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イニシア桜橋
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出典: 【マンションWiki】住適空間
目次 |
[編集] 物件概要
- 所在地：東京都墨田区向島5丁目23-4（地番）
- 交通：
- 東京メトロ半蔵門線「押上」駅から徒歩10分
- 東武伊勢崎線「曳舟」駅より徒歩9分
- 総戸数：32戸（他に管理事務室1戸）
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上7階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2009年05月
- 売主：コスモスイニシア、東日本建設
- 施工：古久根建設
[編集] 価格・コスト・販売時状況
- 都心というか、大手町ですが、アクセスを考えると、坪単価170万円前後は安いと感じてます。
- コスモスイニシアが、私的整理に。
[編集] 交通
[編集] 構造・建物
- 外観ですが、かなりの品の良さにびっくりしてしまいました。向島エリアに溶け込むいい景観に思えました。
- 押上の低層マンションができるということで期待していたんですが、乾式壁とは…非常に残念です
- 固体音には物凄く弱いでしょ。風呂の壁向こうが洋室とか最悪。シャワーの音とかめちゃくちゃ響く。少なくともコンクリート壁に勝るものは何もない。
- 各階のオブジェデザインがおしゃれ
- 音の問題も皆無ですね！３２戸しかないと、人気もない。エレベーターに乗り合わせることも稀です。近所合壁の音も全然聞こえない
- おとなりの音は全然聞こえなくて、静かで快適です。ただ、たま～に上階の足音が聞こえます。これは歩き方に寄ると思いますが。マンションに慣れていないお客様が来た時など、踏みしめて歩く人の足音は下によく響きます。
- 乾式壁は思ったほど聞こえませんが、たまにコツコツという音がやはり聞こえてきますね。
[編集] 共用施設
[編集] 設備・仕様
[編集] 間取り
- 1LDK＋S〜3LDK
- 専有面積：55.85平米〜82.51平米
[編集] 買い物・食事
[編集] 育児・教育
[編集] 周辺環境・治安
- 駅から10分となっていますが、途中信号などあり10分では行けないし、店も近くにほとんどなく不便な場所。
- 新東京タワーの影響やもともと地価の安い押上駅周辺再開発のスピードは早いと思われます。そう考えると、駅徒歩5分以内よりも10分程度離れているほうが生活圏としては、静かでよいのではないでしょうか。個人の価値観によると思いますが、私自身、住居周辺は静かな方が好きです。
- もともと閑静な場所なので、平日夜と休日終日は窓は全開で過ごしてますがそれでも静かに過ごせていますよ。
- 周りは料亭が多くて夜は酔っぱらいが通るかと思いきや、黒塗りの車が横付けして待っていてひっそりとしています。料亭って飲食店じゃないんだと、納得しました。
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