[PR] 東京23区のマンション
ライオンズオーチャードガーデン
出典: 【マンションWiki】住適空間
(ライオンズ オーチャードガーデン から転送)
目次 |
[編集] 物件概要
- 所在地：東京都足立区梅田5丁目573番12（地番）
- 交通：東武伊勢崎線 「梅島」駅 徒歩5分
- 総戸数：220戸（住戸）
- 構造、建物階数：地上14階建て、共同住宅
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2011年12月19日予定
- 売主：株式会社大京
- 施工：株式会社長谷工コーポレーション
[編集] 価格・コスト・販売時状況
- 説明会に行った。平均、南向きは四千二百万台、東向きは三千八百万台、西向きは建設販売時期未定。
[編集] 交通
[編集] 構造・建物
- 以前、製薬会社の工場があったとのことですが 薬品となると、土壌等の問題が気になります。
- 土壌入替にずいぶん時間がかかって、しばらく空き地だった経緯があるからね。 対策した内容も含めて、重要事項説明には必ず入ってくる事柄のはずだ。 それでもどうしても気になる人は止めればいいと思う。
- わたしはこの物件気に入りました。 ディスポーザーと食洗機が標準だし エコポイント住宅対象だし エコジョーズ等で、ランニングコストも抑えられるので。
- 建設地をみたら高圧線にとっても近いのが分かりました。一番近いところは13メートルだそうです。
- 営業マンに質問したら、資料を見せて説明してくれましたよ。 東京電力の資料で、人体には問題ないとのことでした。
[編集] 共用施設
- 共用施設がシンプル。噴水はいらないけど…
- 噴水、ライブラリは維持費がかかり管理費がもったいないです。 かわりに両親が泊まりに来ても大丈夫なように、ゲストルームがあれば良かったのに・・・思います。
- ライブラリーは青山ブックセンターから「毎月」取り寄せってことだから、 週刊誌の類いはない、という事になりますね。 多分、ハードカバーのベストセラー小説/ビジネス書、洋書、写真集、画集、幼児向けの絵本 そんなんが置かれるんでしょうね。 雑誌とか趣味系のものは好みが分かれるので置けないでしょうね。
- 駐車場も機械式で維持費がかかりそう。 その前に駐車代が高そう
[編集] 設備・仕様
- 直床
[編集] 間取り
- 間取：2LDK～4LDK
- 面積：61.32平米～90.03平米
- 3LDKで75平米以上はなかなかない
[編集] 買い物・食事
- 駅近で、普段の買い物はココスとカリブでできるし 西新井のアリオまで 散歩がてら歩いても遠くないです。
- アリオ西新井が徒歩圏内？ まあ一度歩けば懲りると思うよ。チャリでないとどうしようもない距離。 アリオだカリブだ言ってる人は、現地に行った事あるの？ あの場所で徒歩圏内と言っていい商業施設はココスだけ。 あとはどこに行くにも車、チャリがないとどうしようもない気がします。 まして西新井駅なんて、梅島駅まで歩いて下り電車に乗った方がどう考えても早い。
- アリオで日々の買い物はしないし、たまに行く分には散歩がてら行っても気にならない距離です。 日々の買い物は、ココスかカリブのスーパーでしています。 カリブにはＴＵＴＡＹＡもあるし、スーパーも安いし便利ですよ。
[編集] 育児・教育
[編集] 周辺環境・治安
- リライズガーデンが出来たお陰で、街並みも奇麗になっていますし、 駅から徒歩5分の距離も魅力的。
- いくら駅から近くても場所が悪い 住みたくなる地域ではない
- 電車は12時半～朝5時までは確実に動きませんし、電車は通り過ぎれば音はしなくなります。 要は限られた時間内でのことなので我慢できると思います。
[編集] 周辺施設
- 梅島図書館が近い
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