 21:40 (差分 | 履歴) . . (+742) . . 新 パークホームズ川口 ザ レジデンス (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩□分…)
- 2013年2月26日 (火) 21:30 (差分 | 履歴) . . (+742) . . 新 シャリエ守山梅田 (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩□分…)
- 2013年2月26日 (火) 21:28 (差分 | 履歴) . . (+742) . . 新 アールブラン玉川岡本レジデンス (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩□分…)
- 2013年2月26日 (火) 21:24 (差分 | 履歴) . . (+742) . . 新 パレステージ西所沢 (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩□分…)
- 2013年2月26日 (火) 21:21 (差分 | 履歴) . . (+742) . . 新 ユニーブル武蔵小金井スイート (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩□分…)
- 2013年2月26日 (火) 21:19 (差分 | 履歴) . . (+742) . . 新 ワコーレアベニュー神戸 (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩□分…)
- 2013年2月26日 (火) 21:16 (差分 | 履歴) . . (+742) . . 新 (仮称)六甲アイランドプロジェクト (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩□分…)
- 2013年2月26日 (火) 21:12 (差分 | 履歴) . . (+742) . . 新 プレミスト西本町 (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩□分…)
- 2013年2月26日 (火) 20:56 (差分 | 履歴) . . (+742) . . 新 グランファーレ北24条ステーションサイド (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩□分…)
- 2013年2月26日 (火) 20:51 (差分 | 履歴) . . (+742) . . 新 ドレッセ たまプラーザ テラス (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩□分…)
- 2013年2月26日 (火) 20:49 (差分 | 履歴) . . (+742) . . 新 プレシス文京大塚 (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩□分…)
- 2013年2月26日 (火) 20:45 (差分 | 履歴) . . (+742) . . 新 ジオ四谷坂町 (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩□分…)
- 2013年2月26日 (火) 20:43 (差分 | 履歴) . . (+742) . . 新 ザ・パークハウス 市谷加賀町 (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩□分…)
- 2013年2月26日 (火) 20:39 (差分 | 履歴) . . (+742) . . 新 アトラス国分寺ステーションテラス (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩□分…)
- 2012年10月9日 (火) 22:53 (差分 | 履歴) . . (+802) . . 新 (仮称)ミオカステーロ上野毛 (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩…)
- 2012年10月7日 (日) 22:45 (差分 | 履歴) . . (+802) . . 新 上本町レジデンス ザ・ガレリア (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩…)
- 2012年10月4日 (木) 16:26 (差分 | 履歴) . . (+802) . . 新 タマレジデンス羽犬塚ザ・テラス (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩…)
- 2012年10月3日 (水) 13:05 (差分 | 履歴) . . (+802) . . 新 アデニウム浅草桜橋 (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩…)
- 2012年9月27日 (木) 18:52 (差分 | 履歴) . . (+802) . . 新 オーヴィジョン新南陽 (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩…)
- 2012年9月27日 (木) 18:51 (差分 | 履歴) . . (+802) . . 新 アスコットパーク両国亀沢 (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩…)
- 2012年9月27日 (木) 18:48 (差分 | 履歴) . . (+802) . . 新 ライオンズ銀山町リバーサイドレジデンス (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩…)
- 2012年9月15日 (土) 15:25 (差分 | 履歴) . . (+802) . . 新 MJR大分駅前 (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩…)
- 2012年9月13日 (木) 21:31 (差分 | 履歴) . . (+802) . . 新 ライオンズ上福岡ステーションレジデンス (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩…)
- 2012年9月13日 (木) 21:30 (差分 | 履歴) . . (+802) . . 新 アデニウムコート木場 (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩…)
- 2012年9月13日 (木) 21:28 (差分 | 履歴) . . (+802) . . 新 グランスイート不動前シティテラス (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩…)
- 2012年9月13日 (木) 21:26 (差分 | 履歴) . . (+802) . . 新 アールブラン大森山王 (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩…)
- 2012年9月13日 (木) 21:23 (差分 | 履歴) . . (+802) . . 新 スタイルマインド井尻 (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩…)
- 2012年8月26日 (日) 20:33 (差分 | 履歴) . . (+802) . . 新 ライオンズ相模原ライズフォート (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩…)
- 2012年8月23日 (木) 11:39 (差分 | 履歴) . . (+802) . . 新 アドグランデ三鷹デュアルレジデンス イーストレジデンス (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩…)
- 2012年8月23日 (木) 11:35 (差分 | 履歴) . . (+802) . . 新 エヌヴィ住吉パークサイド (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩…)
- 2012年8月23日 (木) 11:32 (差分 | 履歴) . . (+802) . . 新 サンウッド石神井公園テラス (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩…)
- 2012年8月22日 (水) 15:27 (差分 | 履歴) . . (+802) . . 新 ヴェレーナ東戸塚II (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩…)
(最新 | 最古) (以後の50件 | 以前の50件) (20 | 50 | 100 | 250 | 500 件) を表示
毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア! | |
---|---|
2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日) ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会:7月17日(月・祝) ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日) ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日) オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 |