ログ/Shima
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住適空間(すてきくうかん)の取得できる記録をまとめて表示しています。 記録の種類、実行した利用者 (大文字小文字は区別)、影響を受けたページ (大文字小文字は区別) による絞り込みができます。
(最新 | 最古) (以後の50件 | 以前の50件) (20 | 50 | 100 | 250 | 500 件) を表示- 2024年2月26日 (月) 14:54 Shima (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「シーンズ天王寺フロントマークス」の版 346384 を巡回済みとしました
- 2024年2月26日 (月) 14:07 Shima (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「グランドパレス城野タワー」の版 346383 を巡回済みとしました
- 2024年2月26日 (月) 10:45 Shima (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「グランリビオ沢見ザ・レジデンス」の版 346382 を巡回済みとしました
- 2024年2月26日 (月) 10:23 Shima (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ファインレジデンス大阪本町」の版 346381 を巡回済みとしました
- 2024年2月26日 (月) 10:23 Shima (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ファインレジデンス大阪本町」の版 346380 を巡回済みとしました
- 2024年2月26日 (月) 10:21 Shima (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ファインレジデンス大阪本町」の版 346379 を巡回済みとしました
- 2024年2月26日 (月) 10:17 Shima (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ファイル:ファインレジデンス大阪本町2021.11.19.jpg」の版 346378 を巡回済みとしました
- 2024年2月26日 (月) 10:17 Shima (トーク | 投稿記録) が ファイル:ファインレジデンス大阪本町2021.11.19.jpg を アップロードしました
- 2024年2月26日 (月) 09:53 Shima (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ファインレジデンス枚方香里園町」の版 346377 を巡回済みとしました
- 2024年2月22日 (木) 20:53 Shima (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ブランズ伏見桃山」の版 346361 を巡回済みとしました
- 2024年2月19日 (月) 15:31 Shima (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「プレミスト大濠二丁目」の版 346178 を巡回済みとしました
- 2024年2月19日 (月) 11:19 Shima (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ライオンズ鴨川東」の版 346120 を巡回済みとしました
- 2024年2月19日 (月) 11:18 Shima (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ライオンズ鴨川東」の版 346119 を巡回済みとしました
- 2024年2月19日 (月) 11:13 Shima (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ライオンズ鴨川東」の版 346118 を巡回済みとしました
- 2024年2月8日 (木) 10:43 Shima (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ウェルグラン姪浜マリナヒルズ」の版 345788 を巡回済みとしました
- 2024年2月6日 (火) 10:46 Shima (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「シエリアシティ星田駅前」の版 345765 を巡回済みとしました
- 2024年2月5日 (月) 10:49 Shima (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ガーデンハウス成増」の版 345764 を巡回済みとしました
- 2024年1月31日 (水) 19:52 Shima (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「レ・ジェイド名古屋」の版 345655 を巡回済みとしました
- 2024年1月31日 (水) 19:50 Shima (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「レ・ジェイド名古屋」の版 345654 を巡回済みとしました
- 2024年1月31日 (水) 19:21 Shima (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「レ・ジェイド名古屋」の版 345653 を巡回済みとしました
- 2024年1月31日 (水) 17:06 Shima (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「デュオヒルズ福生WEST」の版 345651 を巡回済みとしました
- 2024年1月31日 (水) 16:24 Shima (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ハイムスイート成田NT」の版 345650 を巡回済みとしました
- 2024年1月31日 (水) 10:33 Shima (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「クレストシティ鎌倉大船サウス」の版 345649 を巡回済みとしました
- 2024年1月31日 (水) 10:32 Shima (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「クレストシティ鎌倉大船サウス」の版 345648 を巡回済みとしました
- 2024年1月31日 (水) 10:30 Shima (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「クレストシティ鎌倉大船サウス」の版 345647 を巡回済みとしました
- 2024年1月30日 (火) 11:27 Shima (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「クレストシティ鎌倉大船サウス」の版 345634 を巡回済みとしました
- 2024年1月29日 (月) 14:53 Shima (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「リビオ豊中少路」の版 345607 を巡回済みとしました
- 2024年1月29日 (月) 14:50 Shima (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「リビオ豊中少路」の版 345606 を巡回済みとしました
- 2024年1月29日 (月) 14:49 Shima (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ファイル:リビオ豊中少路2023.10.03.jpg」の版 345605 を巡回済みとしました
- 2024年1月29日 (月) 14:49 Shima (トーク | 投稿記録) が ファイル:リビオ豊中少路2023.10.03.jpg を アップロードしました
- 2024年1月29日 (月) 14:49 Shima (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「リビオ豊中少路」の版 345604 を巡回済みとしました
- 2024年1月26日 (金) 17:11 Shima (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「MJR大分サーパスコート」の版 345569 を巡回済みとしました
- 2024年1月26日 (金) 15:34 Shima (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ファインシティ札幌 URBAN FORWARD」の版 345568 を巡回済みとしました
- 2024年1月26日 (金) 15:32 Shima (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ファインシティ札幌 URBAN FORWARD」の版 345567 を巡回済みとしました
- 2024年1月26日 (金) 15:31 Shima (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ファインシティ札幌 URBAN FORWARD」の版 345566 を巡回済みとしました
- 2024年1月26日 (金) 15:28 Shima (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ファイル:ファインシティ札幌アーバンフォワード2023.09.14.jpg」の版 345565 を巡回済みとしました
- 2024年1月26日 (金) 15:28 Shima (トーク | 投稿記録) が ファイル:ファインシティ札幌アーバンフォワード2023.09.14.jpg を アップロードしました
- 2024年1月26日 (金) 15:27 Shima (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ファインシティ札幌 URBAN FORWARD」の版 345564 を巡回済みとしました
- 2024年1月24日 (水) 11:14 Shima (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ジオ京都堀川三条」の版 345426 を巡回済みとしました
- 2024年1月22日 (月) 16:06 Shima (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「グランドメゾン苦楽園ザ・ハウス」の版 345323 を巡回済みとしました
- 2024年1月22日 (月) 10:42 Shima (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ブランズ都島」の版 345274 を巡回済みとしました
- 2024年1月17日 (水) 11:04 Shima (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ジェイグラン京都西大路」の版 345113 を巡回済みとしました
- 2024年1月12日 (金) 20:57 Shima (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ミオカステーロ綱島」の版 344957 を巡回済みとしました
- 2023年12月20日 (水) 11:20 Shima (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「アンビシャス府中武蔵野台」の版 344445 を巡回済みとしました
- 2023年12月20日 (水) 10:47 Shima (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「シーンズ上本町サウスビュー」の版 344444 を巡回済みとしました
- 2023年12月20日 (水) 10:46 Shima (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「シーンズ上本町サウスビュー」の版 344443 を巡回済みとしました
- 2023年12月20日 (水) 10:44 Shima (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「シーンズ上本町サウスビュー」の版 344442 を巡回済みとしました
- 2023年12月20日 (水) 10:37 Shima (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ファイル:シーンズ上本町サウスビュー2022.05.11.jpg」の版 344441 を巡回済みとしました
- 2023年12月20日 (水) 10:37 Shima (トーク | 投稿記録) が ファイル:シーンズ上本町サウスビュー2022.05.11.jpg を アップロードしました
- 2023年12月20日 (水) 10:36 Shima (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ファイル:シーンズ上本町サウスビュー2022.04.30.jpg」の版 344440 を巡回済みとしました
毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア! | |
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2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日) ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会:7月17日(月・祝) ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日) ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日) オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 |