ログ/Juniper
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住適空間(すてきくうかん)の取得できる記録をまとめて表示しています。 記録の種類、実行した利用者 (大文字小文字は区別)、影響を受けたページ (大文字小文字は区別) による絞り込みができます。
(最新 | 最古) (以後の50件 | 以前の50件) (20 | 50 | 100 | 250 | 500 件) を表示- 2021年4月6日 (火) 15:49 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「Brillia(ブリリア) City ふじみ野」の版 302644 を巡回済みとしました
- 2021年4月6日 (火) 15:47 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「プラウド世田谷代田」の版 302643 を巡回済みとしました
- 2021年4月6日 (火) 15:45 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「アルファステイツ北谷ヒルズ」の版 302642 を巡回済みとしました
- 2021年4月6日 (火) 15:43 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「プラウド新虎通り」の版 302641 を巡回済みとしました
- 2021年4月6日 (火) 15:39 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「パークホームズ成増二丁目」の版 302640 を巡回済みとしました
- 2021年4月6日 (火) 15:29 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「プレシス仙台 高砂(SENDAI REBOOT PROJECT)」の版 302639 を巡回済みとしました
- 2021年3月23日 (火) 22:11 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ザ・レーベン上杉三丁目」の版 302261 を巡回済みとしました
- 2021年3月23日 (火) 21:58 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ルネ稲毛東 パーク・ザ・レジデンス」の版 302260 を巡回済みとしました
- 2021年3月23日 (火) 21:56 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「モアグレース新瑞橋スクエア」の版 302259 を巡回済みとしました
- 2021年3月23日 (火) 21:53 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「(仮称)レーベン長野中御所」の版 302258 を巡回済みとしました
- 2021年3月23日 (火) 21:50 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「レーベン長野中御所 THE PEERLESS」の版 302257 を巡回済みとしました
- 2021年3月23日 (火) 21:43 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「プラウド所沢寿町」の版 302256 を巡回済みとしました
- 2021年3月23日 (火) 18:06 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「オープンレジデンシア金山 THE COURT」の版 302253 を巡回済みとしました
- 2021年3月23日 (火) 18:05 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「オープンレジデンシア金山THE COURT」の版 302252 を巡回済みとしました
- 2021年3月23日 (火) 17:41 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「グランドパレス百道(仮称)」の版 302251 を巡回済みとしました
- 2021年3月23日 (火) 17:40 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「グランドパレス百道」の版 302250 を巡回済みとしました
- 2021年3月23日 (火) 17:25 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「(仮称)神戸市北鈴蘭台駅前再開発マンションプロジェクト」の版 302249 を巡回済みとしました
- 2021年3月23日 (火) 17:23 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「アトラス神戸北鈴蘭台」の版 302248 を巡回済みとしました
- 2021年3月23日 (火) 17:13 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「レジデンシャル中島川 ザ・スイート」の版 302247 を巡回済みとしました
- 2021年3月23日 (火) 17:12 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「レジデンシャル中島川 THE SUITE(ザ・スイート)」の版 302246 を巡回済みとしました
- 2021年3月23日 (火) 17:07 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「(仮称)ローレルコート津桜橋グランドパレス」の版 302245 を巡回済みとしました
- 2021年3月23日 (火) 17:07 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ローレルコート津桜橋グランドパレス」の版 302244 を巡回済みとしました
- 2021年3月23日 (火) 17:03 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「(仮称)「新都心創造」マンションプロジェクト」の版 302243 を巡回済みとしました
- 2021年3月23日 (火) 17:02 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「クラッシィハウス尼崎 GRAND PLACE」の版 302242 を巡回済みとしました
- 2021年3月23日 (火) 16:56 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ミラツカプロジェクト(仮称)」の版 302241 を巡回済みとしました
- 2021年3月23日 (火) 16:49 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ミラツカプロジェクト(仮称)」の版 302240 を巡回済みとしました
- 2021年3月23日 (火) 16:46 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ローレルスクエア湘南平塚 ミラツカプロジェクト」の版 302239 を巡回済みとしました
- 2021年3月23日 (火) 16:41 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ネベル仙台 CROIRE」の版 302238 を巡回済みとしました
- 2021年3月23日 (火) 16:41 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ネベル仙台CROIRE」の版 302237 を巡回済みとしました
- 2021年3月23日 (火) 16:30 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「レーベン北戸田 ATOMOS」の版 302236 を巡回済みとしました
- 2021年3月23日 (火) 16:27 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ライオンズミレス西新」の版 302235 を巡回済みとしました
- 2021年3月23日 (火) 16:24 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「リビオ所沢」の版 302234 を巡回済みとしました
- 2021年3月23日 (火) 16:22 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「アトラス西日暮里道灌山」の版 302233 を巡回済みとしました
- 2021年3月23日 (火) 16:08 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「アトラス笹塚駅前」の版 302232 を巡回済みとしました
- 2021年3月23日 (火) 16:01 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「シティホーム札幌ステーションフロント」の版 302231 を巡回済みとしました
- 2021年3月23日 (火) 15:59 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「クレアホームズ番町 ザ・パークフロントタワー」の版 302230 を巡回済みとしました
- 2021年3月23日 (火) 15:54 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「プライム大田矢口」の版 302229 を巡回済みとしました
- 2021年3月23日 (火) 15:53 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「プライム大田矢口」の版 302228 を巡回済みとしました
- 2021年3月23日 (火) 15:45 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ザ・パークハウス 板橋大山」の版 302227 を巡回済みとしました
- 2021年3月23日 (火) 15:42 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「グランドメゾン赤坂JOHSEKI」の版 302226 を巡回済みとしました
- 2021年2月21日 (日) 10:58 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「グランドパレス百道」の版 301748 を巡回済みとしました
- 2021年2月21日 (日) 10:57 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ルフォン上野公園 ザ・レジデンス」の版 301747 を巡回済みとしました
- 2021年2月21日 (日) 10:55 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ライオンズタワー新大工町」の版 301746 を巡回済みとしました
- 2021年2月21日 (日) 10:53 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「サーパス松本高宮」の版 301745 を巡回済みとしました
- 2021年2月21日 (日) 10:52 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「アトラス神戸北鈴蘭台」の版 301744 を巡回済みとしました
- 2021年2月21日 (日) 10:48 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「Brillia(ブリリア) 志木 Garden」の版 301743 を巡回済みとしました
- 2021年2月21日 (日) 10:46 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「オープンレジデンシア金山THE COURT」の版 301742 を巡回済みとしました
- 2021年2月21日 (日) 10:18 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ローレルコート津桜橋グランドパレス」の版 301741 を巡回済みとしました
- 2021年2月21日 (日) 10:17 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「クラッシィハウス尼崎 GRAND PLACE」の版 301740 を巡回済みとしました
- 2021年2月21日 (日) 10:14 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ローレルスクエア湘南平塚 ミラツカプロジェクト」の版 301739 を巡回済みとしました
毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア! | |
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2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日) ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会:7月17日(月・祝) ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日) ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日) オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 |