関西エリア/近畿日本鉄道/京都線

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    ==京都線の物件==
     
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    *[[エフ・ステージ京都駅レジデンス]]
     
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    *[[伽羅コート伏見]]
     
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    *[[グラン・コート向島]]
     
    *[[グラン・コート向島]]
     
    *[[グレース・フリー ロア伏水]]
     
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    *[[サーパスシティ大久保駅前]]
     
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    *[[西大寺栄町マンションプロジェクト|西大寺栄町マンションプロジェクト]]
     
    *[[西大寺NEXTマンションプロジェクト]]
     
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    *[[セイワパレス西大寺駅前レジデンス]]
     
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    *[[セントレジデンス大久保]]
     
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    *[[パデシオン大久保 ザ・マスターレジデンス|パデシオン大久保 ザ・マスターレジデンス]]
     
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    *[[パデシオン京都大久保 ザ・グランドレジデンス]]
     
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    *[[パデシオン京都小倉グランドヒルズ|パデシオン京都小倉グランドヒルズ]]
     
    *[[パデシオン京都十条]]
     
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    *[[パデシオン京都洛南|パデシオン京都洛南]]
     
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    *[[パデシオン伏見駅前|パデシオン伏見駅前]]
     
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    *[[パデシオン伏見墨染セントラルマーク|パデシオン伏見墨染セントラルマーク]]
     
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    *[[パデシオン伏見墨染II番館|パデシオン伏見墨染II番館]]
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    *[[パデシオン伏見藤森グランドプレミアム|パデシオン伏見藤森グランドプレミアム]]
     
    *[[パデシオン祝園]]
     
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    *[[パデシオン三山木駅前 ザ・グランドレジデンス]]
     
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    *[[ファインフラッツ京都桃山 御香宮|ファインフラッツ京都桃山 御香宮]]
     
    *[[ファインフラッツ京都桃山 御香宮|ファインフラッツ京都桃山 御香宮]]
     
    *[[プライムメイツ伏見丹波橋]]
     
    *[[プライムメイツ伏見丹波橋]]
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    *[[ブランズ伏見桃山]]
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    *[[プレサンス ロジェ 京都城陽|プレサンス ロジェ 京都城陽]]
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    *[[プレサンス ロジェ 城陽寺田駅前|プレサンス ロジェ 城陽寺田駅前]]
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    *[[プレサンス ロジェ 丹波橋|プレサンス ロジェ 丹波橋]]
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    *[[プレサンス ロジェ 伏見桃山]]
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    *[[ライオンズ伏見桃山 指月城]]
     
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    *[[ルーシア伏見]]
     
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    *[[レ・ジェイド伏見桃山]]
     
    *[[ローレルコート高の原レジデンス|ローレルコート高の原レジデンス]]
     
    *[[ローレルコート高の原レジデンス|ローレルコート高の原レジデンス]]
     
    *[[ローレルスクエア木津川台 ファインヴィラ]]
     
    *[[ローレルスクエア木津川台 ファインヴィラ]]
     
    *[[ローレルスクエア高の原プレミスト|ローレルスクエア高の原プレミスト]]
     
    *[[ローレルスクエア高の原プレミスト|ローレルスクエア高の原プレミスト]]
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    *[[Brillia(ブリリア)西大寺ローレルコート|Brillia(ブリリア)西大寺ローレルコート]]
     
    *[[Brillia(ブリリア)西大寺ローレルコート|Brillia(ブリリア)西大寺ローレルコート]]

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    By マンションマニア
    2023年01月17日
    部屋選びについて参考にしていただければ幸いです。

    第一期は条件の良い南東・南西側から販売となるわけですが中住戸の間取りも10m超のワイドスパンであるなどどの部屋を選ぶか悩むマンションですよね。

    まず、角住戸か中住戸で迷ってしまった際に考えていただきたい点としては

    「座って眺望を楽しみたいのか?」

    です。

    今作はプレミアムなどを除き基本的にはバルコニーガラスが乳白色となります。
    そのため中住戸では座った際に空は見えても視線の正面はガラス手摺で遮られてしまいます。(完全に外が見えないほどではなかったですが透明に比べるとだいぶ外が見えにくくなる)

    座って眺望を楽しみたい~ということであれば角を選ぶべきでしょう。そうでなければ使いやすさで選ぶことおすすめいたします。

    角の南東南西、南西北西どちらにするかはスカイツリービューを楽しみたいなら南西北西、日当たり重視なら南東南西という選ぶ方でよろしいかと思います。

    階数に関して声を大きくしてお伝えしたいのは選べるうちは16階以上にすべきということです。これは迷う必要がないレベルです。特別なこだわりがない限りは何の迷いもなく16階以上にすべきです。

    換気方式が大きく変わります。15階以下は壁ポコ(レジスター)あり、16階以上は全熱交換はないものの天井付近からの機械換気となるため見た目もそうですし壁ポコ周りが寒い&汚れる&掃除がめんどい問題がありません。

    電動吸気シャッターがつくのは1R等一部ですからそこはどちらも変わらないのですが壁ポコはないほうが良いですから選べるうちは15階以下を選ぶ理由はないでしょう。

    ※MFタイプなど一部タイプは15階以下でも機械換気(壁ポコなし)となります

    プラウドタワー平井

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