サットンアリビオ深沢

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物件概要

• 所在地：東京都世田谷区深沢5丁目1-2、4（地番）
• 交通：

1. 東急大井町線 「等々力」駅 徒歩19分
2. 東急田園都市線 「駒沢大学」駅 徒歩22分

• 総戸数：23戸
• 構造、建物階数：地上5階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2013年09月上旬予定
• 売主：株式会社サットンレアルド
• 施工：株式会社リンク・トラスト

掲示板・口コミ

• サットンアリビオ深沢（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• こんなに駅から遠いのにsingleかＤＩＮＫＳ向けとは、もう販売前から終わってますね。いくら価格が安くても厳しいと思いますよ。
  • せめてこの辺りだとファミリータイプなら…と思っていました。２ＬＤＫならお子さんが1人の場合は大丈夫でしょうけれど。

交通

• 駅からが本当に遠いですね。駒沢通りまで出て、深沢不動前のバス停からバスに乗って駒澤大学駅まで行くことはできるようですが。13分くらいかかるようです（グーグルのルート案内による）
• 駅は遠いですが、バス便がほんとうに発達しているので、便利といえば便利です。自由が丘からなら、深夜までバスがふつうに出てますし…深沢不動からは田園都市線の用賀〜渋谷ほとんどの駅に行けるし、恵比寿行きならうまいこと学芸大〜代官山まですべての駅もバス停から徒歩圏内にありますし。成城も世田谷線の世田谷、上町も一本。
• 駅から徒歩ですと多少遠いですが自転車など利用すれば問題ない距離ですし雨などの日はバス停留所が目の前にあるので問題はないと思います。
  • この物件と等々力駅の中間あたりに住んでいます。こちら、駒沢公園が近いのはいいですがやはり遠いですよ。バス便がそれなりに便利なのは本当です。

共用施設

• 物件概要に駐車場についての記載はないのですが（バイク置き場と自転車置き場はある）車は置けないということなのでしょうか？？この辺りって月極めの駐車場ってあるのでしょうかね？
  • ネットで検索する限り、月極めの駐車場の情報が出てこないですね…。車をもたれる場合は、地道に地元の不動産屋さんを巡った方がいいのかもしれないです。個人で経営されている駐車場の仲介を地元の不動産屋さんがしている場合があるようですから。
    • 駐車場は近隣にけっこうありますよ。月極で２５０００～３００００ぐらいです
      • 高いですね!駅前でその価格ならわかりますが。
        • 駐車場はそれくらいしますね。けど、深沢でもするんですね。芸能人も多いみたいだから、それくらいするのですかねぇ・・・。ウチは駅徒歩10分くらいで、その値段で借りてます。深沢ではありませんが。
• バイク置き場を多めにとって欲しいですよね。この辺りは原チャなんかは走っているのをちらほら見かけますが、きっと便利だからでしょうね。
• 一見したところ、駐車場用のスペースなんてないですよ。道路と敷地の境から直接建物が建っていて、余分な敷地はありません。駐車場があるとしたら、建物の真下部分でしょうね。
  • マンション内に駐車場がないとなると外で借りなくてはなりませんね。近辺の駐車場の相場は２万５千円の様です。世田谷区だからもっと高いイメージがあったのですが割と安いのでびっくりしました。あとは車を手放してカーシェア利用ですね。

ここから近いのは４丁目の所にあるタイムズのカーシェアかな。でも借りたい時に借りられる保証はないので不便といえば不便なんですよね。

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間取り

• 間取り：1LDK～2LDK
• 専有面積：35.38m2～60.76m2
• 専有面積的にも、単身者～DINKS向けって感じですね。賃貸で学生さん向けって感じもしちゃいますね。住みやすさはあると思うんですけどね…。
• LDKは広めですが、居室は狭いですね。単身者がメインターゲットなのでしょうか？

買い物・食事

• 物件環境は、お店は少ないですがサミットストアが近くにあり価格も安く日によってポイントが5倍や半額セールなどあるので便利です。

周辺環境・治安

• 周辺は買い物が出来たり、学校幼稚園があったりと暮らしやすさはとてもいいんじゃないかと思いますが。1LDK～2LDKとのことなので、ファミリー向けじゃないんでしょうかね！？
• たしかに単身者、DINKS向けの物件には向いてない立地でしょうね。駒沢公園通り側はまだしも、その逆の通りには歩道すらない状態でもろに接してるのも気になります。
• 現地に行けばわかりますが、それなりに交通量のある道路に挟まれたせまい土地に無理に建てる感じです。以前あった建物も道路から直に建っている感じだったので、このマンションも、セットバックなどを取る余裕もなさそうです。単身者やDINKSには向かない立地だと思いますが、価格がバス便マンションであることを考慮されたものなら、東急沿線に住みたい、しかし予算があまりない購入者には、よい物件かもしれません。
• 地域的には穏やかでなかなか暮らしやすいんですけれどね。バスは本当に便利です。本数は多いですし。駅は遠いのですが、自分的には特に不便さはないですね。遅くまでバスは走っていますし。
• この近隣には確かに高級住宅地がありますが、そのあたりに住む方々とこの物件があるエリアに住む方々とは、なんの交流もないでしょうし、近隣エリアと感じさせないぐらい、雰囲気が違いますから、何も心配することはありません。高級住宅エリアに住みたい人はいても、この物件のあたりにどうしても住みたいという人はあまりいないと思いますよ。駅から遠くて不便ですが、家賃が安くなるからいいとか、そういう理由だと思います。

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周辺施設

• 駒沢尾燐肥公園は自然の多い公園や多くのスポーツ施設がありウォーキング・サイクリング・ジョギングなども出来ます。

その他

• 売主も建設会社も聞き馴染みのない会社なので慎重になってしまいますね。いわゆる財閥系のような安心感も知名度もないので実績やアフターなど詳細に調べる必要がありそうですね。大和ライフネクストと言う管理会社についてはいかがでしょう。

掲示板

• 東京23区のマンション口コミ提示板一覧
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