エコヴィレッジ目白

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5.00

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物件概要

• 所在地：東京都豊島区西池袋三丁目1391-1他（地番）
• 交通：

1. 東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩7分
2. 山手線 「池袋」駅 徒歩9分
3. 山手線 「目白」駅 徒歩10分

• 総戸数：24戸（管理事務室1戸含む）
• 構造、建物階数：地上5階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2014年05月中旬予定
• 売主：株式会社リブラン
• 施工：大木建設(株)

掲示板・口コミ

• エコヴィレッジ目白（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 価格：4,900万円台予定～7,300万円台予定
• 66.22㎡～71.25㎡なのに 4,900万台～7,600万台と単価の差が大きいですね。単純に計算して坪当たり100万ちかく違います。西向き低層と南向き最上階角部屋の差なのでしょうが・・・。
• SUUMO見ました。Dタイプが3戸とFタイプが2戸とGタイプ1戸合計6戸掲載されてました。この6戸で終わりでしょうか。申込み開始して1ヶ月も経っていないのにこの売れ行き。すごいですね。

構造・建物

• デザインが一昔前な感じだなあと思うのは自分だけかな、いい意味でなんですけど。今の主流に乗らないビンテージな感じ、けっこう好きです。

設備・仕様

• 無垢材のフローリングが気持ち良さそうですね。
  • 無垢材ってすごく気持ちよさそうだなぁと思います。無垢材って扱いが難しいと聞いたことがあるのですが、大丈夫なのでしょうか？冬になるとヒビが入ったりとかそういう事もあったりしますか？フローリング材の表面だけ無垢なら、まだ大丈夫かなぁとは思いますけれども
    • 無垢材の手入れですが、ワックスやウレタンでコーティングされていないようなので、日常的なお手入れは雑巾でからぶき、大掃除には固く絞った雑巾で水拭き程度でよいみたいですよ。注意すべき点はホットカーペットの使用は厳禁、お掃除にスチームクリーナー禁止、化学雑巾なども薬品がついているので禁止だそうです。
• 珪藻土の壁とヒノキの無垢材が良いですね！このマンションはエコ住宅と言うコンセプトですが、アレルギーフリー住宅としても秀逸な作りだと感じました。人気が高く予約が取りづらいという話も合点が行きますが、先着順となると焦ります！

間取り

• 間取り：2LDK～3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
• 専有面積：60.56m2～77.37m2
• 間取りだけ見ると収納が少し弱いかな…？
• それにしても間取り面白いですねぇ。Irとか見たことがないレイアウトですよ。廊下無しのいきなりLDKの広がり、奥にはプライバシー感のある洋室。外観からは無いと思っていた和室も完備。そして間取りを取り囲むルーバル。何だか言葉で並べるととてもゴージャスじゃないですか。
• 窓先ポーチっていいですね。共用廊下に面して部屋があると、ルーバーがあったところで、通行人が気になったりしますが、ポーチを設けていることで窓も開けやすくなるかなって思います。収納スペースも充実しているようでその点もいいですね
  • 窓先ポーチは考えましたよね。花台が設置されているので、ある程度のプライバシーは保てるでしょうし。普通だったらこのへっこんでいる分も部屋にして、部屋の広さを確保するところでしょうに。かなり暮らす人の事は考慮しているんだなぁと思いますよね。

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買い物・食事

• ご近所に東武ストアもあるので、普段の買い物も便利ですね。お弁当とか惣菜類もあるといいんですけれど。
  • 東武ストアのお総菜やお弁当、いいですよ。目白のピーコックと比べても断然こっちです。まあ池袋駅の東武西武には負けますけど
    • 駅の所の東武西武のお惣菜・お弁当は力が入っていますからね…。ただ日常的に買うとなると少々お値段もしますから

たま～に買う感じでしょうか。最近は以前よりもリーズナブルになりましたが。東武ストアは近いし、お値段もそこそこにリーズナブルですよね。

• 知り合いが近辺に住んでいてやはり普段のお買いものは東武ストアですると言っていました。ここの東武ストアは２年位にできたまだ新しいお店の様です。営業時間は８時から０時まで。主婦にとって夜遅くまでやっているのはあまり関係ないけど、朝はお店が早くやっていると早く色々片付いていいんですよね。嬉しい営業時間です。チラシをみると割と安いみたいです。
• 日中なら池袋駅まで行ってしまえばなんでも買えますからね、時間の取れる時にあそこで買っておけば問題ないと思います。目白駅のほうがあまり買い物環境の面では良いとはいえず、私は足繁く池袋とを往復することになりそう。

育児・教育

• ここの物件周辺は都内なのに緑が多く子育てにもよさそうな環境ですね。学校なども多いからでしょうかね。

周辺環境・治安

• 池袋というとホームレスが気になってしまいます。
  • 浮浪者は山手線沿線が防波堤になっていて、それより内側はあまり入れないようになってますね。
• マルイ周辺は繁華街だけど基本的に面積の４割近くを立教大学が占める文教地区。税務署や小学校も町内にある。
• ２丁目は目白を名乗ることが多いですが３丁目では少ないです。
• 最初、駅から少し歩くかなと思ったのですが、小学校やお店も近くて便利そうですね。
• 目白というよりは西池袋という地域ですよね。池袋の駅の方が断然近いですし。目白っていう風につけておいた方がなんとなく高級感はありますけれど…。

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