パレステージ西所沢

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4.50

(2 票)

物件概要

• 所在地：埼玉県所沢市金山町43番4（地番）
• 交通：西武池袋線 「西所沢」駅 徒歩6分
• 総戸数：71戸（住居:70戸、管理事務室:1戸）
• 構造、建物階数：地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2013年11月下旬予定
• 売主：日神不動産株式会社
• 施工：多田建設株式会社　第一事業本部

掲示板・口コミ

• パレステージ西所沢（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 物件価格は、サッシ等級、二重床（ボイド）・二重天井の仕様を考慮すれば割安ですが。オール電化は、時勢柄少しマイナス材料？各部屋の間取りが少し狭いのも残念です。とは言え、駅徒歩５分でこの価格帯は魅力的。

交通

• 大人の足なら所沢駅まで１５分くらいで歩いていけます。深夜バスで帰宅せざるを得ない時は良い立地だと思いました。それで助ったことがあるので。
• 所沢の駅までアップダウンもなくほぼフラットの道
• 所沢は羽田や成田への高速バスも出てますし、特急も停まる
• 駅から徒歩6分なら毎日の電車通勤にも負担ない距離ですね。雨の日などは物件近くにバス停留所があるので問題はないと思っています。

設備・仕様

• ユーティリティーシンクが気になったのですが、使いやすいでしょうか。
• ホームページで見るとリビングは静かな側ですね。それにガラスは複層ガラスを使用しているとのこと。やはり音のことは気にして対策をとっていますね。
• 主婦目線で女性社員がセレクトした設備というのが良いですね。バルコニーに専用布団干し、部屋干しの簡易物干し、収納重視な設計が家事の効率をよくしてくれそうです。キッチンや水周りの掃除が簡単なところも共稼ぎ世帯に嬉しいです。
  • 自分はシンクの中段がすごくいいなと思いました。丁度季節柄そうめんや冷やし中華をよく作るので水切りが頻繁なのにシンクが片付いてないと慌てたりという事があって、タイムリーに感じました。
  • シンクでの水切り、なるほどと納得しました。ほんのちょっとの工夫で便利になるものですね。収納がたっぷりというのもポイント高いですし、天井物干金物というのもありそうで無い工夫ですね。
  • サポートテーブルはいいなと思いました。作る料理が多い時は、このようなテーブルがあるととても便利です。
  • 写真だとユーティリティーシンクの中段は外されてますね、取り外しも出来るってことなのでしょうね。必要に応じて使い分けるのもいいですよね。
• それにしてもこちらのキッチン仕様は面白いです。ラジエントヒーターを知らなかったので調べてみましたがお餅を焼いたり、ガラス鍋等が使えるらしいです。IHヒーターと一緒にあるとお料理の幅が広がりそうですね。
  • キッチンや洗面所の仕様は他のマンションでは見たことが無いものばかりで 気が利いています。しかし、私にとって未知の世界であるコンビネーションIHは使いこなせるか不安です(汗)。IHは使いにくいと聞きますがどうなんでしょ。
  • IHも進化して最近は使いやすいし、何よりもお手入れがしやすくなっているようですね。IH対応のお鍋も増えましたし。ただこれから電気代が値上がっていく傾向にあるので、お値段はどれくらいになるのだろうか？なんて心配しています。
• スロップシンクが付いてるの良いですね。ベランダの掃除にとても便利なんですよ。引き戸とかも設備はかなり最新の工夫が入ってますね。
  • バルコニーの排水溝は各戸ついているのでしょうか？他のお宅と共用だと気を使ってしまいそうで。
  • ここは戸境が壁になっているところとボードのところがあります。ボード仕様のバルコニーに関しては排水溝は共有しているかもしれないですね。要確認です。

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間取り

• 間取り：3LDK～4LDK
• 専有面積：69.45m2・75.99m2

買い物・食事

• 買い物や駅への距離、病院などの便利さについては最高です。
• すぐ近くに西友や商店街があり買い物する場所が充実している。病院も近いし、生活していくには便利な立地ですね。
• 普段の買い物なら近所のスーパーで十分ですね。いつも同じお店だと飽きるので、たまには少し足を伸ばしてもいいかもしれません。ここから図書館分館を経て所沢銀座通りは歩道も広めなので、小さな子供連れでも安心です。
• 近くに食料品の充実さやポイントなどのサービスが充実している西友や品揃えもあり特に肉と野菜が充実しているマルチョウストアもあります。物件駐車場は少ないですが車がなくても不自由はしない環境です。
• 西所沢駅と航空公園駅はどちらも所沢まで歩いて出られるので駅周辺の商業施設が弱い
  • 航空記念公園駅は歴史が若いですから商業私設は取って付けた様な物です。まだ、西所沢の方が昔からの店がありますね。

【飲食店】

• 宅配ピザの店が近くで直接持ち帰ると1枚サービスと言う嬉しいサービスがあります。カレーの美味しいお店もあります。
• この辺りは個人の昔ながらのお店が頑張っている印象
  • ネゴンボ33とかまぼろし軒が美味しいですね。
  • 改札反対ですが、彩玉軒の中華料理もイケますよ。
• パレステージ周辺は再開発で昔ながらの商店はほとんどが閉めてしまいましたが、それでも根強く残っている飲食店は探せば結構あります。焼き肉だったら「大将」がお勧めですね。あらはたバーベキューの焼き肉やラーメンも美味しいです。チェーン店より値は張りますが、値段分の価値はあると思います。
  • 大将ですね。知ってます。安い日には行列出来ますが行列に代表を並ばせといて5家族位割り込んでくるご近所グループがいて安い日いつも嫌な気持ちになってました。毎月29日の肉の日でしたね。荒幡は癌センターのある地区ですよね。確かに割高だけど美味しいです。
• 飲食店ではありませんが、所沢高校坂下の肉屋さんのコロッケやメンチが昔ながらの肉屋さんの味って感じで美味しいです。パン持参で揚げたてのコロッケをその場で挟んでもらって食べるのは最高です。
  • コロッケなら盃横丁の二本向こうにある荒幡肉店がおすすめですよ。ここの揚げたては本当に美味しいです。パレステージからなら、ダイエー方面に買い物をかねてお散歩をする道すがら寄れますね。ここはお惣菜もいいですよ。

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育児・教育

• 学校までの距離はまずまず

周辺環境・治安

• この環境であればサラリーマンでも快適に通勤出来そうですね。駅までの距離も十分ですし、周辺環境も整っているので快適に生活出来そうなイメージがあります。
  • 確かに、基本的にこういった地域に住むサラリーマンは通勤に苦労する事が多いですが、この物件であればそういった悩みを持つ事はまずないと考えられますね。一人暮らしでも十分に過ごせる環境ですね。
• マンション周辺、駅周辺は落ちついた印象を持ちました。 住むことになれば、セイユーがあれば事足りるし、所沢まで自転車を使えばいけるので問題なさそうですが…もう少し華やかさがあれば と思いました。
• ウチは、家族がアウトドア派なので遊園地があり西武ドームがあり湖がありこの立地は、魅力を感じます。都心にもそんなに時間かからずに出れて、自然にも恵まれている環境は理想ですね。子供がいると生活環境には気を遣いますが、ここは、その点はいいですね。
• 西所沢の中では最高の立地だと思います。

【騒音】

• この道路沿いに住んでいますが、窓を開けるととにかくうるさいです。全ての窓を2重窓にしました。パレステージは交差点に面しているので私の家より数倍うるさいでしょうね。交通量も多いので近所の子供達の行動にハラハラしています。
• 私も通り沿いの上層階に住んでますが多少うるさいですね。ただメインバルコニーは戸建側を向いてるそうなので少しはマシなのかな？
• 近くに住んでいました。繁華街のような喧噪はないので、夜はそれなりに静かです。

周辺施設

• 病院は佐々木記念病院が大きいですね。小児科はなさそうですが、がん治療に力を入れているみたいですね。自分が年をとったことを考えるとちょっと大きい病院があると安心です。

【西武ドーム】

• 西武遊園地の花火も良く見えるし西武球場に行きやすい。西武ﾌｱﾝには聖地ですよ。
• 西武ドームに行きやすいとこなんで西武好きなら良い土地柄です。ドーム近くのホテルが高過ぎるのもありますが。

【所沢航空記念公園】

• 所沢航空記念公園では８月の３０日と３１日に夕涼み会があります。ここの公園では、色々あイベントをやっているのでホームページをまめにチェックした方がいいですね。月に１度、熱気球に乗るイベントもあります。
  • 航空公園はイベントが毎週フリマーケットや様々なイベントがあり充実していますね。

http://www.parks.or.jp/tokorozawa-kokuu/

• • 航空公園での熱気球イベントは定期的に開催されているみたいですよね。いつも早朝(朝6時から)開催なので、今回の夕方開催で夜景が見られるのは珍しいと思いました。お正月は日本庭園茶室に獅子舞が来るみたいですね。

http://www.parks.or.jp/tokorozawa-kokuu/event/detail/?id=285

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