グランフォーレ大橋サウステラス

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3.37

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物件概要

グランフォーレ大橋サウステラス　外観

• 所在地：福岡県福岡市南区向新町二丁目889番1、889番2（地番）
• 交通：「野多目ランプ入口」バス停から 徒歩3分（西鉄）
• 総戸数：34戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上8階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2020年02月
• 売主：株式会社コーセーアールイー
• 施工：株式会社内藤工務店
• 管理会社：株式会社アールメンテナンス

掲示板・口コミ

• グランフォーレ大橋サウステラス（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

【第3期販売概要】

• 販売戸数：7戸
• 間取り：3LDK〜4LDK
• 住居専有面積：67.67m2〜83.61m2
• バルコニー面積：10.46m2〜16.06m2
• ルーフバルコニー面積：22.37ｍ2・42.16m2
• 販売価格（税込）：3,240万円～4,630万円
• 管理費（月額）：7,300円〜9,000円
• 修繕積立金（月額）：5,800円〜7,100円
• 修繕積立基金（一括）：487,200円〜596,400円
• ルーフバルコニー使用料（月額）：800円・1,000円
• セキュリティ使用料（月額）：550円（F・Iタイプ）
• 駐車場使用料（月額）：3,000円～9,500円
• 駐輪場使用料（月額）：100円
• ミニバイク置場使用料（月額）：500円
• バイク置場使用料（月額）：1,000円

【第1・2期販売概要】

• 販売戸数：4戸
• 間取り：2LDK〜4LDK
• 住居専有面積：55.47m2〜81.90m2
• バルコニー面積：8.52m2〜16.06m2
• ルーフバルコニー面積：13.84m2
• 販売価格（税込）：2,790万円～3,890万円
• 管理費（月額）：6,000円〜8,800円
• 修繕積立金（月額）：4,700円〜7,000円
• 修繕積立基金（一括）：394,800円〜588,000円
• 駐車場使用料（月額）：3,000円～9,500円
• 駐輪場使用料（月額）：100円
• ミニバイク置場使用料（月額）：500円
• バイク置場使用料（月額）：1,000円

構造・建物

グランフォーレ大橋サウステラス　エントランスアプローチ

• 建ぺい率：60%
• 容積率：200%
• 敷地面積：1353.06m2
• 建築面積：569.91m2
• 建築延床面積：2,889.99m2

共用施設

グランフォーレ大橋サウステラス　エントランスホール

グランフォーレ大橋サウステラス　ラウンジ

• 駐車台数：34台

間取り

• 間取：2LDK、3LDK、4LDK
• 面積：55.47平米～83.61平米

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買い物・食事

• ショッピング

1. ブックオフプラス福岡野多目店　　徒歩1分／約80m
2. マツモトキヨシ向新町店　　徒歩3分／約190m
3. セブン‐イレブン福岡野多目店　　徒歩3分／約200m
4. サニー向新町店　　徒歩4分／約250m
5. マルキョウ曰佐店　　徒歩8分／約620m
6. ダイレックス的場店　　徒歩11分／約870m
7. TSUTAYA老司店　　徒歩11分／約870m
8. レッドキャベツ老司店　　徒歩12分／約940m
9. レイリア大橋　　自転車9分／約2,140m

育児・教育

• 教育施設

1. みやけ保育園　　徒歩3分／約210m
2. ため保育園　　徒歩8分／約580m
3. えんぜる保育園　　徒歩11分／約810m
4. 曰佐幼稚園　　徒歩11分／約870m
5. 正法寺ルンビニー幼稚園　　徒歩13分／約1,030m
6. 野多目小学校　　徒歩5分／約360m
7. 三宅中学校　　徒歩21分／約1,640m
8. 福翔高等学校　　徒歩14分／約1,120m
9. 筑紫丘高等学校　　自転車9分／約2,170m
10. 九州大学 大橋キャンパス　　自転車11分／約2,640m

周辺環境・治安

• 地域・地区：第一種住居地域・第二種住居地域

周辺施設

• 病院

1. すえなが歯科クリニック　　徒歩2分／約150m
2. 那珂川病院　　徒歩3分／約180m
3. 堺整形外科医院　　徒歩3分／約210m
4. きもつき呼吸器内科クリニック　　徒歩4分／約270m
5. のだ皮膚科・アレルギー科クリニック　　徒歩4分／約270m
6. 図師眼科医院　　徒歩4分／約300m
7. 加野小児科医院　　徒歩6分／約460m
8. 椎名マタニティクリニック　　徒歩6分／約470m
9. 佐伯内科医院　　徒歩7分／約490m
10. 九州がんセンター　　徒歩9分／約660m

• 金融機関

1. 福岡野多目郵便局　　徒歩3分／約170m
2. 西日本シティ銀行老司支店　　徒歩8分／約630m
3. 佐賀銀行三宅支店　　徒歩13分／約1,040m

• 公共・レジャー施設

1. 鞘ノ元公園　　徒歩2分／約90m
2. 那珂川緑地　　徒歩4分／約300m
3. 野多目東公園　　徒歩5分／約330m
4. 野多目中央公園　　徒歩8分／約570m
5. 野多目公民館　　徒歩8分／約590m
6. 南市民プール　　徒歩10分／約750m
7. 三宅交番　　徒歩10分／約800m
8. 三宅中央公園　　徒歩14分／約1,120m

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掲示板

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