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- 2013年8月7日 (水) 19:21 (差分 | 履歴) . . (+742) . . 新 ライオンズ岐阜長良 (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩□分…)
- 2013年8月7日 (水) 19:14 (差分 | 履歴) . . (+742) . . 新 パークホームズ赤羽 (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩□分…)
- 2013年8月7日 (水) 19:13 (差分 | 履歴) . . (+742) . . 新 トラストネクサス新椋野 (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩□分…)
- 2013年8月7日 (水) 19:12 (差分 | 履歴) . . (+742) . . 新 アルコード曳舟ココン (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩□分…)
- 2013年8月7日 (水) 19:11 (差分 | 履歴) . . (+742) . . 新 エイリックタウン 箱崎公園ファミリア(WEST棟) (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩□分…)
- 2013年8月4日 (日) 16:29 (差分 | 履歴) . . (+742) . . 新 オーベル代々木上原 (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩□分…)
- 2013年8月4日 (日) 16:23 (差分 | 履歴) . . (+742) . . 新 エイルマンション アクティス 原 (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩□分…)
- 2013年8月4日 (日) 16:22 (差分 | 履歴) . . (+742) . . 新 (仮称)オープンレジデンシア阿佐ヶ谷 (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩□分…)
- 2013年8月4日 (日) 16:21 (差分 | 履歴) . . (+742) . . 新 エイルマンション 清水ロゼア (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩□分…)
- 2013年8月4日 (日) 16:20 (差分 | 履歴) . . (+742) . . 新 アーデルグラン国立 (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩□分…)
- 2013年8月4日 (日) 16:19 (差分 | 履歴) . . (+742) . . 新 (仮称)新宿SKY&FORESTプロジェクト A-2街区レジデンシャルタワー (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩□分…)
- 2013年8月4日 (日) 16:17 (差分 | 履歴) . . (+742) . . 新 アーデル戸田アドヴァンススクエア (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩□分…)
- 2013年8月2日 (金) 12:20 (差分 | 履歴) . . (+742) . . 新 エコヴィレッジ目白 (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩□分…)
- 2013年8月2日 (金) 12:07 (差分 | 履歴) . . (+742) . . 新 オープンレジデンシア目白台ヒルトップ (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩□分…)
- 2013年8月1日 (木) 15:56 (差分 | 履歴) . . (+742) . . 新 ネバーランド弁天町 はぐくみの街 (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩□分…)
- 2013年8月1日 (木) 15:49 (差分 | 履歴) . . (+742) . . 新 リストレジデンス芝浦 (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩□分…)
- 2013年8月1日 (木) 15:36 (差分 | 履歴) . . (+742) . . 新 ザ・パークハウス 上麻生 (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩□分…)
- 2013年8月1日 (木) 15:33 (差分 | 履歴) . . (+742) . . 新 (仮称)川口西青木プロジェクト (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩□分…)
- 2013年8月1日 (木) 15:30 (差分 | 履歴) . . (+742) . . 新 ミルコマンション松尾ビュー&別邸 (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩□分…)
- 2013年8月1日 (木) 15:29 (差分 | 履歴) . . (+742) . . 新 クリオ入谷 (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩□分…)
- 2013年8月1日 (木) 15:28 (差分 | 履歴) . . (+742) . . 新 パレステージ三鷹 (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩□分…)
- 2013年7月31日 (水) 13:11 (差分 | 履歴) . . (+742) . . 新 ローレルコート茨木 新中条 (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩□分…)
- 2013年7月31日 (水) 13:04 (差分 | 履歴) . . (+742) . . 新 ザ・パークハウス 宮崎台ガーデン (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩□分…)
- 2013年7月31日 (水) 12:18 (差分 | 履歴) . . (+742) . . 新 エクセレントシティ駒沢大学レジデンス (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩□分…)
- 2013年7月31日 (水) 12:09 (差分 | 履歴) . . (+742) . . 新 LEBEN THE TSUKUBA プロジェクト (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩□分…)
- 2013年7月31日 (水) 12:04 (差分 | 履歴) . . (+742) . . 新 ジグゼ湘南平塚 (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩□分…)
- 2013年7月29日 (月) 11:34 (差分 | 履歴) . . (+742) . . 新 エスリード萱島セミリア (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩□分…)
- 2013年7月29日 (月) 11:32 (差分 | 履歴) . . (+742) . . 新 グリーンヒル古国府ファミリエ (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩□分…)
- 2013年7月29日 (月) 11:28 (差分 | 履歴) . . (+742) . . 新 サンライフ萩ヶ丘公園II (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩□分…)
- 2013年7月29日 (月) 11:27 (差分 | 履歴) . . (+742) . . 新 エスリード弁天町セミリア (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩□分…)
- 2013年7月29日 (月) 11:26 (差分 | 履歴) . . (+742) . . 新 ライオンズ朝霞本町ベルポート (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩□分…)
- 2013年7月29日 (月) 11:24 (差分 | 履歴) . . (+742) . . 新 ライオンズ上井草レジデンス (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩□分…)
- 2013年7月29日 (月) 11:23 (差分 | 履歴) . . (+742) . . 新 Case (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩□分…)
- 2013年7月29日 (月) 11:21 (差分 | 履歴) . . (+742) . . 新 (仮称)駅徒歩1分・山手線7分ライフプロジェクト(東京ビッグスマイルプロジェクト) (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩□分…)
- 2013年7月29日 (月) 00:59 (差分 | 履歴) . . (+742) . . 新 ザ・パークハウス 大濠公園 (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩□分…)
- 2013年7月29日 (月) 00:56 (差分 | 履歴) . . (+742) . . 新 ワコーレ新伊丹ハウス (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩□分…)
- 2013年7月29日 (月) 00:52 (差分 | 履歴) . . (+742) . . 新 エクセレントシティ西千葉春日ステーションフロント (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩□分…)
- 2013年7月29日 (月) 00:46 (差分 | 履歴) . . (+742) . . 新 ザ・レジデンス津田沼奏の杜(津田沼奏の杜“モリコア”プロジェクト) (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩□分…)
- 2013年7月28日 (日) 23:41 (差分 | 履歴) . . (+742) . . 新 ザ・パークハウス 白金 (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩□分…)
- 2013年7月28日 (日) 23:25 (差分 | 履歴) . . (+742) . . 新 ソシアルセイワ知立宝 (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩□分…)
- 2013年7月28日 (日) 23:21 (差分 | 履歴) . . (+742) . . 新 アルバックスよもぎ台 (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩□分…)
- 2013年7月28日 (日) 22:49 (差分 | 履歴) . . (+742) . . 新 プレサンス ジェネ 栄 (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩□分…)
- 2013年7月28日 (日) 22:48 (差分 | 履歴) . . (+742) . . 新 プレサンス ロジェ 鶴舞駅前II (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩□分…)
- 2013年7月26日 (金) 13:45 (差分 | 履歴) . . (+742) . . 新 プレサンス ロジェ 葵 (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩□分…)
- 2013年7月26日 (金) 13:42 (差分 | 履歴) . . (+742) . . 新 グローベル川口 ステーションプレミア (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩□分…)
- 2013年7月26日 (金) 13:36 (差分 | 履歴) . . (+742) . . 新 アーバンパレス新飯塚駅マークプレイス (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩□分…)
- 2013年7月26日 (金) 13:33 (差分 | 履歴) . . (+742) . . 新 ジオ六甲道レジデンス (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩□分…)
- 2013年7月26日 (金) 13:30 (差分 | 履歴) . . (+742) . . 新 プレサンス ロジェ 西宮北口 門前町 (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩□分…)
- 2013年7月26日 (金) 13:27 (差分 | 履歴) . . (+742) . . 新 イニシア三鷹下連雀 (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩□分…)
- 2013年7月26日 (金) 13:23 (差分 | 履歴) . . (+742) . . 新 ザ・パークハウス 池之端 (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩□分…)
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2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日) ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会:7月17日(月・祝) ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日) ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日) オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 |