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埼玉県/戸田市

提供: すてき空間
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*[[ウィズ戸田公園さくらの杜]]
 
*[[ウィズ戸田公園さくらの杜]]
 
*[[ヴェルディーク戸田公園|ヴェルディーク戸田公園]]
 
*[[ヴェルディーク戸田公園|ヴェルディーク戸田公園]]
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*[[ヴェレーナ戸田公園テラス|ヴェレーナ戸田公園テラス]]
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*[[オーベル戸田公園レジデンス|オーベル戸田公園レジデンス]]
 
*[[オハナ 北戸田ガーデニア|オハナ 北戸田ガーデニア]]
 
*[[オハナ 北戸田ガーデニア|オハナ 北戸田ガーデニア]]
  
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*[[グランシンフォニア|グランシンフォニア]]
 
*[[グランシンフォニア|グランシンフォニア]]
 
*[[グリーンフォレスト戸田|グリーンフォレスト戸田]]
 
*[[グリーンフォレスト戸田|グリーンフォレスト戸田]]
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*[[クレアホームズ戸田公園|クレアホームズ戸田公園]]
 
*[[クレヴィア戸田公園|クレヴィア戸田公園]]
 
*[[クレヴィア戸田公園|クレヴィア戸田公園]]
 
*[[グローベルガーデン北戸田リアルフォート|グローベルガーデン北戸田リアルフォート]]
 
*[[グローベルガーデン北戸田リアルフォート|グローベルガーデン北戸田リアルフォート]]
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===さ行===
 
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*[[サンクレイドル北戸田|サンクレイドル北戸田]]
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*[[サンクレイドル北戸田II|サンクレイドル北戸田II]]
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*[[サンクレイドル戸田公園|サンクレイドル戸田公園]]
 +
*[[サンクレイドル西川口Ⅱ|サンクレイドル西川口Ⅱ]]
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*[[サンクレイドル西川口Ⅲ|サンクレイドル西川口Ⅲ]]
 +
*[[ジオ戸田公園]]
 
*[[シティテラス戸田公園]]
 
*[[シティテラス戸田公園]]
  
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*[[パレ武蔵浦和ヒューマンスクエア|パレ武蔵浦和ヒューマンスクエア]]
 
*[[パレ武蔵浦和ヒューマンスクエア|パレ武蔵浦和ヒューマンスクエア]]
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*[[プラウド戸田公園パークフロント]]
 
*[[プラウド戸田公園パークフロント]]
 
*[[プレシス戸田]]
 
*[[プレシス戸田]]
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*[[プレシス戸田レジデンス|プレシス戸田レジデンス]]
 
*[[プレシス戸田公園]]
 
*[[プレシス戸田公園]]
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*[[プレシス戸田公園ソルティエ]]
 
*[[プレミスト戸田公園]]
 
*[[プレミスト戸田公園]]
  
 
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*[[ライオンズガーデン戸田公園]]
 
*[[ライオンズガーデン戸田公園]]
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*[[ルネサンス戸田公園|ルネサンス戸田公園]]
 
*[[ルネサンス戸田公園|ルネサンス戸田公園]]
 
*[[ルピアコート戸田公園]]
 
*[[ルピアコート戸田公園]]
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*[[レーベン北戸田 LUMINOUS|レーベン北戸田 LUMINOUS]]
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*[[（仮称）レーベン戸田公園プロジェクト|（仮称）レーベン戸田公園プロジェクト]]
 +
*[[レーベン戸田公園 GRANVARIO|レーベン戸田公園 GRANVARIO]]
 
*[[レーベン戸田フォーエヴィデンス]]
 
*[[レーベン戸田フォーエヴィデンス]]
 
*[[レーベンハイム戸田ソラリエ|レーベンハイム戸田ソラリエ]]
 
*[[レーベンハイム戸田ソラリエ|レーベンハイム戸田ソラリエ]]
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===わ行===
 
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===その他===
 
===その他===
 
*[[BELISTA(ベリスタ)戸田公園]]
 
*[[BELISTA(ベリスタ)戸田公園]]
 
*[[BELISTA(ベリスタ)戸田公園東|BELISTA(ベリスタ)戸田公園東]]
 
*[[BELISTA(ベリスタ)戸田公園東|BELISTA(ベリスタ)戸田公園東]]
 +
*[[THEパームス戸田マスターグレイス]]

2024年2月27日 (火) 21:48時点における版

目次

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By マンションマニア
2023年08月28日
いよいよ第一期販売スタートです！！

販売スケジュール：2023年9月7日登録受付開始　
登録受付期間：2023年9月7日（木）～9月9日（土）　
抽選日：2023年9月15日（金）　
販売戸数：60戸　
販売価格：10,900万円～20,500万円　
最多価格帯：16,000万円台（14戸）(1,000万円単位)　
間取り：2LD・K～3LD・K　
専有面積：54.92m2～88.44m2　

管理費（月額）29,375円～46,425円　
修繕積立金（月額）11,720円～18,880円　

駐車場：316台（本再開発組合員分34台含む）（月額）35000円～50000円　
自転車置場：1152台（本再開発組合員分126台含む）（月額）300円～2500円　
バイク置場：44台（本再開発組合員分5台含む）（月額）4000円～5000円

私なりに販売開始直前のアドバイスをさせていただければと思います。

【投資家の方】

買って損をするような物件ではないと考えます。
ただ、あくまで投資先の一つとして考えられる方でないとおすすめはできません。
つまり、完全投資ならもっともっといい選択肢があるということです。
そのもっともっといい選択肢も購入しつつこちらも購入ということであればおすすめですが区分は1件のみしか投資しないという方が一本釣りするほどではないでしょう。

例えばですが近年でいくとパークタワー勝どき、パークタワー西新宿、ワールドタワーレジデンスなど明らかに投資としても購入すべき物件も買ってきた方がさらに裾を広げる先としてはおすすめとなります。
何も持っていない方が1軒目の投資先として買うほどではないけども他も買っているのであればいいですね～というレベルです。

【実需の方】

池袋(東側)に住みたくて予算届くなら何の迷いもいらないのではないでしょうか。資産性がどうだとかはさておき池袋に住みたい方からすれば最高の物件だと思います。
もちろん南方位の抜け感にこだわる方は来年には出てきそうな野村棟を待つのもありでしょう。

ランニングコストは重たいですがそれを重たく感じる方がいるとは思えない本体価格ですし、タワマンらしいサービスもあるわけでコストパフォーマンスが悪いというわけではありません。

【分譲マーケット】

・アウルタワー
2011年築　東池袋駅直結
現在の坪単価約620万円

・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
2022年築　東池袋駅直結
現在の坪単価約620万円

【分譲賃貸マーケット】

・アウルタワー
2011年築　東池袋駅直結
中層階　約71㎡　月額39万円　㎡単価月額約5500円

・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
2022年築　東池袋駅直結
高層階　約60㎡　月額378000円　㎡単価月額約6300円
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