ルネ上尾

この物件の評価はいかがですか？

3.75

(12 票)

物件概要

ルネ上尾　外観完成予想図

• 所在地：埼玉県上尾市宮本町964番3（地番）
• 交通：

1. 高崎線 「上尾」駅 徒歩7分
2. 湘南新宿ライン（前橋～小田原） 「上尾」駅 徒歩7分
3. 川越線 「大宮」駅 バス35分 「上尾」駅東口」バス停から 徒歩7分 （東武バス）
4. 京浜東北線 「大宮」駅 バス35分 「上尾」駅東口」バス停から 徒歩7分 （東武バス）
5. 高崎線 「大宮」駅 バス35分 「上尾」駅東口」バス停から 徒歩7分 （東武バス）
6. 湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「大宮」駅 バス35分 「上尾」駅東口」バス停から 徒歩7分 （東武バス）
7. 湘南新宿ライン（前橋～小田原） 「大宮」駅 バス35分 「上尾」駅東口」バス停から 徒歩7分 （東武バス）
8. 埼京線 「大宮」駅 バス35分 「上尾」駅東口」バス停から 徒歩7分 （東武バス）

• 総戸数：80戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上10階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有　　
• 完成時期：2021年04月
• 売主：総合地所株式会社
• 施工：株式会社長谷工コーポレーション
• 管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

掲示板・口コミ

• ルネ上尾（検討スレ）｜（住民スレ）

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価格・コスト・販売時状況

• 看板には春頃分譲開始とありましたが、コロナの影響で遅れてるんでしょうか？
• こちらの物件は竣工後販売でしょうか？
• 来年の4月入居予定なのに予告広告もないのはなぜ？コロナの影響でしょうか。竣工から入居まで2か月しかないので先行販売のような気がしていますが。この時期、販売するのも大変ですね。値段はいくらくらいなのでしょう。
  • 2021年4月に完成で同じ月に販売開始。つまり完成売りということか。最近の状況を鑑みて販売を後ろ倒ししたのかな？郊外物件にしては駅が遠いし郊外らしさに欠ける（道路騒音とか緑の少なさとか）から、苦戦しそうだね。
• 送られてきた資料もアップした公式サイトも見ると、基本ZEHマンション推しなのね。広さ68m2からだからサンクレイドルよりはましな間取りであることを期待。ただ広いから最近の値段だと他もそうだがなんだかんだ大半4000万円超えるのか。3000万台いっぱいあるなら立地と売主＆ゼネコン(と想像できる仕様)からしたら今売り出し中のよりはアリなんだが…。アンビシャスは西口だし歩いても歩いても線路沿いだし。てか販売だいぶ先ですな
  • 来年4月販売開始で7月入居か。一気に売る気かね。
• ZEH-Mで省エネ25%を実現するためにかかる建築コストが気になりますね。販売価格を早く知りたい。
  • 省エネで家計には優しくても、初期費用でその分上乗せされてたら結局その設備の維持にもお金掛かるしむしろマイナスポイントですよね。
    • ZEHは環境省(？)の補助金事業の公募に通ってるから、事業者さんは国からそれなりの補助金もらって設備アップしてるはずなので、そこは買う人にとってはシンプルに得なんじゃないですかね。まぁ全額じゃないらしいけど…エアコン付いてるのはフツーに20万くらい浮くし、上尾市民としては冬寒いから、窓とか断熱性が高いのは生きていくうえでありがたい
• 前通りましたけど、ほぼ完成してますね。だいぶガラっと街が変わりました。外だけ見たらダントツで線路沿いのアンビシャスより良いです。具体的にいつから販売するのでしょうかね。広告はだいぶいっぱい表示されますが。なんかもう売り始めてもいい気が…
  • 格好いい建物ですよね。予想したより数段デザインが素敵です。ほぼ全ての部屋が二重窓なのも立地に合ってます。完成売りということですが、希望の部屋を実際に見れるのでしょうか。再来月が楽しみです。
• 大通りが近いのは気になるところだが駅近で外観デザインも間取りもまぁまぁ良くて…購入検討していたけど西向きなのが譲れなくて諦めた。
  • 近くにコンビニがないのも大通りに面していて車、自転車の通りが多いのも致命的。西向きで遮熱low-eのメリットがよく分かりません。そもそもそこまで日差しが入らないので冬の日差しの暖かさが遮断されて暖房費が高く付きそうです。投資向けマンションを除いてマンションインフレも終わってきましたし、価格で勝負というのが実際でしょう。
• 価格高くないですか？
  • 高価格帯でも高層階から売れますよね？
    • 上尾とは思えない高価格で驚きました。駅直結タワマンならまだしも、駅から徒歩7分であんなにですか？立地のこと考えると、将来的にそこまで高く売れるとは思えないんですが、、、。
      • お値段どこで見られますか？5000万円以内なら許容範囲内だと思いますけど。
        • まだ公式には発表されていませんので、詳細は控えますが、先行エントリー者対象に、ある程度開示してます。上尾で五千万って相当ですよね。。。
          • 補助金しっかり貰っておきながら、あの立地条件、設備、デベでこの価格は商売っ気ありすぎ。一番高い部屋でも4500万が妥当なラインだと思います。コロナで延期した分の費用を販売価格に上乗せしたとしてもぼり過ぎ
            • 周辺相場からみると妥当な価格だと思います。
• ここはデメリット抱えすぎて価格だけが取り柄になると思いきや、大宮、新都心あたりとどっこいな値段で魅力ゼロになりました。価格の割にはリセールも見込めないので新しく出来るレーベンと他物件で検討して行きたいと思います。
• ルネが17号沿いじゃなくてもう少しマシな場所に建っていてもう少し東向きならそんなに高く感じないんだけども、デメリット抱えすぎててこの値段っていうのが割高感の原因かと。仮に新しく建つレーベンが同じ値段で向きがまともなら全く高く感じない。
• 管理人さんは平日朝の８時から１５時まで駐在してくれているようですが、夕方いないのは心配なところ。特に子供がいる場合、夕方以降もいてくれると安心できますが、管理費の面から仕方のないことなのでしょうか。
• Fタイプの角部屋がモデルルームになってます。3面バルコニーでとても開放感のあるリビングでした。鉄塔はリビングからは見えないですし、バルコニーに出ても個人的にはそんなに気になりませんでした。良い物件だと思います。ただし、同じような条件で告知事項ありとはいえ、3580万で駅徒歩7分、80平米の部屋があることを考慮すると高すぎます。人気のある部屋以外は売るのに相当苦労するのでは。こんな値付けで売らなければいけない、営業さんが可哀想。
• ルーフバルコニー付きの物件いいと思うのですが、5500万円代は厳しいですね。上尾なので期待していたのですが。
• 世界的な金余りや駅近物件を考慮して価格は強気なのかも知れません。現在は低金利で控除も有利ですから金利上昇でもしない限り強気姿勢は崩れないでしょうね。
• 浦和大宮あたりの最近の相場からすれば、ここの値段も仕方ないかなと感じます。上尾という街をどう評価するかによりますが。何が何でも政令指定都市というなら別ですが上尾は便利な街です。サンクレイドルやアンビシャスなど廉価版を見慣れた方には高く映るのでしょうが、価格は至って妥当かと。問題はそういう価値観を持つ人が戸数分集まるかどうかですね。
  • 浦和大宮と上尾を比べるのはちょっと無理がありますね。さいたま新都心とかなら別ですが。それだけの価値があれば売れるし、価値がないと判断されれば売れ残るだけ。出だしで売れなければ修繕積立の初期計画も崩れますし、デメリットが増えていくばかりですがね。
    • いやいや、浦和大宮は7000マンの世界だから、上尾のポジションなら5000マンが妥当なだけ。相対的な話ですよ。
      • 修繕積立金は事業主が払ってるから計画が崩れることは無いと思いますよ。
• 車の騒音が酷く、ほぼ西向きの部屋しかなく、あまり駅近ではないマンションにしては、価格が高いと感じる。
• ちょっと前に完売したレーベン上尾やら、オハナ北上尾ですら最多価格帯が3800万円ですから5000万は高いと感じます。シントシティーで5000万円くらいでしたからやはり、ルネは建設費用にお金がかかり過ぎたのでは。大体上尾は坪単価180～190万が妥当だと思います。おそらく、新しく出来るレーベンもその辺に落ち着くのではないかなと予想してます。
  • シントシティと比較してこちらを検討してますが、同じくらいの面積だとあちらは約1千万高くないですか？うちの予算でさいたま市内ですと大宮駅徒歩15分とか、北大宮やら土呂が最寄りになってしまうので、それなら上尾のほうがいいかなと思っています。
    • シントシティは駅から近いし共有部も充実してますね。大型ショッピングモールの目の前ですし、妥当では？こちらは周りに何もないですよ。
      • だから値段が違うんじゃんｗ
• この立地条件でこの値段は売れ残りそう。どうやって売り抜くのか、何年かかるか見もの。
  • あなたが心配しなくてもサクサク売れるよ。上尾市内からの住み替えが多いだろうし。
    • 上尾市に住んでます。三菱地所の建てたレーベン以降、上尾市もマンション価格が上昇したと思います。但し浦和や大宮の、上昇と比べると、駅前の利便性から妥当かなと思います。モデルは2回見学しましたが、どちらも多くの見学者がいらして、私達のような子供連れもいていい雰囲気でした。西向きは気になりましたが、2重サッシで配慮されいて暑さは軽減できそうでした。上尾市でのこの高い仕様のグレードは良かったです。
• まさか申し込み後に値段が上がるとは…ほぼ確定の価格と言われても変わるのって普通なんですね(^_^;)
  • １つの物件に対して申込者が重なれば値上げしちゃうでしょうね。普通のデベロッパーなら抽選にしますが。コロナで売上落ちた分。よっぽど集金したい気持ちが強いのでは？
    • 通常は値上げすることはありませんが、一部の業者は申込後に50~200万ほど価格を吊り上げる場合もあります。80世帯もあれば100万吊り上げただけで1億近くは利益上乗せできますからね。購入金額に対して100万が大きいと捉えるか、誤差と捉えるかは人にもよるでしょうが、申込後に引き下がりにくい心理を利用して価格を吊り上げるのはどうかと思いますね。この調子では購入後の補償も渋られそう…。
• 上尾ですよね？！このマンション。しかも、ノーブランドでしょ？！価格高すぎ～！コロナで工期が延長した分、価格に反映ですかねぇ。。。強気ですな、販売会社。
  • 無知ですみません。ブランドのマンションとはどういったものなのでしょう。総合地所のルネシリーズらしいですが、ノーブランドと言うことなんですか？
    • ノーブランド(ハイブランドではないメーカー)のことではないでしょうか？
• サンクレイドル上尾が完売したとなると一層強気になりそうですね。
  • サンクレイドル 上尾完売したんですね！36戸でも完売は難しいんだなあと思ってました。アンビシャスの方はどうなんでしょうかね。あちらもハイブランドではない（財閥系や有名不動産会社のブランドではない）マンションです。
• マンションブロガーたちも絶賛してましたよ。上尾駅の利便性、価格帯、あと外観の格好良さがかなりポイント高いみたいです。上尾にしては高いかもしれませんが、全体的な相場から見たらお得らしいです。まぁ、彼らは常に都内と比べてますから、あれですけど。
• Fタイプは気に入れば買いですよ。抽選はこれからだと思いますが、当たった方はおめでとうございます。あとは値下げしないと無理ですね。上尾市の人口は将来的には減りますから、資産価値を考えるのなら、駅前のタワマンぐらいです。平置き駐車場も50%くらいありますし、買うなら早めが良いですね。
• 1期45戸の抽選結果はどうだったのでしょう。完売かそれに近ければ人気物件確定ですね。10戸以上残ったら苦戦気味かもしれません。
  • 「第一期完売御礼」みたいですよ。ホームページには見当たらないのですが、総合地所のメールマガジンで、他県も含めたマンション一覧表みたら、そう書いてありました。
• 第1期2次募集12戸と言うのはどういう事なのですか。
  • 1期45戸が完売して1期2次が12戸今日から先着順。これ1期1次の救済だろう。すると57戸が売れたことになる。あっという間に残り23戸になっちゃった。
    • 第1期1次即日完売、HPにも出ました。
      • 第1期1次即日完売凄いな?
• 契約しました。立地、仕様の良さ、省エネ仕様ZEH、マンションデザイン、完成販売だから安心して契約できました。私達の予算では満足てきるマンションでした。引越できるのは8月になりそうですが、楽しみにしています。
• 販売好調のようですね。まだ見に行けてないですが、駐車場は先着になってしまうのでしょうか？

それなら急がないといけないですよね。

• この時期に即完売なので良い物件なんですね。実際の物件を見て購入出来るのも良心的ですね。駐車場も先着順と購入者に配慮してます。45戸完売という事は駐車場残り僅かと推測できますが、残り物件は駐車場無しで検討しなくては行けないのが気になりますね。どう売り抜くのか興味がありますね。
• ぱっと見ですが、すべてが中途半端で資産価値として入居後の値下がり幅が大きそうな物件です。購入決められた方は何がメリットだったのか気になります。
• 「第1期45戸即日完売」だそうです。よく、第1期は要望書が入った分だけ売って、少しずつ販売していくと聞いていました。ですが、こちらは第1期が45戸あって、即日完売したそうですから、人気マンションとわかります。コロナでも人気のあるマンションは人気があるんだと感じます。このまま、順調に売れていきそうです。
• どの記事もべた褒めですね。すごい人気ですけど、抽選なんですか？
• 2期の先着順12戸、物件概要が更新されたのに1戸も減ってないですね。全然売れてないのでしょうか？
  • 駐車場が埋まってしまうと苦戦するかも知れませんね。
    • 第1期は何戸だったのかわかりませんけど・・・先着順が12戸、これから第2期がはじまり販売戸数は8戸。
• 駅徒歩7分で17号近くで、送電線も近いですが資産価値は下がりませんか？　駐車場へ入る時に段差が結構あるのと駐車場から右折は、ほぼ不可能でしょうか？その点が気になります。
  • 資産価値としてはそういった懸念材料が無い物件に比べたら下がると思います。あちらの通りは良く利用しますが、右折で駐車場に入るのはほぼ不可能です。人の通りも多く、17号から左折してくる車両もそれなりにいるので無難に左折入庫するのが良いと思います。
• このマンションほかの上尾のマンションと比べてすごいスピードで売れていますよね？やっぱ外観がかっこいいからですかね？価格以外で魅力的なところってなんでしょうか？
• 以前、近くにレーベン上尾が建築された時に購入を断念し、でもとても良かったので、見学だけでもしたいと思い先日行ってきました。市役所が徒歩数分の距離で行けるのと、上尾駅から直線一本で行けるので、利便性は高いと思います。見学したお部屋は５階でしたが、モデルルームに開放されていたのを先日売れたそうで、だからなのか、白い手袋を装着して見学しました。5畳のお部屋も生活感の物がないからか、広く見えます。上尾は比較的、高い建物がない街ですがお部屋の位置によっては、建築物が真正面に来ることはないと思いますが、低階層のお部屋は気になるかも？知れません。また、方角によって先に立っているマンションなどが目に入り、ベランダ使用の際はプライバシーを気にする方は気にするかも？と言う印象を受けます。リビング以外のエアコンは、各部屋についておらずご自身で用意するか？申し込み(購入)時にエアコン設置を希望すれば、業者を紹介します。と言われていました。キッチン周りは、対面式ですがレーベンさんよりは少し狭く感じたような…？(個人的意見です。)ベランダは、広く二重窓なので玄関もそうですが、ドアからの音漏れや騒音は気にすることはないかな、と思います。こちらは、大体10～８万円支払いをされていた方が購入し、単身者の購入も多いと言われていました。ローン控除で、10万円が８万円で住めます。と案内してくれたスタッフさんが言われていました。見学中にも、ファミリーが購入を検討していました。お部屋は、余り残っておらず第二期のお部屋(先着順)と、抽選のお部屋が数部屋残っているだけでした。
• 先着順のお部屋まだ売ってるんですか？売れるペースが早いという割にはまだ残ってるんだという印象です。

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交通

• 高崎線は来春のダイヤ改正で減便されるそうで、ますます大宮以南との差ができてしまいますね。。。

構造・建物

ルネ上尾　エントランスアプローチ完成予想図

• 敷地面積：2,915.34m2
• 建築面積：1,078.62m2
• 延床面積：6279.74m2
• HPの間取りを見る限りだと、作り的にエレベーターから1番遠い部屋(F)しか南の日差しが入らないんですかね…南向きが良かった…
  • 土地の形がやや歪ですからね。この向きでしか建てられないでしょう。
    • やっぱりここ日差し入らないですよね。売り出しも遅いし、、、騒音が気になりにくいとしても、二重サッシも結局開閉のたびに通常の2倍の重さの窓を動かさないといけないんですよね。手間と労力はかかるからプラマイゼロじゃないし、買うならわざわざここじゃなくてもいいかな。
      • 日差しが入らないは言いすぎ。昼から午後は充分あたる。たしかにもう少し南に振れなかったのかとも思うけど、駐車場を敷地内平置き100％確保するため仕方なかったのかも。

共用施設

ルネ上尾　ラウンジ完成予想図

• 駐車場：40台（平置き）
• 駐輪場：160台
• バイク置場：4台
• 駅近で通勤に便利そうですがエレベーターが80戸で1基の様ですが朝のエレベーターラッシュは大丈夫か心配です。
  • 低層階は階段を使う頻度が高い設定で階段が2重にあるのかな。エレベーターの混み具合だけが心配です。
    • 階段は建築基準法で2つ設置するように決められています。80戸で1つのエレベーターは一般的ですよ。1～3階の方が降りるときは階段なので、心配ないと思います。
      • マンション2階の住民でも経験上エレベーターはしょっちゅう使いますし、80戸でエレベーター1つなので上限ギリギリなんですよね。そもそもエレベーターと階段があってよっぽどな理由(混雑していて来ないとか)がない限り、普通はエレベーター使います。理想論、憶測は入居後の大誤算となるのでもう少し考えたほうが良いかと。法上限ギリギリのマンションのエレベーターは通勤時間帯、帰宅時間帯は最悪ですよ。
        • 確かにエレベーター2基欲しいですね。
• エレベーター80戸に一基も確かに少ない気がしますが何より並ぶように併設された階段の方が変ですね。なぜ手前と奥とか離して建設しなかったのか。あれではエントランスから奥の部屋は階段利用時に不便を感じるだろうし、中住戸の共用廊下側の部屋は頻繁に人が通る気配を感じてストレスになりそう。
  • 風除室、駐車場出入り口共に北側に配置されているからでは？おそらくセキュリティ上、どちらもエントランスを経由する導線で計画したのでしょう。そこで、階段を南に寄せると配置のバランスはよくなったように見えますが、二つの階段の間の住戸は北側階段のみ利用することになると思います。南側の階段を利用した場合、歩行距離が長くなりますからね。階段は避難経路も兼ねていますから、滞留が起こらないよう近接して配置してどちらを利用しても歩行距離が伸びないようにしたのでしょう。一階の避難口は南側にもあると思いますが、人は普段のルートで逃げようとしますから。
    • とても参考になります。日常と非日常の動線を考えて設計されているとすると非常にいいですよね。エレベーター横というのもとても良いです。離れていると、端の住居民はエレベーター待ちで階段使おうとすると行ったり来たりすることになりますしね。
• エントランスとラウンジが同一空間ていうことは、エントランスも空調空間ということでしょうか。タワマンのような中廊下でないと、あまりエントランス空調しないですよね。エレベーター待ちも快適ですね。上階はさすがに吹きさらしかな？外壁については、断熱の内側に下地を立ててボードなんですね。間仕切りも同様。これは賃貸どころか分譲でもハイグレードな仕様じゃないですか？近隣の分譲中マンションは直貼りですね。これはさすがにですが。。。GL工法ってのをよく見かけますよね。二重サッシのもすごい。よほどの騒音地帯か寒冷地、またはハイグレードマンションでしか見かけませんよね。ゼッチってことは熱橋補強も相当高次元でやってるはずだろうし、音・熱・振動についてはかなりハイグレードですね。これらは、リフォームでどうこう出来ないですから。スライドレールなんか素人でも交換できますよ。

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設備・仕様

• ZEH-Mは素晴らしそうだね。low-E複層ガラス＋二重サッシだと断熱性に加え防音性も高いだろう。エアコン連動床暖房はお任せできそうでよさそう。
• 設備仕様が公表されましたね。床暖、食洗機つき、ディスポーザーなし、トイレ手洗いは一体型。まあ上尾エリアで期待できる標準的な水準でしょうか。
  • 床暖が見つかりません
• エアコンと床暖房が連動した設備がついているようです。ヒートポンプでエアコンと連動して利用するということでエアコンが標準装備になっているのはすごいですね。ランニングコストはかなりよさそうですし、冬場は温かく過ごせそうかなと思います
  • 床暖房連動エアコンって電気代は安そうですけど、エアコンって消耗品だし交換時のコストが気になりますね。通常より高くなるのは目に見えてますが。換気口フィルターも大通りに面してるから経験上1ヶ月程度ですぐ汚れそうですし、ランニングコストは色々と高そうな物件です。
• 埼玉県初のZEH-M（ゼッチマンション）だそうです。専門用語がよくわからなくて、なんとなくいいなくらいにしか思えないです。わかりやすく説明できる方いらっしゃいますか？省エネ仕様とあるので環境に優しいとかなのかな～と思います。管理費が安くなるなどあればなお嬉しいです。長く住む予定だからこそ、省エネであればいいのかなと思っています。
  • ZEH、誰にでもお得になるとは言えないと思います。内容を確認し、他の候補の物件と比較した方がいいと思います。私の場合、得にはならないようです。
    • ゼッチマンションにお得さを求めるのがそもそもの間違い。環境に良いだけであって経年劣化で設備交換する時は通常よりも費用が掛かりますし、メンテナンス費も掛かります。それに夏は涼しいですが、冬の日差しもカットされる為、冬は暖房費も通常より割増でかかりますよ。
      • デベロッパーはその事言いませんからね。ZEHの闇の部分ですね。儲かるのは補助金を貰ってるのに普通の価格で売ってる業者達ですね。
• ディスポーザー付いてないんですね
• キッチンの引き出しにソフトクローズが付いてないってことは、洗面台の引き出しも？毎日何回も使う箇所だしストレスになるので絶対付けた方がいいですよ！あとディスポーザーが無いのに24時間ゴミ捨てOKってニオイは大丈夫？ゴミ置き場はエントランスを通って外にあるんですか？節約がコンセプトの家って、せっかくの新築マンションなのに住んでて不便だったり楽しくないような気がしてもったいないな。
  • ソフトクローズついていないのか。自分でソフトクッションを買って貼るとかになりますかね。

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間取り

• 3LDK ～ 4LDK
• 専有面積：68.02m2 ～ 81.63m2
• 専有面積が狭いからそうなってしまうのかもしれませんがウォークインクローゼットがイメージしている感じよりも狭いというか普通の押入れに近い感じがしました。ミニマリストじゃないと、家族のものを収納するのって厳しそうかなと思いました。
  • 家族のものをすべて収納ってこのスペースだと最初から設置されている部分で、のみだと難しいように思う。ソファの下、ベッドの下、吊戸棚をつける等、工夫をしていかねばならないかと。それでもある程度、断捨離的なことは常々必要にはなってくると予想しています。

買い物・食事

• ショッピング

1. ヤオヒロＡ−ＧＥＯタウン店　　約320m／徒歩4分
2. ドラッグセイムス エージオ・タウン店　　約320m／徒歩4分
3. ローソン上尾駅東口　　約320m／徒歩4分
4. 丸広百貨店上尾店　　約440m／徒歩6分
5. セブン-イレブンアリコベール上尾店　　約470m／徒歩6分
6. ファミリーマート上尾仲町店　　約500m／徒歩7分
7. ドラッグスギ上町二丁目店　　約850m／徒歩11分
8. イトーヨーカドー上尾駅前店　　約880m／徒歩11分
9. ビッグ・エー上町店　　約880m／徒歩11分
10. ショーサンプラザ　　約880m／徒歩11分
11. 業務スーパー上尾愛宕店　　約960m／徒歩12分
12. いなげや上尾春日店　　約1,190m／徒歩15分
13. スーパーバリュー上尾緑丘店　　約1,250m／徒歩16分

育児・教育

• 教育施設

1. あげおようちえん　　約270m／徒歩4分
2. 上尾なのはな保育園　　約320m／徒歩4分
3. 自然食保育室むくの森　　約470m／徒歩6分
4. バンビーナ上尾園　　約480m／徒歩6分
5. 上尾小学校　　約570m／徒歩8分
6. きらきら夢ランド上尾園　　約610m／徒歩8分
7. 上尾市立上尾保育所　　約730m／徒歩10分
8. 上尾なのはな第2保育園　　約750m／徒歩10分
9. 上尾市立あたご保育所　　約850m／徒歩11分
10. こどもの園プラムハウス本園　　約1,140m／徒歩15分
11. うぐす保育園上尾春日　　約1,210m／徒歩16分
12. 上尾市立緑丘保育所　　約1,280m／徒歩16分
13. あげおふじみようちえん　　約1,340m／徒歩17分
14. 上尾中学校　　約1,370m／徒歩18分

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周辺環境・治安

• 用途地域：近隣商業地域・準住居地域・第2種住居地域
• 車の音すごそう
  • 駅の方がベランダでも、音すごいですかね？
    • 南西向きだと寝室（外廊下）側が中山道。ある防音効果があるサッシじゃないと安眠できないかも。
• 二重サッシ、low-Eでも自動車の低音は筒抜けだし騒音でノイローゼになりそう。建物が良くても立地が悪すぎる。
• 駅から7分なのはちょうどいい距離だと思います。駅すぐだと電車の音が気になるとか、夜まで営業している飲食店があるとかいろいろ聞くので。お買い物はヤオヒロが便利そうですか？離れますがイトーヨーカドーもありますよね。便利なお店を教えてもらえると嬉しいです。
  • 駅徒歩7分は良いですね。ただ、近くにお店が無いのが残念。責めてコンビニがそばに有れば…
• 全部屋から鉄塔見えるよね？
  • 西向きとこれがネックかなぁ。それだったら本当に東向きの方が良かったですね。残念です。
    • ん？　この位置なら部屋から見えなくない？バルコニーに出れば見えるだろうけど。全然気にならないレベルかと。電線は階によって視界に入るが。
      • 鉄塔はどの部屋からも視界に入らないと推測します。
• マンションの前に密集する戸建てが気になりますが、1、2階は眺望と陽当たりが影響されますか？
• ルネ上尾の目の前は自転車の通りも激しいので、小さい子は危ないですね。あと、車も出るのも入るのもかなり難しそうです。

• 

  鉄塔と物件の位置（2021年4月16日撮影）

周辺施設

• 病院

1. 愛和歯科クリニック　　約50m／徒歩1分
2. かわの歯科医院　　約150m／徒歩2分
3. ナラヤマレディースクリニック　　約150m／徒歩2分
4. 工藤歯科医院　　約190m／徒歩3分
5. 上尾高沢クリニック　　約230m／徒歩3分
6. わだ歯科医院　　約260m／徒歩4分
7. 健康管理センターエージオタウン・クリニック　　約320m／徒歩4分
8. 中島ヒフ科クリニック　　約320m／徒歩4分
9. 上尾東口歯科クリニック　　約330m／徒歩5分
10. 上尾脳神経外科クリニック　　約360m／徒歩5分
11. 眼科サンアイ上尾医院　　約400m／徒歩5分
12. 藤村病院　　約530m／徒歩7分
13. 上尾胃腸科外科医院　　約540m／徒歩7分
14. 池田医院　　約630m／徒歩8分
15. 上尾中央総合病院　　約750m／徒歩10分

• 金融機関

1. 武蔵野銀行上尾支店　　約550m／徒歩7分
2. 埼玉りそな銀行上尾支店　　約570m／徒歩8分
3. みずほ銀行上尾支店　　約780m／徒歩10分
4. 三菱UFJ銀行上尾支店　　約850m／徒歩11分

• 公共・レジャー施設

1. 上尾市役所本庁舎　　約90m／徒歩2分
2. 上尾宮本町郵便局　　約140m／徒歩2分
3. 上尾警察署　　約500m／徒歩7分
4. 上尾駅東口交番　　約510m／徒歩7分
5. 上尾市消防本部　　約1,430m／徒歩18分
6. 上尾市図書館　　約480m／徒歩6分
7. 上尾市文化センター　　約610m／徒歩8分
8. スカイバッティングセンター　　約610m／徒歩8分
9. フィットネス＆スパ ゼクシス上尾　　約850m／徒歩11分
10. 上尾セントラルテニスクラブ　　約890m／徒歩12分
11. 上尾ミナミボウル　　約1,210m／徒歩16分
12. 上尾ゴルフリンクス　　約1,090m／徒歩14分
13. スポーツ総合センター　　約1,430m／徒歩18分
14. 埼玉県立武道館　　約1,430m／徒歩18分
15. 埼玉アイスアリーナ　　約1,430m／徒歩18分
16. 本町子供広場　　約250m／徒歩4分
17. 上尾駅東口駅前公園　　約310m／徒歩4分
18. 本町一・二丁目子供広場　　約530m／徒歩7分
19. 根貝戸団地公園　　約690m／徒歩9分
20. 谷津公園　　約970m／徒歩13分
21. 東町公園　　約1,000m／徒歩13分
22. 上尾運動公園　　約1,010m／徒歩13分
23. 春日一丁目公園　　約1,130m／徒歩15分
24. さいたま水上公園　　約1,430m／徒歩18分

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