ジオ六甲道レジデンス

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ジオ六甲道レジデンス外観

物件概要

• 所在地：兵庫県神戸市灘区森後町2丁目3番（地番）
• 交通：

1. 東海道本線（JR西日本） 「六甲道」駅 徒歩3分
2. 阪急神戸本線 「六甲」駅 徒歩8分
3. 阪神本線 「新在家」駅 徒歩9分

• 総戸数：18戸
• 構造、建物階数：地上10階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2014年07月下旬予定
• 売主：阪急不動産株式会社
• 施工：株式会社ナカノフドー建設大阪支社

掲示板・口コミ

• ジオ六甲道レジデンス（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 値段高くなりそう。１８戸だし。
• ホームページみたら値段わかります。本当に高いです
  • 高いですけど、絶好調な売れ行きだね。次の最終販売の2戸で終了！今後出てくる物件はますます高くなりそうですね。

交通

• 立地良いですね。駅徒歩3分だと夜遅くなっても安心です。

共用施設

• 駐車場区画が戸数に対して少ないのも、鉄道利用が主と考えてなのでしょうね。

間取り

• 間取り：3LDK
• 専有面積：63.67m2・70.80m2
• 全戸3LDKなんでしょうか？間取りの変更などはできないのかな。
• 現地いってきました。前建てキツイっすね。視線はだいじょうそうです。眺望はのぞめないです。陽当りは思ってたよりよくて、11時半頃でしたが、敷地のグランドレベルで日向でしたよ。
• 便利な場所ですね。駅だけでなく買い物も銀行も図書館、保育園、学校、病院、公園までほとんど5分以内から10分以内ではないですか。規模が小さいから全戸角部屋というのもいいですね。
• 間取り見てみたけど、狭っ！ファミリーは無理だよね？
• 周辺環境を見るとファミリーで住むにも良さそうですが3LDK63m2だとお子さん一人でも少々狭さを感じてしまいますね。
• 部屋が狭いということですが街中で駅近くのマンションとしたら普通だと思います。角住戸で窓があるからそれほど狭さを感じなくてすむのでは。玄関前のポーチはゆったりしていていいですね。
• 面積は狭いように見えますが、部屋は真四角ですし、梁も妙な場所にはないですし、卒なくまとめてますね。

育児・教育

• 駅反対側に広くて子供が喜ぶ遊具など設置している公園もあるので子供を育てる環境は良いのではないでしょうか

周辺環境・治安

• なぜあの場所にジオ？というのが率直な感想なのです、目の前にフォレスタが立ちはだかっていますので。
• フォレスタ六甲が13階建てだから、眺望はおろかリビングは視線が結構気になりそう。下層階は陽当たり大丈夫なのかも気になりますね。とはいえ、駅近、買物至便は約束されてますから、DINKSがターゲットでしょうか？
• 三宮にも、そこそこ近いし、便利ですよね。
• 駅前はパチンコ屋が多くあり人や車も多く通りますので騒音など気にする人は、辞めておいた方がいいかもしれません。騒音とか気にならないのであれば駅周辺にスーパーが多く生活する上での買い物には困らないと思います。

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