アールブラン玉川岡本レジデンス

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アールブラン玉川岡本レジデンス外観

物件概要

• 所在地：東京都世田谷区岡本2丁目1102番3他（地番）
• 交通：

1. 東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩19分
2. 東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩19分

• 総戸数：38戸（他管理員室1戸）
• 構造、建物階数：地上4階 地下1階建
• 敷地の権利形態：
• 完成時期：2014年02月中旬予定
• 売主：株式会社モリモト
• 施工：新日本建設株式会社
• 管理会社：株式会社モリモトクオリティ

掲示板・口コミ

• アールブラン玉川岡本レジデンス（検討スレ）

交通

• 駅まで徒歩19分は自転車なら何とかなるかなと思ってます。
• バス乗ってると目立ちますからね。安ければ売れるんでしょうけど。ちょっとあの立地で高い値付けは難しいかと…。岡本の崖の上ではあるけれど、目の前の道が狭い割にバス通りだし高速近いし。このへんは全体的に空気良いけど、ちょっと排気ガスが気になる感じの場所ですから。

構造・建物

• 専有面積：70.36m2～91.14m2。

共用施設

• 駐車場 : 29台（機械式屋内駐車28台　屋外平置駐車1台（障害者用駐車場））。
• 駐輪場 : 76台（2段ラック　平置き含む）。
• バイク置場 : 4台。

間取り

• 間取り：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
• 南向きを希望したいですが戸数も少ないし抽選になりそうなところが少々引っ掛かりますね。

買い物・食事

• ファーマーズマーケット二子玉川（約390m・徒歩5分）、マロニエコート（約1,370m・徒歩18分）、二子玉川ライズ（ガレリア・タウンフロント）（約1,640m・徒歩21分）。

育児・教育

• 区立玉川保育園（約930m・徒歩12分）、区立砧南小学校（約590m・徒歩8分）。

周辺環境・治安

• 世田谷岡本郵便局（約770m・徒歩10分）、三井住友銀行二子玉川支店（約1,430m・徒歩18分）。
• たしろデンタルクリニック（約330m・徒歩5分）、日産厚生会玉川病院（約720m・徒歩9分）。
• 通学・通勤・買い物、、、駅近、徒歩圏で便利に越したことはないです。
• 駅から遠いから不便、車通勤する戸建地域、でも高級住宅地と称される。
• 岡本は何丁目がどうの、というよりも崖の上が全体的に良い雰囲気だと思います。上になればなるほど良い家が立ち並ぶ感じ。（坂が大変だけど。）岡本公園側の崖下の雰囲気は鎌田と変わらないですね。多摩堤通りのコンビニの前に夜若者がたまったりと、良くも悪くも田舎な感じで、多少ガラは悪いけれど、緑も多くて基本的に静かな街ですよ。

周辺施設

• 区立鎌田図書館（約320m・徒歩4分）、世田谷区岡本地区会館（約350m・徒歩5分）、区立鎌田前耕地公園（約40m・徒歩1分）。

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