福岡県/福岡市/南区

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    ==マンション情報==
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    *[[アーバンパレス井尻クレア|アーバンパレス井尻クレア]]
     
    *[[アーバンパレス寺塚フォレスト|アーバンパレス寺塚フォレスト]]
    		 
    *[[アーバンパレス寺塚フォレスト|アーバンパレス寺塚フォレスト]]
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    *[[アーバンパレス長丘ヒルズ|アーバンパレス長丘ヒルズ]]
     
    *[[アーバンパレス長住|アーバンパレス長住]]
    		 
    *[[アーバンパレス長住|アーバンパレス長住]]
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    *[[アーバンパレス長住アベニュー]]
     
    *[[アーバンパレスブリーズ大橋]]
    		 
    *[[アーバンパレスブリーズ大橋]]
     
    *[[アーバンパレス老司テラス]]
    		 
    *[[アーバンパレス老司テラス]]
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    *[[アイリーフ花畑|アイリーフ花畑]]
     
    *[[アクセス高宮通|アクセス高宮通]]
    		 
    *[[アクセス高宮通|アクセス高宮通]]
     
    *[[アクセス高宮南ブリッサ|アクセス高宮南ブリッサ]]
    		 
    *[[アクセス高宮南ブリッサ|アクセス高宮南ブリッサ]]
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    *[[アクタス大橋グランネクスト]]
     
    *[[アクロス桧原謳家の杜|アクロス桧原謳家の杜]]
    		 
    *[[アクロス桧原謳家の杜|アクロス桧原謳家の杜]]
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    *[[アソシア テラス 高宮|アソシア テラス 高宮]]
     
    *[[アプローズ筑紫丘]]
    		 
    *[[アプローズ筑紫丘]]
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    *[[アメイズ長住南 皿山中央公園|アメイズ長住南 皿山中央公園]]
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    *[[アルテマインド塩原]]
     
    *[[アルファステイツ大橋南]]
    		 
    *[[アルファステイツ大橋南]]
     
    *[[アルファステイツ花畑]]
    		 
    *[[アルファステイツ花畑]]
     
    *[[アルフィーネ大橋II]]
    		 
    *[[アルフィーネ大橋II]]
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    *[[アルフィーネ高宮クラシコ|アルフィーネ高宮クラシコ]]
     
    *[[アンピール大橋東|アンピール大橋東]]
    		 
    *[[アンピール大橋東|アンピール大橋東]]
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    *[[アンピール東大橋|アンピール東大橋]]
     
    *[[イクシオン折立アクロスガーデン]]
    		 
    *[[イクシオン折立アクロスガーデン]]
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    *[[ウェルグラン大橋駅|ウェルグラン大橋駅]]
     
    *[[エイリックスタイル　アクティス日赤通り|エイリックスタイル　アクティス日赤通り]]
    		 
    *[[エイリックスタイル　アクティス日赤通り|エイリックスタイル　アクティス日赤通り]]
     
    *[[エイリックスタイル アバンス井尻|エイリックスタイル アバンス井尻]]
    		 
    *[[エイリックスタイル アバンス井尻|エイリックスタイル アバンス井尻]]
     
    *[[エイリックスタイル井尻IIクロッシィ]]
    		 
    *[[エイリックスタイル井尻IIクロッシィ]]
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    *[[エイリックスタイル大楠パークプライム]]
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    *[[エイリックスタイル 大橋テラスヒルズ|エイリックスタイル 大橋テラスヒルズ]]
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    *[[エイリックスタイル大橋南ザ・テラス]]
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    *[[エイリックスタイル大橋南IIフェリア]]
     
    *[[エイリックスタイルコートハウス博多南セカンドステージ|エイリックスタイルコートハウス博多南セカンドステージ]]
    		 
    *[[エイリックスタイルコートハウス博多南セカンドステージ|エイリックスタイルコートハウス博多南セカンドステージ]]
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    *[[エイリックスタイル筑紫丘ザ・テラス]]
     
    *[[エイルマンション 清水ロゼア|エイルマンション 清水ロゼア]]
    		 
    *[[エイルマンション 清水ロゼア|エイルマンション 清水ロゼア]]
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    *[[エイルマンション長住]]
     
    *[[エバーライフ南大橋]]
    		 
    *[[エバーライフ南大橋]]
     
    *[[エンクレスト長丘　翠邱の杜|エンクレスト長丘　翠邱の杜]]
    		 
    *[[エンクレスト長丘　翠邱の杜|エンクレスト長丘　翠邱の杜]]
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    *[[オーヴィジョン井尻]]
     
    *[[オーヴィジョン大橋南]]
    		 
    *[[オーヴィジョン大橋南]]
     
    *[[オーヴィジョン塩原|オーヴィジョン塩原]]
    		 
    *[[オーヴィジョン塩原|オーヴィジョン塩原]]
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    *[[オーヴィジョン野間グランヒルズ|オーヴィジョン野間グランヒルズ]]
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    *[[オープンレジデンシア高宮ヒルズ|オープンレジデンシア高宮ヒルズ]]
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    *[[オープンレジデンシア高宮プレイス]]
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    *[[オープンレジデンシア平尾市崎|オープンレジデンシア平尾市崎]]
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    *[[クラブエイリック高宮通ファースト]]
    		 
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    *[[グランディア大橋サウスタワー|グランディア大橋サウスタワー]]
    		 
    *[[グランディア大橋サウスタワー|グランディア大橋サウスタワー]]
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    *[[グランディアソラーレ長丘|グランディアソラーレ長丘]]
     
    *[[グランディア高宮ヒルズ]]
    		 
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    *[[グランドオーク大橋|グランドオーク大橋]]
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    *[[グランドオーク高宮レジデンス壱番館|グランドオーク高宮レジデンス壱番館]]
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    *[[グランドオーク寺塚アベニュー]]
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    *[[グランドオーク寺塚サウス]]
     
    *[[グランドメゾン高宮の邱|グランドメゾン高宮の邱]]
    		 
    *[[グランドメゾン高宮の邱|グランドメゾン高宮の邱]]
     
    *[[グランドメゾン高宮緑景|グランドメゾン高宮緑景]]
    		 
    *[[グランドメゾン高宮緑景|グランドメゾン高宮緑景]]
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    *[[グランドメゾン平尾山荘通り|グランドメゾン平尾山荘通り]]
    		 
    *[[グランドメゾン平尾山荘通り|グランドメゾン平尾山荘通り]]
     
    *[[グランドメゾン平尾南|グランドメゾン平尾南]]
    		 
    *[[グランドメゾン平尾南|グランドメゾン平尾南]]
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    *[[グランフォーレ大橋駅前レジデンス]]
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    *[[グランフォーレ大橋サウステラス|グランフォーレ大橋サウステラス]]
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    *[[グランフォーレ大橋テラス|グランフォーレ大橋テラス]]
     
    *[[グランフォーレ大橋東|グランフォーレ大橋東]]
    		 
    *[[グランフォーレ大橋東|グランフォーレ大橋東]]
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    *[[グランフォーレ大橋プレミア|グランフォーレ大橋プレミア]]
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    *[[（仮称）グランフォーレ大橋南プロジェクト]]
     
    *[[グランフォーレ高宮|グランフォーレ高宮]]
    		 
    *[[グランフォーレ高宮|グランフォーレ高宮]]
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    *[[クリオ大橋]]
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    ===さ行===
     
    *[[サーパスシティ高宮南ファミリエ|サーパスシティ高宮南ファミリエ]]
    		 
    *[[サーパスシティ高宮南ファミリエ|サーパスシティ高宮南ファミリエ]]
     
    *[[サーパス高宮東]]
    		 
    *[[サーパス高宮東]]
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    *[[サングレート井尻ロイヤルステーション]]
    		 
    *[[サングレート井尻ロイヤルステーション]]
     
    *[[サングレート高宮アヴァンセ|サングレート高宮アヴァンセ]]
    		 
    *[[サングレート高宮アヴァンセ|サングレート高宮アヴァンセ]]
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    *[[サンメゾン平和の杜|サンメゾン平和の杜]]
     
    *[[サンリヤン大橋3丁目タワー＆レジデンス|サンリヤン大橋3丁目タワー＆レジデンス]]
    		 
    *[[サンリヤン大橋3丁目タワー＆レジデンス|サンリヤン大橋3丁目タワー＆レジデンス]]
     
    *[[シティハウス井尻]]
    		 
    *[[シティハウス井尻]]
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    *[[スプラウト大橋|スプラウト大橋]]
    		 
    *[[スプラウト大橋|スプラウト大橋]]
     
    *[[スリムレイクサイド野間]]
    		 
    *[[スリムレイクサイド野間]]
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    ===た行===
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    *[[デュ・レジア高宮並木通り|デュ・レジア高宮並木通り]]
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    *[[デュオヴェール平尾|デュオヴェール平尾]]
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    *[[デュオヴェール平尾駅前|デュオヴェール平尾駅前]]
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    *[[トラスト野間大池公園レジデンス|トラスト野間大池公園レジデンス]]
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    *[[西鉄サンリヤン寺塚|西鉄サンリヤン寺塚]]
    		 
    *[[西鉄サンリヤン寺塚|西鉄サンリヤン寺塚]]
     
    *[[西鉄サンリヤン長丘|西鉄サンリヤン長丘]]
    		 
    *[[西鉄サンリヤン長丘|西鉄サンリヤン長丘]]
     
    *[[ネクサス高宮テラス]]
    		 
    *[[ネクサス高宮テラス]]
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    *[[パークアソシア長丘翠景|パークアソシア長丘翠景]]
     
    *[[パークテラス高宮]]
    		 
    *[[パークテラス高宮]]
     
    *[[パークホームズ高宮 多賀緑苑]]
    		 
    *[[パークホームズ高宮 多賀緑苑]]
     
    *[[ハートリーフ大橋]]
    		 
    *[[ハートリーフ大橋]]
     
    *[[ピュアドーム高宮イースト|ピュアドーム高宮イースト]]
    		 
    *[[ピュアドーム高宮イースト|ピュアドーム高宮イースト]]
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    *[[ヒューマインド井尻ザ・プレイス|ヒューマインド井尻ザ・プレイス]]
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    *[[ヒューマインド シティ オアシス|ヒューマインド シティ オアシス]]
     
    *[[ヒューマインド高宮南]]
    		 
    *[[ヒューマインド高宮南]]
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    *[[ヒューマインド筑紫丘公園|ヒューマインド筑紫丘公園]]
     
    *[[ファーネスト井尻|ファーネスト井尻]]
    		 
    *[[ファーネスト井尻|ファーネスト井尻]]
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    *[[ファーネスト大橋二丁目プレシャス|ファーネスト大橋二丁目プレシャス]]
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    *[[ファーネスト大橋三丁目ルシエ|ファーネスト大橋三丁目ルシエ]]
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    *[[ファーネスト長住ルシエ]]
     
    *[[ファーネスト プレミアムクラス平和]]
    		 
    *[[ファーネスト プレミアムクラス平和]]
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    *[[ファーネストプレミアムクラス平和II|ファーネストプレミアムクラス平和II]]
     
    *[[福岡みなみの森レークヒルズ野多目7番館|福岡みなみの森レークヒルズ野多目7番館]]
    		 
    *[[福岡みなみの森レークヒルズ野多目7番館|福岡みなみの森レークヒルズ野多目7番館]]
     
    *[[プライムコート高宮]]
    		 
    *[[プライムコート高宮]]
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    *[[ブランシエラ高宮五丁目|ブランシエラ高宮五丁目]]
     
    *[[フリーディア大橋駅前プレミアム]]
    		 
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    *[[フリーディア大橋ヒルズ]]
    		 
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    *[[フリーディア高宮南プレミアム|フリーディア高宮南プレミアム]]
    		 
    *[[フリーディア高宮南プレミアム|フリーディア高宮南プレミアム]]
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    *[[フリーディア高宮レジデンス]]
     
    *[[プレミスト大橋|プレミスト大橋]]
    		 
    *[[プレミスト大橋|プレミスト大橋]]
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    ===ま行===
     
    *[[マークスシティ大橋|マークスシティ大橋]]
    		 
    *[[マークスシティ大橋|マークスシティ大橋]]
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    *[[マークネクスト高宮|マークネクスト高宮]]
     
    *[[モントーレ井尻ガーデンコート|モントーレ井尻ガーデンコート]]
    		 
    *[[モントーレ井尻ガーデンコート|モントーレ井尻ガーデンコート]]
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    *[[モントーレ大橋アヴァンティ]]
     
    *[[モントーレ大橋スクエア|モントーレ大橋スクエア]]
    		 
    *[[モントーレ大橋スクエア|モントーレ大橋スクエア]]
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    *[[モントーレグランシェル]]
     
    *[[モントーレ須玖ガーデンコート]]
    		 
    *[[モントーレ須玖ガーデンコート]]
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    *[[モントーレ長丘パークスクエア]]
     
    *[[モントーレ長住セントラルパーク|モントーレ長住セントラルパーク]]
    		 
    *[[モントーレ長住セントラルパーク|モントーレ長住セントラルパーク]]
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    *[[ライオンズ大橋2丁目|ライオンズ大橋2丁目]]
    		 
    *[[ライオンズ大橋2丁目|ライオンズ大橋2丁目]]
     
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    *[[ライオンズ大橋2丁目　ブライトステージ]]
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    *[[ライオンズ平尾サーパスレジデンス|ライオンズ平尾サーパスレジデンス]]
     
    *[[ライオンズ藤崎|ライオンズ藤崎]]
    		 
    *[[ライオンズ藤崎|ライオンズ藤崎]]
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    *[[ランドアーク長丘]]
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    *[[リッシュハウス南大橋アマルフィ|リッシュハウス南大橋アマルフィ]]
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    *[[レジアス大橋]]
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    *[[レジアス大橋デュクス]]
     
    *[[ロイヤルマンション的場|ロイヤルマンション的場]]
    		 
    *[[ロイヤルマンション的場|ロイヤルマンション的場]]
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    ===わ行===
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    ===その他===
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    *[[ASSOCIA TERRACE 高宮（仮称）|ASSOCIA TERRACE 高宮（仮称）]]
     
    *[[Brillia(ブリリア)高宮|Brillia(ブリリア)高宮]]
    		 
    *[[Brillia(ブリリア)高宮|Brillia(ブリリア)高宮]]
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    *[[D’レスティア井尻　smile　court]]
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    *[[D’レスティア井尻]]
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    *[[DOOP多賀の杜|DOOP多賀の杜]]
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    *[[DOOP高宮の杜|DOOP高宮の杜]]
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    *[[DOOP VILLAGE 大楠]]
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    *[[DUEX・RESIA 平尾 TERRACE（仮称）]]
     
    *[[JQ高宮多賀の杜|JQ高宮多賀の杜]]
    		 
    *[[JQ高宮多賀の杜|JQ高宮多賀の杜]]
     
    *[[MJR井尻]]
    		 
    *[[MJR井尻]]
     
    *[[MJR大橋東|MJR大橋東]]
    		 
    *[[MJR大橋東|MJR大橋東]]
     
    *[[MJR大橋プレシャスコート|MJR大橋プレシャスコート]]
    		 
    *[[MJR大橋プレシャスコート|MJR大橋プレシャスコート]]
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    *[[PARK ASSOCIA OHASHI RESIDENCE]]

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    By マンションマニア
    2023年08月28日
    いよいよ第一期販売スタートです！！

    販売スケジュール：2023年9月7日登録受付開始　
    登録受付期間：2023年9月7日（木）～9月9日（土）　
    抽選日：2023年9月15日（金）　
    販売戸数：60戸　
    販売価格：10,900万円～20,500万円　
    最多価格帯：16,000万円台（14戸）(1,000万円単位)　
    間取り：2LD・K～3LD・K　
    専有面積：54.92m2～88.44m2　

    管理費（月額）29,375円～46,425円　
    修繕積立金（月額）11,720円～18,880円　

    駐車場：316台（本再開発組合員分34台含む）（月額）35000円～50000円　
    自転車置場：1152台（本再開発組合員分126台含む）（月額）300円～2500円　
    バイク置場：44台（本再開発組合員分5台含む）（月額）4000円～5000円

    私なりに販売開始直前のアドバイスをさせていただければと思います。

    【投資家の方】

    買って損をするような物件ではないと考えます。
    ただ、あくまで投資先の一つとして考えられる方でないとおすすめはできません。
    つまり、完全投資ならもっともっといい選択肢があるということです。
    そのもっともっといい選択肢も購入しつつこちらも購入ということであればおすすめですが区分は1件のみしか投資しないという方が一本釣りするほどではないでしょう。

    例えばですが近年でいくとパークタワー勝どき、パークタワー西新宿、ワールドタワーレジデンスなど明らかに投資としても購入すべき物件も買ってきた方がさらに裾を広げる先としてはおすすめとなります。
    何も持っていない方が1軒目の投資先として買うほどではないけども他も買っているのであればいいですね～というレベルです。

    【実需の方】

    池袋(東側)に住みたくて予算届くなら何の迷いもいらないのではないでしょうか。資産性がどうだとかはさておき池袋に住みたい方からすれば最高の物件だと思います。
    もちろん南方位の抜け感にこだわる方は来年には出てきそうな野村棟を待つのもありでしょう。

    ランニングコストは重たいですがそれを重たく感じる方がいるとは思えない本体価格ですし、タワマンらしいサービスもあるわけでコストパフォーマンスが悪いというわけではありません。

    【分譲マーケット】

    ・アウルタワー
    2011年築　東池袋駅直結
    現在の坪単価約620万円

    ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
    2022年築　東池袋駅直結
    現在の坪単価約620万円

    【分譲賃貸マーケット】

    ・アウルタワー
    2011年築　東池袋駅直結
    中層階　約71㎡　月額39万円　㎡単価月額約5500円

    ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
    2022年築　東池袋駅直結
    高層階　約60㎡　月額378000円　㎡単価月額約6300円

    グランドシティタワー池袋

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