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出典: 【マンションWiki】住適空間
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[編集] 物件概要
- 総戸数：35戸
- 構造、建物階数：地上13階建
- 敷地の権利形態：所有権
- 完成時期：2011年03月
- 売主：住友不動産株式会社
- 施工：東海興業株式会社
[編集] 価格・コスト・販売時状況
- ここが坪２５０なんかで出るとは到底思えません。竣工売れ残り前提価格設定のスミフですし、スカイツリーが一番盛り上がるタイミング(一番高値で売れるタイミング)で売り出すでしょう。恐らく２８０くらいじゃないかと。
- かなり強気の価格設定でした。坪単価は250ぐらいからのイメージです。スカイツリー効果の売り時を計っていた感じですね。ただ、上層階は眺望が抜けてかなり良い立地。作りもシンプルではあるけど好感が持てました。スカイツリー効果をどう見るかが購入の決め手かも。
- 66m2が5000スタート、55m2が4000前半スタート、最上階76m2が6500っていって様な気がします。
- 平均だとやはり坪単価270くらいですね。質感も高くなく、仕様も高くなく、ディスポーザもなく(戸数が少ないのもあるが)、信じられない価格ですね。地元のお金持ち老夫婦の需要のみで捌ける戸数だと踏んでるんでしょうかね。非地元民や新参者があえてここに買う理由はなさそうですね。
[編集] 交通
[編集] 構造・建物
[編集] 共用施設
[編集] 設備・仕様
[編集] 間取り
- ちなみに76平米は1部屋しかない最上階の部屋ですよ。基本は66平米と50平米2つの3タイプです。スカイツリー効果は資産性の上昇でしょう。再開発地区は一般に資産性が上昇しますが、話題のスカイツリーであればなおのこと。それを当て込むかどうかの判断です。
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