住まいの情報
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購入・ローン・費用全般
マンション購入の際のローンの審査や、共益費、管理費などの話題をピックアップ
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- 頭金ゼロのマンション購入
- 一戸建てとマンションの違い
- 売れ残りマンションの値引き相場
- 女一人のマンション購入
- 管理費の活動費
- 管理費見直し・管理会社変更の際のコンサルタント活用
- ゲイのマンション購入
- 契約解除の違約金
- 強引な営業手法のデベ
- ご成約(契約)プレゼント
- 最上階角部屋
- 最上階のデメリット
- 最上階に優越感
- 最上階にこだわる理由
- 最上階の気温
- 最上階の住みやすさ
- 最上階vs1F庭付き
- 財閥系のメリット・デメリット
- 自殺者が出たマンション
- 住戸の位置と近所づきあい
- シングルマザーのマンション購入
- 震災後の湾岸マンション市況
- 中古マンションの売却
- 登録、抽選での営業マンの力関係
- 独身・女・一人暮らしとファミリー向けマンション
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- 年収300万で1900万のローン
- 分譲マンションの常識
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- マンション購入後に後悔
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- マンションの買い替え
- マンションの2階の住みごこち
- マンションの抽選
- 404号室の印象
- 6500万円のローン
- 駅から徒歩10分~15分の物件
- 戸建住宅よりマンションのメリット
- 独身者のマンション購入に対する周りの目
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- タワーマンションの耐震性
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By マンションマニア
2024年05月23日
パークシティ中野ザタワーは『当選することを優先するべき』だと私は考えます。 総戸数の割に販売住戸が少なく、面積帯や予算を絞ると選べる部屋は多くありません。 一般的にマイホームとなれば『この部屋がいいな!』という思いを無視するべきではありません。その部屋で暮らすわけですから求める向きや眺望、間取り形状は満足度に大きく影響してきます。 ただ、パークシティ中野ザタワーに関してはよっぽど合わない間取りでない限りは少しでも倍率が低い部屋を狙い、言葉は乱暴ですが『当たってからその部屋での暮らし方(家具配置等)を考える』くらいの感覚でもよろしいかと思います。 当然ながら財力のある投資家さんは複数部屋に申し込みを入れてきます。 実際に私の知り合いの投資家さんも複数部屋に申し込むという方ばかりです。 (私は一部屋が限界ですのでこの寸評をご覧いただけている多くの方と同じパワーです…) 上記のような複数申し込みの投資家さんは『条件良い部屋(利回りと出口)』に申し込みを入れる傾向が高く、それらを避けたほうが実需組としては結果としてハッピーになれると私は考えます。 とにかく第二希望の部屋であろうと第三希望の部屋であろうと当選することを優先するべきでしょう。 竣工してすぐは賃貸も多く出てくるでしょうし、ペデストリアンデッキもまだ繋がっていませんので華がひらくというほどにはならないかもしれません。 ただ、5年後、10年後…さらにその先はどうでしょうか。今以上に評価が高まることが容易に想像できることでしょう。 パークシティ中野ザタワーはファーストオーナーになる価値がとんでもなく大きな新築マンションであると考えます。 |