首都圏エリア/東武鉄道/伊勢崎線
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2012年7月11日 (水) 18:47時点における版
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伊勢崎線の沿線情報
伊勢崎線の駅
- 浅草駅
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伊勢崎線の物件
あ行
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- アンビシャスシティ春日部
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- イーストコア曳船一番館
- イニシア桜橋
- ウィルローズ梅島
- ヴェルディーク浅草
- ヴェレーナ浅草
- エクシオ越谷
- エクセレントシティ本所吾妻橋
- エフローレせんげん台スタシオン
- エム・ブランド越谷GAMO(楽演ジャングリラ)
- エルガ春日部駅前
- エンゼル春日部エスマークス
- オーベルグランディオ千住大橋
か行
- ガーラ・レジデンス浅草
- グーディッシュ西新井 弐番館
- グランシエロ北越谷アローム
- グランシエロ越谷
- グランシティユーロテラスII
- グランフォーレ竹ノ塚
- グランベルジュ東向島
- クリオ浅草ラ・モード
- クリオ奥浅草
- クレアホームズ草加氷川町
- グレーシアスイート西新井
- グローベル ザ・プレイス舎人親水公園
- グローリオ越谷 ステーションタワー
- コアレジデンス レイシャス春日部
- コスモガーデンズ草加松原
さ行
- ザ・ステージオ
- サーパス新島町
- サンクタス浅草レジデンス
- サンクタス春日部
- サンクタス1010(せんじゅ)タワー
- サングランデ桜橋
- サンクレイドル草加高砂
- サンクレイドル竹ノ塚パラディナーレ
- ジェイパレス浅草今戸
- シェルゼ雷門
- シティハウス草加
- シティハウス業平橋ステーションコート
- センチュリー梅島
- センチュリー鐘ヶ淵
- ソライエ草加松原
- ソライエ谷塚
- ソルフィエスタ浅草
た行
- ダイアパレス新越谷
- ダイアパレス西新井レジデンス
- 武里ダイヤモンドマンション
- ディプティエレメンツproject浅草
- 東京アクアガーデン
- 藤和シティホームズ草加松原
- ドムール春日部ステーションテラス
- ドメイン越谷ツインヒルズ
- ドルフ竹ノ塚アクティオ
な行
- ナイスブライトピア北千住
- 西新井アークタワー
- 日神デュオステージ浅草松が谷
- 日神デュオステージ東向島
- 日神パレステージ梅島
- 日神パレステージせんげん台
- 日神パレステージ西新井
- 日神パレステージ八広
- 日神パレステージ曳舟
は行
- パークハウス向島言問
- ハイホーム春日部ブロードタウン
- ファーストレジデンス西新井
- ファインレジデンス西新井
- フェイム草加サクラテラス
- プライヴェル足立パークフロント
- プライヴェル草加
- プラネせんげん台第四公園
- プレミアムプレイス草加松原
- ベリテージ六町タワー
- ベルドゥムール越谷南町
- ベルドゥムール草加弁天
- ポレスターステーションシティ久喜
- ポレスターブロードシティ越谷赤山
- ポレスターブロードシティ越谷蒲生
ま行
や行
ら行
- ラ・シェーナ越谷南ワイズウィング
- ライオンズヴィアーレ草加松原
- ライオンズ梅島デュオパレット
- ライオンズ オーチャードガーデン
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- ライオンズグローベル新越谷ゼネシス
- ライオンズグローベル谷塚リアルレジデンス
- ライオンズ越谷センターシティ
- ライオンズ墨田アーバンマークス
- ライオンズマンション五反野ソレイルコート
- ライジングプレイス向島
- ライフピア浅草
- ライフピア新越谷
- ラヴィアンコート墨田業平(新東京未来プロジェクト)
- ランドステージ墨田ブライトスクエア
- リーデンススクエア谷塚
- リライズガーデン西新井
- リリーベル墨田リバーコースト
- ルネサンス春日部
- レーベンハイム ステーションスイート
- レーベンリヴァーレクロス東京
- レクシオ見沼代親水公園
- レクセルグランデ蒲生
- レクセル新越谷
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- レクセル武里プライムアーク
- レコシティ
- レリア新越谷ブライトコート
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- ローヤルシティ草加栄町
- ローヤルシティ草加瀬崎町
- ローヤルシティ保木間
わ行
その他
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2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日) ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会:7月17日(月・祝) ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日) ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日) オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ~問い合わせ方法~ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました!! https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q&A https://manmani.net/?p=47704 |