ログ/Juniper
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住適空間(すてきくうかん)の取得できる記録をまとめて表示しています。 記録の種類、実行した利用者 (大文字小文字は区別)、影響を受けたページ (大文字小文字は区別) による絞り込みができます。
(最新 | 最古) (以後の50件 | 以前の50件) (20 | 50 | 100 | 250 | 500 件) を表示- 2021年5月16日 (日) 16:25 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「レーベンはりまや橋project」の版 303619 を巡回済みとしました
- 2021年5月16日 (日) 16:24 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「レーベンはりまや橋 MID COURT」の版 303618 を巡回済みとしました
- 2021年5月16日 (日) 16:20 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「レーベン上田中央PROJECT」の版 303617 を巡回済みとしました
- 2021年5月16日 (日) 16:19 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「レーベン上田中央 DESTIA」の版 303616 を巡回済みとしました
- 2021年5月16日 (日) 16:15 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「レーベン熊本新町project」の版 303615 を巡回済みとしました
- 2021年5月16日 (日) 16:15 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「レーベン熊本新町EMBRACE」の版 303614 を巡回済みとしました
- 2021年5月16日 (日) 16:10 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「デュ・レジア博多テラス(仮称)」の版 303613 を巡回済みとしました
- 2021年5月16日 (日) 16:09 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「デュレジア博多テラス」の版 303612 を巡回済みとしました
- 2021年5月16日 (日) 16:04 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「パークホームズ登戸」の版 303611 を巡回済みとしました
- 2021年5月16日 (日) 16:03 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「パークホームズ登戸スクエア」の版 303610 を巡回済みとしました
- 2021年5月16日 (日) 15:57 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「(仮称)ローレルタワー藤が丘」の版 303609 を巡回済みとしました
- 2021年5月16日 (日) 15:56 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ローレルタワー藤が丘」の版 303608 を巡回済みとしました
- 2021年5月16日 (日) 15:53 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ローレルタワー藤が丘」の版 303607 を巡回済みとしました
- 2021年5月16日 (日) 15:50 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「レーベン北戸田 SOLID」の版 303606 を巡回済みとしました
- 2021年5月16日 (日) 15:47 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「レーベン北戸田 SOLID」の版 303605 を巡回済みとしました
- 2021年5月16日 (日) 15:41 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ローレルスクエア四日市富田」の版 303604 を巡回済みとしました
- 2021年5月16日 (日) 15:40 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「(仮称)ローレルスクエア四日市富田」の版 303603 を巡回済みとしました
- 2021年5月16日 (日) 15:33 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ローレルスクエア四日市富田」の版 303602 を巡回済みとしました
- 2021年4月28日 (水) 03:32 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「サンメゾン瑞穂公園」の版 303110 を巡回済みとしました
- 2021年4月28日 (水) 03:29 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ロイヤルプリンシパル軽井沢」の版 303109 を巡回済みとしました
- 2021年4月28日 (水) 03:22 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「パレステージ西日暮里」の版 303108 を巡回済みとしました
- 2021年4月28日 (水) 03:15 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「レ・ジェイド高槻別所」の版 303107 を巡回済みとしました
- 2021年4月28日 (水) 02:58 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「プレミスト和光丸山台」の版 303106 を巡回済みとしました
- 2021年4月28日 (水) 02:57 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ファーネスト原ルシエ」の版 303105 を巡回済みとしました
- 2021年4月28日 (水) 02:53 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ポレスター駅東公園ザ・タワー」の版 303104 を巡回済みとしました
- 2021年4月28日 (水) 02:42 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「プラウド瑞穂陽明テラス」の版 303103 を巡回済みとしました
- 2021年4月28日 (水) 02:40 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「パークコート白金長者丸」の版 303102 を巡回済みとしました
- 2021年4月28日 (水) 02:38 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ベアーズコート桑江タウンリゾート」の版 303101 を巡回済みとしました
- 2021年4月28日 (水) 02:32 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「リバーガーデン西宮 酒蔵通り」の版 303100 を巡回済みとしました
- 2021年4月28日 (水) 02:16 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ザ・パークハウス 三田ガーデン レジデンス&タワー」の版 303099 を巡回済みとしました
- 2021年4月11日 (日) 11:33 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「プレミスト鷹匠」の版 302766 を巡回済みとしました
- 2021年4月11日 (日) 11:32 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「レーベン弘前 THE MID TOWER」の版 302765 を巡回済みとしました
- 2021年4月7日 (水) 15:53 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「Brillia(ブリリア) 志木 Place」の版 302729 を巡回済みとしました
- 2021年4月7日 (水) 15:47 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ルネ上尾」の版 302728 を巡回済みとしました
- 2021年4月7日 (水) 15:39 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ブランシエラ霧島」の版 302724 を巡回済みとしました
- 2021年4月7日 (水) 15:36 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ザ・パークハウス 芦屋川西町」の版 302723 を巡回済みとしました
- 2021年4月7日 (水) 15:27 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「リコット三河豊田(仮称)」の版 302720 を巡回済みとしました
- 2021年4月7日 (水) 15:25 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ジオグランデ芦屋船戸町」の版 302719 を巡回済みとしました
- 2021年4月7日 (水) 15:22 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「プレミスト金沢橋場町」の版 302718 を巡回済みとしました
- 2021年4月7日 (水) 15:21 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「パークホームズ東中野」の版 302717 を巡回済みとしました
- 2021年4月7日 (水) 15:20 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「グランアーキ大濠一丁目 ザ・レジデンス」の版 302716 を巡回済みとしました
- 2021年4月7日 (水) 15:18 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「シティテラス住吉」の版 302715 を巡回済みとしました
- 2021年4月7日 (水) 15:16 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「アルファステイツ東那珂」の版 302714 を巡回済みとしました
- 2021年4月6日 (火) 17:00 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「アルビオ・ガーデン美園」の版 302655 を巡回済みとしました
- 2021年4月6日 (火) 16:55 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「芦屋大原町 HOUSE」の版 302654 を巡回済みとしました
- 2021年4月6日 (火) 16:52 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ミオカステーロ港北中川III」の版 302653 を巡回済みとしました
- 2021年4月6日 (火) 16:51 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「シーンズ高槻真上町」の版 302652 を巡回済みとしました
- 2021年4月6日 (火) 16:49 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「プレサンスロジェ浦添牧港ヴォール」の版 302651 を巡回済みとしました
- 2021年4月6日 (火) 16:47 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「グランリビオ甲陽園」の版 302650 を巡回済みとしました
- 2021年4月6日 (火) 16:03 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「リーフィアレジデンス杉並 井草森公園」の版 302649 を巡回済みとしました
毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア! | |
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2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日) ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会:7月17日(月・祝) ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日) ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日) オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 |