ログ/Juniper
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住適空間(すてきくうかん)の取得できる記録をまとめて表示しています。 記録の種類、実行した利用者 (大文字小文字は区別)、影響を受けたページ (大文字小文字は区別) による絞り込みができます。
(最新 | 最古) (以後の50件 | 以前の50件) (20 | 50 | 100 | 250 | 500 件) を表示- 2020年10月18日 (日) 01:12 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「グランアッシュ住吉万代」の版 296577 を巡回済みとしました
- 2020年10月18日 (日) 01:10 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「マストメゾン芦屋」の版 296576 を巡回済みとしました
- 2020年10月18日 (日) 01:08 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「(仮称)ワコーレJR三ノ宮駅徒歩5分再開発プロジェクト」の版 296575 を巡回済みとしました
- 2020年10月14日 (水) 13:34 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「(仮称)西鉄「春日原」駅近徒歩4分マンションプロジェクト」の版 296321 を巡回済みとしました
- 2020年10月14日 (水) 13:33 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「オープンレジデンシア金山マークス」の版 296320 を巡回済みとしました
- 2020年10月14日 (水) 13:31 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ポレスター上町レジデンス」の版 296319 を巡回済みとしました
- 2020年10月14日 (水) 13:30 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「Belles 広島ボールパークテラス」の版 296318 を巡回済みとしました
- 2020年10月14日 (水) 13:28 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「パークホームズ戸田公園」の版 296317 を巡回済みとしました
- 2020年10月14日 (水) 13:26 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「レ・ジェイド平野」の版 296316 を巡回済みとしました
- 2020年10月14日 (水) 13:25 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ワコーレ須磨ショアレーン」の版 296315 を巡回済みとしました
- 2020年10月14日 (水) 13:24 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ザ・パークハウス 目黒青葉台」の版 296314 を巡回済みとしました
- 2020年10月11日 (日) 15:13 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「(仮称)都心直結×始発駅近マンションプロジェクト」の版 296171 を巡回済みとしました
- 2020年10月11日 (日) 15:12 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「プラウド練馬中村橋マークス」の版 296170 を巡回済みとしました
- 2020年10月11日 (日) 15:11 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「サンリヤン春日原ブランシエラ」の版 296169 を巡回済みとしました
- 2020年10月11日 (日) 15:10 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「オープンレジデンシア金山est」の版 296168 を巡回済みとしました
- 2020年10月11日 (日) 15:09 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「オープンレジデンシア金山est」の版 296167 を巡回済みとしました
- 2020年10月6日 (火) 11:18 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ヴァースクレイシア文京本郷」の版 296026 を巡回済みとしました
- 2020年10月6日 (火) 11:16 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ヴァースクレイシア三鷹」の版 296025 を巡回済みとしました
- 2020年10月6日 (火) 11:15 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ブランシエラ広島」の版 296024 を巡回済みとしました
- 2020年10月4日 (日) 16:59 Juniper (トーク | 投稿記録) が 雅子 (トーク | 投稿記録) を無期限ブロックしました (アカウント作成も禁止)
- 2020年10月4日 (日) 16:57 Juniper (トーク | 投稿記録) が Tontokotokochan3 (トーク | 投稿記録) を無期限ブロックしました (アカウント作成も禁止)
- 2020年10月4日 (日) 16:21 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「デュオステージ大山」の版 295904 を巡回済みとしました
- 2020年10月4日 (日) 16:15 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ザ・サンメゾン白金台」の版 295903 を巡回済みとしました
- 2020年9月28日 (月) 10:37 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「パークホームズ海老名ブルームプレミア」の版 295676 を巡回済みとしました
- 2020年9月28日 (月) 10:36 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「バンベール三好ケ丘」の版 295675 を巡回済みとしました
- 2020年9月28日 (月) 10:35 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「サンクレイドル与野」の版 295674 を巡回済みとしました
- 2020年9月28日 (月) 10:34 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「アメイズ健軍本町ヒルズ」の版 295673 を巡回済みとしました
- 2020年9月28日 (月) 10:33 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ルピアシェリール三郷中央」の版 295672 を巡回済みとしました
- 2020年9月28日 (月) 10:32 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「パルティール黒川本通り」の版 295671 を巡回済みとしました
- 2020年9月28日 (月) 10:30 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「パークホームズ甲子園四番町」の版 295670 を巡回済みとしました
- 2020年9月28日 (月) 10:29 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「シャルマンフジ 三国ケ丘 けやき通り」の版 295669 を巡回済みとしました
- 2020年9月28日 (月) 10:27 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「エンブルエバー焼津」の版 295668 を巡回済みとしました
- 2020年9月28日 (月) 10:25 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「パークホームズ海老名ブルームプレミア」の版 295667 を巡回済みとしました
- 2020年9月28日 (月) 10:23 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「バンベール三好ケ丘」の版 295666 を巡回済みとしました
- 2020年9月28日 (月) 10:21 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「サンクレイドル与野」の版 295665 を巡回済みとしました
- 2020年9月28日 (月) 10:21 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「サンクレイドル与野」の版 295664 を巡回済みとしました
- 2020年9月28日 (月) 10:17 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「アメイズ健軍本町ヒルズ」の版 295663 を巡回済みとしました
- 2020年9月28日 (月) 10:15 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ルピアシェリール三郷中央」の版 295662 を巡回済みとしました
- 2020年9月28日 (月) 10:14 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「パルティール黒川本通り」の版 295661 を巡回済みとしました
- 2020年9月28日 (月) 10:12 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「シエリア本郷駅前」の版 295660 を巡回済みとしました
- 2020年9月28日 (月) 10:11 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「シエリア本郷駅前」の版 295659 を巡回済みとしました
- 2020年9月25日 (金) 21:13 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「(仮称)長居駅前プロジェクト」の版 295646 を巡回済みとしました
- 2020年9月25日 (金) 21:11 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ブランニードタワー城東中央」の版 295645 を巡回済みとしました
- 2020年9月24日 (木) 23:22 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ザ・パークハウス 朝霞台レジデンス」の版 295612 を巡回済みとしました
- 2020年9月24日 (木) 23:21 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「サンクレーア岩塚」の版 295611 を巡回済みとしました
- 2020年9月24日 (木) 23:19 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ファミリアーレ尾頭橋レジデンス」の版 295610 を巡回済みとしました
- 2020年9月24日 (木) 23:15 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ディモア小阪レジデンス」の版 295609 を巡回済みとしました
- 2020年9月24日 (木) 23:14 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ロフティ春日井中央公園(仮称)」の版 295608 を巡回済みとしました
- 2020年9月24日 (木) 23:13 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「エンブルレジデンス藤枝駅南」の版 295607 を巡回済みとしました
- 2020年9月24日 (木) 23:11 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「シャリエ安東二丁目」の版 295606 を巡回済みとしました
毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア! | |
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2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日) ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会:7月17日(月・祝) ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日) ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日) オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 |