ログ/Juniper
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住適空間(すてきくうかん)の取得できる記録をまとめて表示しています。 記録の種類、実行した利用者 (大文字小文字は区別)、影響を受けたページ (大文字小文字は区別) による絞り込みができます。
(最新 | 最古) (以後の50件 | 以前の50件) (20 | 50 | 100 | 250 | 500 件) を表示- 2021年10月12日 (火) 15:56 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「アルファステイツ南新町タワーレジデンス」の版 309911 を巡回済みとしました
- 2021年10月12日 (火) 15:51 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「A-HOUSE Koiwa」の版 309910 を巡回済みとしました
- 2021年10月7日 (木) 15:20 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「パレステージ上野入谷」の版 309409 を巡回済みとしました
- 2021年8月31日 (火) 15:18 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「(仮称)グランドパレス下到津」の版 307531 を巡回済みとしました
- 2021年8月31日 (火) 15:18 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「グランドパレス下到津」の版 307530 を巡回済みとしました
- 2021年8月31日 (火) 15:14 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「(仮称)クレアホームズ上荒田プロジェクト」の版 307528 を巡回済みとしました
- 2021年8月31日 (火) 15:14 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「クレアホームズ上荒田ザ・ガーデン」の版 307527 を巡回済みとしました
- 2021年8月31日 (火) 15:08 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ベアーズコートライカムリンクス」の版 307525 を巡回済みとしました
- 2021年8月31日 (火) 14:58 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「デュオヒルズ戸塚」の版 307517 を巡回済みとしました
- 2021年8月31日 (火) 14:49 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「(仮称)枚方牧野駅前プロジェクト」の版 307506 を巡回済みとしました
- 2021年8月31日 (火) 14:48 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「(仮称)枚方牧野駅前プロジェクト」の版 307505 を巡回済みとしました
- 2021年8月31日 (火) 14:48 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ユニハイム枚方牧野駅前」の版 307504 を巡回済みとしました
- 2021年8月31日 (火) 14:42 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「レーベン秋田駅前PROJECT」の版 307497 を巡回済みとしました
- 2021年8月31日 (火) 14:40 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「レーベン秋田駅前GRAN LIVERA」の版 307494 を巡回済みとしました
- 2021年8月31日 (火) 14:36 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「レーベン青森新町PROJECT」の版 307492 を巡回済みとしました
- 2021年8月31日 (火) 14:36 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「レーベン青森新町THE GRAND MID」の版 307491 を巡回済みとしました
- 2021年8月31日 (火) 14:32 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ワコーレ芦屋レフィーナ」の版 307485 を巡回済みとしました
- 2021年8月31日 (火) 14:30 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ワコーレ福島野田ザ・レジデンス」の版 307484 を巡回済みとしました
- 2021年8月6日 (金) 13:53 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ファインレジデンス枚方香里園町」の版 306392 を巡回済みとしました
- 2021年8月6日 (金) 13:44 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「オープンレジデンシア北参道」の版 306391 を巡回済みとしました
- 2021年8月6日 (金) 13:41 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「レーベン松山三番町project」の版 306390 を巡回済みとしました
- 2021年8月6日 (金) 13:39 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「レーベン練馬春日町PROJECT」の版 306389 を巡回済みとしました
- 2021年8月6日 (金) 13:37 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ヴェルディ吉島東」の版 306388 を巡回済みとしました
- 2021年8月6日 (金) 11:43 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ダイアパレス笹口けやき通りNEXT」の版 306387 を巡回済みとしました
- 2021年8月6日 (金) 11:38 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「デュオヴェール赤羽」の版 306386 を巡回済みとしました
- 2021年8月6日 (金) 11:35 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「クリオ湘南江ノ島グランマーレ」の版 306385 を巡回済みとしました
- 2021年8月6日 (金) 11:32 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「クレアホームズ franc北持田」の版 306384 を巡回済みとしました
- 2021年8月6日 (金) 10:56 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「プラウド椎名町ガーデンテラス」の版 306365 を巡回済みとしました
- 2021年8月6日 (金) 10:53 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「レーベン高岡駅前PROJECT」の版 306363 を巡回済みとしました
- 2021年8月6日 (金) 10:53 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「レーベン高岡駅前 THE TOWER」の版 306362 を巡回済みとしました
- 2021年8月6日 (金) 10:50 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「プラウドタワー本町二丁目」の版 306361 を巡回済みとしました
- 2021年8月6日 (金) 10:46 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「(仮称)八戸番町マンションプロジェクト」の版 306360 を巡回済みとしました
- 2021年8月6日 (金) 10:46 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「デュオヒルズ八戸ザ レジデンス」の版 306359 を巡回済みとしました
- 2021年8月6日 (金) 10:32 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「(仮称)文京区小石川二丁目計画」の版 306352 を巡回済みとしました
- 2021年8月6日 (金) 10:32 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「パークホームズ文京小石川 ヒルテラス」の版 306351 を巡回済みとしました
- 2021年8月6日 (金) 10:29 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ONE札幌ステーションタワー」の版 306350 を巡回済みとしました
- 2021年8月6日 (金) 10:23 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「(仮称)北8西1再開発タワーマンションプロジェクト」の版 306349 を巡回済みとしました
- 2021年8月6日 (金) 10:22 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ONE札幌ステーションタワー」の版 306348 を巡回済みとしました
- 2021年8月6日 (金) 10:19 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ザ・パークハウス 自由が丘ディアナガーデン」の版 306347 を巡回済みとしました
- 2021年8月6日 (金) 10:11 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「(仮称)中央区上町一丁目 高層邸宅プロジェクト」の版 306346 を巡回済みとしました
- 2021年8月6日 (金) 10:10 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「リバーガーデン上町一丁目」の版 306345 を巡回済みとしました
- 2021年8月6日 (金) 10:06 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「(仮称)デュオヒルズ大府IIプロジェクト」の版 306344 を巡回済みとしました
- 2021年8月6日 (金) 10:05 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「デュオヒルズ大府ザ・マークス」の版 306343 を巡回済みとしました
- 2021年8月6日 (金) 10:01 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「茨木ICO CITY」の版 306342 を巡回済みとしました
- 2021年8月6日 (金) 09:44 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「パレステージ聖蹟桜ヶ丘Ⅱ」の版 306341 を巡回済みとしました
- 2021年8月6日 (金) 09:20 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「パレステージ聖蹟桜ヶ丘Ⅱ」の版 306340 を巡回済みとしました
- 2021年7月13日 (火) 12:41 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエア」の版 305393 を巡回済みとしました
- 2021年7月13日 (火) 12:38 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「レーベン立石DUNAMIS」の版 305392 を巡回済みとしました
- 2021年7月13日 (火) 12:38 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「レーベン立石 DUNAMIS」の版 305391 を巡回済みとしました
- 2021年7月13日 (火) 12:34 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「イニシアグラン札幌苗穂」の版 305390 を巡回済みとしました
毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア! | |
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2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日) ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会:7月17日(月・祝) ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日) ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日) オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 |