セントフローレンスパレス京都太秦天神川

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物件概要

セントフローレンスパレス京都太秦天神川　外観完成予想図

• 所在地：京都府京都市右京区太秦和泉式部町7-2他（地番）
• 交通：

1. JR嵯峨野線「花園」駅歩7分
2. 京福嵐山線「蚕ノ社」駅歩9分
3. 地下鉄東西線「太秦天神川」駅歩10分

• 総戸数：44戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上5階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2021年10月
• 売主：株式会社エルハウジング
• 施工：株式会社中川工務店
• 管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

価格・コスト・販売時状況

【第1期分譲概要】

• 販売戸数：5戸
• 間取り：2LDK・3LDK
• 住居専有面積：58.88m2〜71.86m2
• バルコニー面積：10.33m2〜17.64m2
• 専用庭面積：22.54m2
• アルコーブ面積：0.64m2〜1.40m2
• 販売価格(税込)：2,890万円（1戸・2LDK：住居専有面積55.88m2）〜4,490万円（1戸・3LDK：住居専有面積71.86m2）
• 管理費(月額)：9,170円〜10,980円
• 修繕積立金(月額)：5,890円〜7,190円
• 修繕積立一時金等(一括)：471,000円〜575,000円
• 専用庭使用料(月額)：430円
• ルーフバルコニー使用料(月額)：1,270円

構造・建物

セントフローレンスパレス京都太秦天神川　エントランスアプローチ完成予想図

• 建ぺい率：52.14%
• 容積率：153.08%
• 敷地面積：1,961.84m2
• 建築面積：1,022.82m2
• 建築延床面積：3,360.67m2

共用施設

セントフローレンスパレス京都太秦天神川　エントランスホール完成予想図

• 駐車場：〔14台(平面式:12台、来客用(福祉用兼用):1台、サービス用：1台〕
  • 使用料(月額)：15,000円
• ミニバイク置場：4台
  • 使用料(月額)：1,500円
• 自転車置場：69台［ラック式66台、電動式自転車用3台］
  • 使用料(月額):200円〜400円

間取り

• 2LDK・3LDK
• 住戸専有面積：58.88m2～71.86m2

買い物・食事

• ショッピング

1. ライフ 太秦店　　徒歩5分／約360m
2. ファミリーマート 太秦森ケ東町店　　徒歩5分／約380m
3. セブンイレブン 京都太秦蚕ノ社店　　徒歩6分／約410m
4. ダックス　右京太秦東店　　徒歩6分／約410m
5. デイリーヤマザキ JR花園駅前店　　徒歩6分／約470m
6. 業務スーパー 太秦店　　徒歩8分／約600m
7. スーパーマツモト 新丸太町店　　徒歩7分／約490m
8. サンディ 京都花園店　　徒歩7分／約500m
9. フレスコ 天神川店　　徒歩10分／約790m
10. サンドラッグ 太秦店　　徒歩11分／約1,030m
11. 京都ファミリー　　徒歩22分／約1,700m

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育児・教育

• 教育施設

1. 太秦幼稚園　　徒歩4分／約260m
2. 花園かとう保育園　　徒歩5分／約380m
3. 社会福祉法人このしま保育園　　徒歩6分／約430m
4. 安井保育園　　徒歩8分／約630m
5. 京都市立太秦小学校　　徒歩11分／約820m
6. 自然幼稚園　　徒歩8分／約600m
7. 京都市立太秦中学校　　徒歩14分／約1,120m

周辺環境・治安

• 地域・地区：第２種住居地域、準防火地域、15ｍ第２種高度地区、山並み背景型建造物修景地区、遠景デザイン保全区域、 埋蔵文化財地区（和泉式部塚古墳）

周辺施設

• 病院

1. にしかわ歯科医院　　徒歩2分／約100m
2. 京都双岡病院　　徒歩5分／約400m
3. 太秦病院　　徒歩13分／約980m
4. 京都民医連中央病院　　徒歩18分／約1,380m

• 公共・レジャー施設

1. 京都市右京ふれあい文化会館　　徒歩6分／約460m
2. 京都太秦一ノ井郵便局　　徒歩7分／約510m
3. 右京消防署　　徒歩10分／約730m
4. 太秦児童館　　徒歩11分／約830m
5. 右京警察署　　徒歩11分／約840m
6. SANSA右京　　徒歩12分／約910m
7. 太秦安井公園　　徒歩6分／約430m
8. 東映太秦映画村　　徒歩7分／約520m
9. 広隆寺　　徒歩9分／約710m

掲示板

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