アルファステイツ南新町タワーレジデンス

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物件概要

アルファステイツ南新町タワーレジデンス　外観完成予想図1

アルファステイツ南新町タワーレジデンス　外観（眺望）完成予想図2

• 所在地：香川県高松市南新町6-1 ほか（本体敷地）・亀井町8-21 ほか（規約敷地）（地番）
• 交通：

1. 高松琴平電気鉄道琴平線 「瓦町」駅 徒歩5分
2. 高松琴平電気鉄道長尾線 「瓦町」駅 徒歩5分
3. 高松琴平電気鉄道志度線 「瓦町」駅 徒歩5分
4. 「南新町」バス停から 徒歩2分（ことでんバス）

• 総戸数：103戸（1階3店舗含む、管理事務室・防災倉庫を除く）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上19階 地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2024年02月下旬予定
• 売主：穴吹興産株式会社
• 施工：大末建設株式会社
• 管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス

掲示板・口コミ

• アルファステイツ南新町タワーレジデンス（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

【第2期分譲 物件概要】

• 販売戸数：10戸
• 販売価格：2,930万円(2戸)～5,180万円(1戸)
• 最多販売価格帯：2,900万円台(2戸)
• 住居間取り：1LDK、2LDK、3LDK
• 住居専有面積：58.72m2～91.57m2
• バルコニー面積：10.40m2～22.62m2
• アルコーブ面積：1.65m2～4.47m2
• 管理費：8,220円～12,020円(月額)
• 修繕積立金：3,500円～5,500円(月額)
• 修繕積立基金：265,000円～413,000円(一括払)
• その他費用・・・災害積立金300円(月額)、災害積立基金10,000円(一括払)
• 販売時期（スケジュール）：先着順受付中

構造・建物

• 敷地面積：1,289.94m2(本体敷地)、207.09m2(規約敷地)(確認申請時)
• 建築面積：822.76m2(本体敷地)、69.15m2(規約敷地)(確認申請時)
• 建築延床面積：9,690.34m2(本体敷地)、669.15m2(規約敷地)(確認申請時)
• 法定建ぺい率：100％
• 法定容積率：681％

共用施設

• 駐車場：43台(平面駐車場3台(内2区画はカーシェアリング駐車場、1区画は機械式コインパーキング来客用駐車場)、タワーパーキング40台)
  • タワーパーキング月額使用料：18,000円
• 駐輪場：183台(内スライドラック式117台)
  • 月額使用料：0円
• バイク置場：7台
  • 月額使用料：1,000円

買い物・食事

• ショッピング

1. ドラッグセガミ田町店　　徒歩1分／約80m
2. ダイソー高松南新町店　　徒歩2分／約140m
3. ファミリーマート高松亀井町店　　徒歩2分／約150m
4. マルナカ田町店　　徒歩4分／約300m
5. 丸亀町グリーン　　徒歩4分／約300m
6. 高松丸亀町商店街　　徒歩4分／約300m
7. 瓦町FLAG　　徒歩5分／約360m
8. 高松三越　　徒歩11分／約830m
9. コープ栗林　　徒歩14分／約1,110m

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育児・教育

• 教育施設

1. 瓦町FLAG保育園（瓦町FLAG内）　　徒歩5分／約360m
2. 光華幼稚園　　徒歩7分／約490m
3. 香川大学教育学部附属高松小学校／香川大学教育学部附属幼稚園高松園舎　　徒歩9分／約670m
4. 香川大学　　徒歩14分／約1,080m
5. 市立新番丁小学校　　徒歩17分／約1,340m
6. 市立紫雲中学校　　徒歩20分／約1,600m

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域

周辺施設

• 病院

1. 榊原クリニック　　徒歩1分／約80m
2. スガタ歯科医院　　徒歩2分／約110m
3. 川原耳鼻咽喉科医院　　徒歩4分／約270m
4. 加藤眼科医院　　徒歩5分／約360m
5. KKR高松病院　　徒歩6分／約430m
6. 大塚整形外科医院　　徒歩6分／約440m
7. 高松赤十字病院　　徒歩6分／約480m
8. 森岡皮膚科医院　　徒歩6分／約480m
9. 高松市夜間急病診療所　　徒歩17分／約1,310m

• 金融機関

1. 香川銀行南新町出張所　　徒歩1分／約50m
2. 香川県信用組合本店営業部　　徒歩2分／約140m
3. 百十四銀行本店営業部　　徒歩4分／約280m
4. 四国銀行高松支店　　徒歩5分／約340m
5. 高松信用金庫本店営業部　　徒歩5分／約400m

• 公共・レジャー施設

1. 高松北警察署田町警備派出所　　徒歩1分／約60m
2. 高松瓦町郵便局　　徒歩2分／約160m
3. 中央公園　　徒歩3分／約210m
4. 中央図書館サテライト（瓦町FLAG内）　　徒歩5分／約360m
5. 香川県庁　　徒歩7分／約510m
6. 高松市役所　　徒歩7分／約520m
7. 高松市美術館　　徒歩8分／約600m
8. 栗林公園　　徒歩15分／約1,200m

掲示板

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