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- 2013年7月28日 (日) 23:41 (差分 | 履歴) . . (+742) . . 新 ザ・パークハウス 白金 (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩□分…)
- 2013年7月28日 (日) 23:25 (差分 | 履歴) . . (+742) . . 新 ソシアルセイワ知立宝 (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩□分…)
- 2013年7月28日 (日) 23:21 (差分 | 履歴) . . (+742) . . 新 アルバックスよもぎ台 (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩□分…)
- 2013年7月28日 (日) 22:49 (差分 | 履歴) . . (+742) . . 新 プレサンス ジェネ 栄 (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩□分…)
- 2013年7月28日 (日) 22:48 (差分 | 履歴) . . (+742) . . 新 プレサンス ロジェ 鶴舞駅前II (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩□分…)
- 2013年7月26日 (金) 13:45 (差分 | 履歴) . . (+742) . . 新 プレサンス ロジェ 葵 (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩□分…)
- 2013年7月26日 (金) 13:42 (差分 | 履歴) . . (+742) . . 新 グローベル川口 ステーションプレミア (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩□分…)
- 2013年7月26日 (金) 13:36 (差分 | 履歴) . . (+742) . . 新 アーバンパレス新飯塚駅マークプレイス (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩□分…)
- 2013年7月26日 (金) 13:33 (差分 | 履歴) . . (+742) . . 新 ジオ六甲道レジデンス (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩□分…)
- 2013年7月26日 (金) 13:30 (差分 | 履歴) . . (+742) . . 新 プレサンス ロジェ 西宮北口 門前町 (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩□分…)
- 2013年7月26日 (金) 13:27 (差分 | 履歴) . . (+742) . . 新 イニシア三鷹下連雀 (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩□分…)
- 2013年7月26日 (金) 13:23 (差分 | 履歴) . . (+742) . . 新 ザ・パークハウス 池之端 (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩□分…)
- 2013年7月26日 (金) 13:16 (差分 | 履歴) . . (+742) . . 新 ザ・パークハウス 浦和別所 (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩□分…)
- 2013年7月26日 (金) 13:12 (差分 | 履歴) . . (+742) . . 新 アルバガーデン ロイヤルツイン下郡 壱番館 (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩□分…)
- 2013年7月26日 (金) 13:10 (差分 | 履歴) . . (+742) . . 新 クレアホームズ扇大橋 ステーションフロント (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩□分…)
- 2013年7月26日 (金) 13:09 (差分 | 履歴) . . (+742) . . 新 アルバガーデン ステーションプラザ筑紫 (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩□分…)
- 2013年7月25日 (木) 16:47 (差分 | 履歴) . . (+742) . . 新 プレサンス ロジェ 草津駅前 (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩□分…)
- 2013年7月25日 (木) 16:41 (差分 | 履歴) . . (+742) . . 新 プラウド目黒本町 (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩□分…)
- 2013年7月25日 (木) 16:38 (差分 | 履歴) . . (+742) . . 新 ライフピア新越谷プレジール (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩□分…)
- 2013年7月25日 (木) 16:35 (差分 | 履歴) . . (+742) . . 新 プラウド本八幡ディアージュ (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩□分…)
- 2013年7月25日 (木) 16:26 (差分 | 履歴) . . (+742) . . 新 プラウド二子新地 (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩□分…)
- 2013年7月25日 (木) 16:12 (差分 | 履歴) . . (+742) . . 新 ネクサス薬院 (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩□分…)
- 2013年7月25日 (木) 16:09 (差分 | 履歴) . . (+742) . . 新 ダイアパレス市役所前 (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩□分…)
- 2013年7月25日 (木) 16:07 (差分 | 履歴) . . (+742) . . 新 レ・ジェイド下目黒 (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩□分…)
- 2013年7月24日 (水) 14:40 (差分 | 履歴) . . (+742) . . 新 プレミスト愛宕 (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩□分…)
- 2013年7月24日 (水) 14:35 (差分 | 履歴) . . (+742) . . 新 ザ・サンメゾン駒場エルド (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩□分…)
- 2013年7月24日 (水) 14:17 (差分 | 履歴) . . (+742) . . 新 (仮称)調布駅前再開発計画 (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩□分…)
- 2013年7月24日 (水) 14:07 (差分 | 履歴) . . (+742) . . 新 サットンアリビオ八王子 (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩□分…)
- 2013年7月22日 (月) 18:51 (差分 | 履歴) . . (+742) . . 新 アルソスガーデン昭島 (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩□分…)
- 2013年7月22日 (月) 18:49 (差分 | 履歴) . . (+742) . . 新 フリーディア大橋レジデンス (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩□分…)
- 2013年7月22日 (月) 18:48 (差分 | 履歴) . . (+742) . . 新 PREMIUM CUBE 中野新橋 (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩□分…)
- 2013年7月22日 (月) 18:45 (差分 | 履歴) . . (+742) . . 新 ライオンズ田無セントマークス (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩□分…)
- 2013年7月22日 (月) 18:43 (差分 | 履歴) . . (+742) . . 新 サットンアリビオ深沢 (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩□分…)
- 2013年7月21日 (日) 22:02 (差分 | 履歴) . . (+742) . . 新 オーヴィジョン江平 (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩□分…)
- 2013年7月19日 (金) 20:53 (差分 | 履歴) . . (+742) . . 新 クレアホームズ川口パークブライト (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩□分…)
- 2013年7月19日 (金) 20:51 (差分 | 履歴) . . (+742) . . 新 クレアホームズ高幡不動 (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩□分…)
- 2013年7月19日 (金) 20:50 (差分 | 履歴) . . (+742) . . 新 レジデンシャルステート平和台 (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩□分…)
- 2013年7月18日 (木) 15:12 (差分 | 履歴) . . (+742) . . 新 プレサンス ロジェ 二条城前 (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩□分…)
- 2013年7月18日 (木) 14:44 (差分 | 履歴) . . (+742) . . 新 (仮称)IKUMACHI吉川美南・マンションプロジェクト (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩□分…)
- 2013年7月18日 (木) 14:36 (差分 | 履歴) . . (+742) . . 新 エステムプラザ品川大崎駅前レジデンシャル (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩□分…)
- 2013年7月18日 (木) 14:34 (差分 | 履歴) . . (+742) . . 新 (仮称)横須賀スカイライフ・プロジェクト (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩□分…)
- 2013年7月17日 (水) 15:00 (差分 | 履歴) . . (+742) . . 新 グランドパレス瀬板の森公園 (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩□分…)
- 2013年7月17日 (水) 14:59 (差分 | 履歴) . . (+742) . . 新 ザ・パークハウス 苦楽園口 (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩□分…)
- 2013年7月17日 (水) 14:58 (差分 | 履歴) . . (+742) . . 新 (仮称)グランドメゾン上社 (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩□分…)
- 2013年7月17日 (水) 14:57 (差分 | 履歴) . . (+742) . . 新 クオス川崎矢向 (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩□分…)
- 2013年7月17日 (水) 14:55 (差分 | 履歴) . . (+742) . . 新 モントーレ香椎浜サーフタワー ウエストウイング (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩□分…)
- 2013年7月17日 (水) 14:54 (差分 | 履歴) . . (+742) . . 新 GREEN PARK千代田大手町 (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩□分…)
- 2013年7月16日 (火) 12:25 (差分 | 履歴) . . (+742) . . 新 プレシス大井町 (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩□分…)
- 2013年7月16日 (火) 12:19 (差分 | 履歴) . . (+742) . . 新 アルファステイツ小松原II (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩□分…)
- 2013年7月16日 (火) 12:17 (差分 | 履歴) . . (+742) . . 新 (仮称)レーベン熱海渚町プロジェクト (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩□分…)
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2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日) ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会:7月17日(月・祝) ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日) ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日) オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 |