ログ/Juniper
![](/skins/MikleTweeki/images/ichioshi_3_2a.png)
目次 >
住適空間(すてきくうかん)の取得できる記録をまとめて表示しています。 記録の種類、実行した利用者 (大文字小文字は区別)、影響を受けたページ (大文字小文字は区別) による絞り込みができます。
(最新 | 最古) (以後の50件 | 以前の50件) (20 | 50 | 100 | 250 | 500 件) を表示- 2020年12月31日 (木) 22:53 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ブリシア一之江」の版 299484 を巡回済みとしました
- 2020年12月31日 (木) 22:52 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ブリシア横浜」の版 299483 を巡回済みとしました
- 2020年12月31日 (木) 22:51 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「エイリックスタイル 藤崎南コートプレイス」の版 299482 を巡回済みとしました
- 2020年12月31日 (木) 22:50 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ウエリスタワー谷町四丁目」の版 299481 を巡回済みとしました
- 2020年12月31日 (木) 22:49 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「リムテラスガーデン奥沢」の版 299480 を巡回済みとしました
- 2020年12月31日 (木) 22:36 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「(仮称)エステムコート和歌山市駅前プロジェクト」の版 299479 を巡回済みとしました
- 2020年12月31日 (木) 22:34 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「イーグルコート四条烏丸WEST」の版 299478 を巡回済みとしました
- 2020年12月31日 (木) 22:33 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「シャリエ大津中央スクエアクロス」の版 299477 を巡回済みとしました
- 2020年12月31日 (木) 22:31 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「グランドオーク藤崎宮」の版 299476 を巡回済みとしました
- 2020年12月31日 (木) 22:30 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「モアグレース神山レジデンス」の版 299475 を巡回済みとしました
- 2020年12月31日 (木) 22:24 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「レクシア宮崎リバーテラス」の版 299474 を巡回済みとしました
- 2020年12月31日 (木) 22:22 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「プレシス田端エアマークス」の版 299473 を巡回済みとしました
- 2020年12月31日 (木) 22:21 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「サンクレーア上社駅前」の版 299472 を巡回済みとしました
- 2020年12月31日 (木) 22:18 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ヴェレーナ稲毛ザ・テラス」の版 299471 を巡回済みとしました
- 2020年12月31日 (木) 22:16 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「プレサンス ロジェ 西九条パークフロント」の版 299470 を巡回済みとしました
- 2020年12月31日 (木) 22:16 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「プレサンス ロジェ 西九条パークフロント」の版 299469 を巡回済みとしました
- 2020年12月31日 (木) 22:13 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「セントフローレンスパレス京都太秦天神川」の版 299468 を巡回済みとしました
- 2020年12月31日 (木) 22:10 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ルフォン浅草蔵前」の版 299467 を巡回済みとしました
- 2020年12月31日 (木) 22:07 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「(仮称)ブランシエラ熊本中央起工式」の版 299466 を巡回済みとしました
- 2020年12月31日 (木) 22:07 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「(仮称)ブランシエラ熊本中央起工式」の版 299465 を巡回済みとしました
- 2020年12月15日 (火) 22:30 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「トラストレジデンス花立」の版 299062 を巡回済みとしました
- 2020年12月15日 (火) 22:26 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「クリオ原パークフロント」の版 299061 を巡回済みとしました
- 2020年12月15日 (火) 22:24 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「クリオ原パークフロント」の版 299060 を巡回済みとしました
- 2020年12月15日 (火) 22:18 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「クレイルシティ宇部琴芝町」の版 299059 を巡回済みとしました
- 2020年12月2日 (水) 22:35 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ブランシエラ天王寺真田山」の版 298400 を巡回済みとしました
- 2020年11月5日 (木) 17:13 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「イニシア三鷹」の版 297653 を巡回済みとしました
- 2020年11月5日 (木) 17:11 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「レ・ジェイド岐阜金公園」の版 297652 を巡回済みとしました
- 2020年11月5日 (木) 17:03 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「セレンシオ高取二丁目」の版 297651 を巡回済みとしました
- 2020年11月5日 (木) 17:02 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「サンパーク足立妙見通りレジデンス」の版 297650 を巡回済みとしました
- 2020年11月5日 (木) 16:59 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「カノン軽井沢南ヶ丘」の版 297649 を巡回済みとしました
- 2020年11月4日 (水) 10:53 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「イニシア大手前」の版 297603 を巡回済みとしました
- 2020年11月4日 (水) 10:51 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ワコーレ夙川羽衣町」の版 297602 を巡回済みとしました
- 2020年11月4日 (水) 10:49 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「バンベール左京山」の版 297601 を巡回済みとしました
- 2020年11月4日 (水) 10:45 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ラ・アトレレジデンス室見公園」の版 297600 を巡回済みとしました
- 2020年11月4日 (水) 10:44 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ヴェレーナ鶴見」の版 297599 を巡回済みとしました
- 2020年11月4日 (水) 10:41 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ラ・カーサグランデ附属小前」の版 297598 を巡回済みとしました
- 2020年11月4日 (水) 10:37 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ポレスター東舞鶴駅北」の版 297597 を巡回済みとしました
- 2020年11月4日 (水) 10:32 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「イルヴィアーレ赤羽志茂」の版 297596 を巡回済みとしました
- 2020年10月22日 (木) 16:26 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「クラッシィハウス京都六地蔵」の版 297068 を巡回済みとしました
- 2020年10月22日 (木) 16:25 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「リビオ新金岡」の版 297067 を巡回済みとしました
- 2020年10月22日 (木) 16:23 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「(仮称)ワコーレ駅前 NEW AGE プロジェクト」の版 297066 を巡回済みとしました
- 2020年10月22日 (木) 16:22 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「エクセレントシティ新松戸グラン」の版 297065 を巡回済みとしました
- 2020年10月22日 (木) 16:21 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「エクセレントシティ新松戸グラン」の版 297064 を巡回済みとしました
- 2020年10月22日 (木) 16:20 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「リリーゼ練馬中村橋」の版 297063 を巡回済みとしました
- 2020年10月22日 (木) 16:18 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「レジデンス岩国駅東」の版 297061 を巡回済みとしました
- 2020年10月22日 (木) 16:15 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「サンパーク不知火レジデンス」の版 297060 を巡回済みとしました
- 2020年10月22日 (木) 16:13 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「シャリエ御所南柳馬場二条」の版 297057 を巡回済みとしました
- 2020年10月22日 (木) 16:12 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「グラディス大分駅前」の版 297052 を巡回済みとしました
- 2020年10月18日 (日) 01:16 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「マストメゾン芦屋」の版 296579 を巡回済みとしました
- 2020年10月18日 (日) 01:13 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「エクセレントシティ船堀V」の版 296578 を巡回済みとしました
毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア! | |
---|---|
2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日) ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会:7月17日(月・祝) ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日) ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日) オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 |