ブランシエラ高宮五丁目

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3.88

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物件概要

ブランシエラ高宮五丁目　外観

• 所在地：福岡県福岡市南区高宮5丁目95番（地番）
• 交通：西鉄天神大牟田線 「高宮」駅 徒歩4分
• 総戸数：15戸
• 構造、建物階数：地上6階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2017年10月
• 売主：株式会社長谷工コーポレーション/株式会社ラプロス
• 施工：九鉄工業
• 管理：長谷工コミュニティ九州

掲示板・口コミ

• ブランシエラ高宮五丁目（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 長谷工コーポレーションて残念なんですか？
• 高宮駅徒歩4分は良いと思う。あとは価格。
• 世帯数が少ないマンションが希望なので、ここはこじんまりしていて良さそうですね。
• 1階と最上階1億超えそう
  • 何故、1階がそんなに高いのですか？専用庭つきとか？
• ここ高宮なのでおっと思いましたが、学区が若久。なのに価格が最低5000万越え。資料請求しましたが、西高宮校区じゃないから3000万円代じゃないとと言ったら笑われて営業してこなくなりました。
  • 子どもが独立したシニアか子どもがいない夫婦向けの物件では？もちろんお金持ちの。高宮駅に近いから高いんでしょう。高級仕様みたいだし。子どもがいたらここは気を使うだろうなと思います。
    • なるほど、そうでしょうね…。
• ここが竣工して三ヶ月ほど経過しているようですが売れ行きはどうなんでしょうか？
  • HPを見たら中部屋Bタイプが完売でした。
    • Bタイプは完売しているんですね。ここは元々、富裕層向けの物件なのでしょうが4LDKは福岡にしては高過ぎですし、2LDKは子持ちには使いにくそうですよね。悪くないんですが、ものすごく購入者のストライクゾーンが狭そうに思えます。
• 高すぎる、マンション売れなくなってきているのにこの値付けは？です。これはいくらなんでも売れ残るでしょう
  • これだけ売れ残ると、売却時の中古価格にも影響がでそうですね。
    • ここに限らず、超低金利の影響で跳ね上がった不動産を今買うのはどうも高値掴みに思えるんだけどなぁ。
      • そうですね、今買うのは高値掴みです。消費者も賢くなってきていて完成在庫が積み上がっています、自ずと相場は下落すると思いますよ、
• 管理費2万かぁ。機械式駐車場も後々費用もかかる。コスパ厳しい
• 見学してきましたが、内装は良かったですよー！
• あとどのくらい…残っているのでしょう？
  • １月１５日現在で４戸。102.89m2と117.05m2のみ。７９９８万円～１億１８８８万円だそうです。
    • もう築1年半経ち、もはや中古扱いですね。
      • まだ3戸残ってました。しかも増税に伴い値上げ。売れなかったらどうなりますか？

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構造・建物

ブランシエラ高宮五丁目　エントランス

• 敷地面積729.18m2

共用施設

• 駐車場：総戸数15戸に対して敷地内16台（平面駐車場4台［うち2台１階住戸専用使用]、機械式駐車場12台）
  • 駐車場ガラガラだけど、修繕費大丈夫か〜？
• 自転車置場：17台
• バイク置場：3台

間取り

• 間取り 2LDK・3LDK
• 専有面積 82.88m2～117.05m2
• バルコニー面積 11.03m2～15.31m2

育児・教育

• ここに住む方は、小学校は私立？若久小学校ってどうなのです？

周辺環境・治安

• 用途地域：第1種住居地域
• 日本公亜の寮が取り壊されるって事でしょうか？
• お向かいの宗教団体の施設が少し気になりますが（人が沢山集まる日があるのかなとか）、周囲も普通に皆さん住んでるわけですから特に問題ないですよね。

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  現地案内図

掲示板

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