サンウッド石神井公園テラス

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物件概要

• 所在地：東京都練馬区石神井町5丁目992番1（地番）
• 交通：西武池袋線 「石神井公園」駅 徒歩7分
• 総戸数：17戸
• 構造、建物階数：地上5階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2012年09月中旬予定
• 売主：株式会社サンウッド
• 施工：埼玉建興株式会社

掲示板・口コミ

• サンウッド石神井公園テラス（検討スレ）｜（住民スレ）

交通

• 新宿とか中央線沿いの通勤なら、関東バスで阿佐ヶ谷とか西武バスで荻窪に出るのが楽ちんでお勧めです。
• 目の前がバス停というのがすごく良いですよね。駅までもすぐですけれども 交通の選択肢があるのは良いんじゃないかと思います。

構造・建物

【公道】

• エントランスの部分が道になるっていうのは本当なのでしょうか？道というのは、公道のことでしょうか？
  • エントランスが道になるのは本当だそうです。説明されたときにはっきり言われました。ただ、何年後なのかはわからないそうです。最初から想定して作ってるという話でしたが
• エントランスの前の土地が取られちゃたら かなり安っぽくなりますね。それと テスリのガラスが丸見えなのは、やはり恥ずかしいです。これがなければ 良かったのに。
• 入口の前が無くなるのがわかっていて なぜ立体駐車場までつくったのでしょうか？この無くなる駐車場の建設費とか外コウの建設費も マンション価格に含まれるから高いのでしょう。

設備・仕様

• ベランダのガラスが透明だと 中がまる見えじゃん！ 今は紙のカーテンで 隠してるみたいだけど
  • ベランダのガラス仕様は、住む人の視点から最近そうなっているようです。視界が広くとれて、開放感があります。部屋の中からサッシ、ベランダ、眼下へと、広がるので、部屋が実際よりも広く感じます。自分も最初、丸見えと思ってたけど、友人のところはガラスですごく良かった。
• 食器洗い機やサーモバス、浴室乾燥が付いているので 設備は十分だと思います。

間取り

• 間取り：1LDK・2LDK・3LDK
• 専有面積：42.00m2～87.07m2
• A、Dタイプが公園に面した部屋なんですよね。採光的にはB、Cが良いのでしょうが、やはり公園ビューを選びたい！
• 間取りはいわゆる田の字ではなく、良く考えられている配置だなとは思います。和室にあるストレージって何でしょう？押入れみたいなものなのでしょうか？そこだけ浴室と壁一枚で接しているのが気になりますが…大丈夫でしょうか。
  • ストレージは確か倉庫とかそういう意味じゃなかったでしょうか。単なる押入れを格好良く書いただけなかんじじゃないかなぁと推測いたします。布団を入れておけるくらいの大きさはありそうですね。普通のクローゼットだとそれができないので、その点ではすごくいいです。

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買い物・食事

• クイーンズ伊勢丹も自転車で行けばすぐだし、歩いても１０分かからないかと思います。でも一番近いのは商店街かもしれませんね。商店街にはパン屋さん、お肉やさん、八百屋さん、お魚屋さんなど全部生鮮食品はそろいます。昔ならではのお豆腐屋さんなどもありますよ。買い物には困らないかなというのが私個人の意見です。
• 石神井って物価が安くないんだよね～。だから結局、石神井で買い物しない方が多いみたいですよ。
• 駅前にも銀座通りにもいろいろお店があるようで毎日飽きないですね。ふれあい広場ができたり、ガーデニング展やいろんなイベントがあったりと買い物がてらお得感もあっていいです。
• ライフや西友ならこちらからなら自転車ですぐなので そこそこお安いと思っています。
• 新鮮野菜を手に入れるなら、JAの直売所も見逃せませんよ♪
• 石神井公園はもちろんマナマートも近くて便利ですよ。ピーターパンのカツサンドはとても美味しかった。
  • ピーターパンは公園入口に移転したパン屋さんですよね。流行のオシャレ系パン屋さんと違い決して派手さはありませんが、どれも美味しく これまで買って失敗した！というものがありませんでした。休みの日など、公園散策のお供にもオススメですよ。
• この辺りはチェーン店ではない、個人のお店が頑張っている地域ですよね。それぞれがかなりレベルが高いように感じました。

周辺環境・治安

• 池が目の前なのが気になりますね。
  • 池が目の前ですと、夏場は蚊が沢山居そうですね。蚊取り線香必須でしょうね。
• 公園のすぐそばなので夏場は蚊や虫が多そうですね。子育てするのにはとても良い環境なのでこういう大きな公園があると子供にとってはいいですね。
• マンション前のバス通りは車の通行量は夜はどうでしょうか？ 昼間はそこそこあるように見受けられます。静かになってくれればいいのですが。

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周辺施設

• 周りにスポーツ施設がいくつかあるのもいいなと思います。1人ではなかなか難しいですが仲間やインストラクターの方がいると励みになりますし。
• 小児科は近くにありますでしょうか。周辺環境の紹介に内科クリニックはいくつかありますが、小児科は見当たりませんね
  • 野地病院に小児科があるようですよ。私はまだ行ったことがないので どんな雰囲気があるかはわからないのですが… 。練馬区の医師会のＨＰで検索してみました。

http://a-beam.com/nerima-med/kikan/byoin/kobetsu_base.html?id=315 【石神井公園】

• 石神井公園が目の前、バス停も目の前というすごく良い立地
  • 公園自体は土日は結構賑わうので、周辺に住むにあたってはどうなんだろう？と思う。
  • 石神井公園は確かに土日は賑わいますね。我が家もよく行きます。都会とは思えないほどの緑の多さで、癒しの空間ですよね～。子供達はアスレチック広場がお気に入りです。
• 石神井公園は犬を連れてお散歩している方も多く、公園内のレストランは テラス席はペット同伴OKなんですよね。また、有志の団体が石神井公園にドッグランを設置する運動をおこしているので、近い将来実現する可能性がありそうですね。
  • 公園にドッグランを作ろうと運動されている団体のHPです。石神井ドッグランの会

http://sdogclub.web.fc2.com/

• このマンションは石神井公園の目の前ですが、池淵史跡公園にも近いのですね。池淵史跡公園は旧内田家の古民家が有名かと思いますが、縄文時代の竪穴住居跡なども保存されてあり、遺跡好きには良いスポットだと思います。他にも石神井城跡や氷川神社もありますし、散歩コースには事欠かない環境ですね。

その他

• 焼肉屋さんの跡地

掲示板

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