ログ/Juniper
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住適空間(すてきくうかん)の取得できる記録をまとめて表示しています。 記録の種類、実行した利用者 (大文字小文字は区別)、影響を受けたページ (大文字小文字は区別) による絞り込みができます。
(最新 | 最古) (以後の50件 | 以前の50件) (20 | 50 | 100 | 250 | 500 件) を表示- 2021年2月21日 (日) 10:10 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ネベル仙台CROIRE」の版 301738 を巡回済みとしました
- 2021年2月21日 (日) 10:07 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「プラウドタワー仙台晩翠通」の版 301737 を巡回済みとしました
- 2021年2月21日 (日) 10:00 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「グローリオ レジデンス新丸子」の版 301736 を巡回済みとしました
- 2021年2月8日 (月) 23:18 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「プレサンス ロジェ 新安城CL」の版 301173 を巡回済みとしました
- 2021年2月8日 (月) 23:16 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「リフローレ新安城」の版 301172 を巡回済みとしました
- 2021年2月8日 (月) 22:55 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ザ・パークハウス三田ガーデン レジデンス&タワー」の版 301171 を巡回済みとしました
- 2021年2月8日 (月) 22:43 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「プレミスト東銀座築地 Arc Court」の版 301170 を巡回済みとしました
- 2021年2月8日 (月) 22:42 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ザ・レーベン仙台大手町」の版 301169 を巡回済みとしました
- 2021年2月8日 (月) 14:56 Juniper (トーク | 投稿記録) が Chococokkie (トーク | 投稿記録) を無期限ブロックしました (アカウント作成も禁止) (不適切な利用者名)
- 2021年2月8日 (月) 14:55 Juniper (トーク | 投稿記録) が 十六茶2 (トーク | 投稿記録) を無期限ブロックしました (アカウント作成も禁止) (不適切な利用者名)
- 2021年2月8日 (月) 14:48 Juniper (トーク | 投稿記録) が HO01 (トーク | 投稿記録) を無期限ブロックしました (アカウント作成も禁止) (不適切な利用者名)
- 2021年2月5日 (金) 10:58 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「デュオステージ横浜中央」の版 301024 を巡回済みとしました
- 2021年1月27日 (水) 08:48 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「アルファステイツ表町レジデンス」の版 300661 を巡回済みとしました
- 2021年1月23日 (土) 16:33 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「パレステージ六町IV」の版 300530 を巡回済みとしました
- 2021年1月21日 (木) 16:14 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「バウス西大島」の版 300300 を巡回済みとしました
- 2021年1月21日 (木) 16:10 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「プライム金沢文庫」の版 300293 を巡回済みとしました
- 2021年1月18日 (月) 10:53 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「パークリュクス清澄白河」の版 300211 を巡回済みとしました
- 2021年1月18日 (月) 10:40 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ビバシティ新大工弐番館アヴェニール」の版 300202 を巡回済みとしました
- 2021年1月18日 (月) 10:38 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「シャトームリライ南佃」の版 300196 を巡回済みとしました
- 2021年1月18日 (月) 10:32 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「バウス湘南台」の版 300195 を巡回済みとしました
- 2021年1月18日 (月) 10:31 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「バウス湘南台」の版 300194 を巡回済みとしました
- 2021年1月18日 (月) 10:30 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「バウス湘南台」の版 300193 を巡回済みとしました
- 2021年1月18日 (月) 10:29 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ル・サンク津田沼」の版 300192 を巡回済みとしました
- 2021年1月18日 (月) 10:06 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「バウス湘南台」の版 300191 を巡回済みとしました
- 2021年1月18日 (月) 10:02 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「アネシア栄 THE CITY」の版 300190 を巡回済みとしました
- 2021年1月18日 (月) 09:57 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「以和貴マンション須賀町」の版 300189 を巡回済みとしました
- 2021年1月18日 (月) 09:54 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「アーデント小野田」の版 300188 を巡回済みとしました
- 2021年1月18日 (月) 09:43 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「リーフィアレジデンス狛江スタイルアベニュー」の版 300187 を巡回済みとしました
- 2021年1月18日 (月) 09:08 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「プライム金沢文庫」の版 300186 を巡回済みとしました
- 2021年1月18日 (月) 09:08 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「プライム金沢文庫」の版 300185 を巡回済みとしました
- 2021年1月18日 (月) 09:06 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「クレストレジデンス横浜 SKY VIEW SHIOMIDAI」の版 300184 を巡回済みとしました
- 2021年1月18日 (月) 09:00 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「プライム金沢文庫」の版 300183 を巡回済みとしました
- 2021年1月12日 (火) 17:12 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「プレイズ難波」の版 299961 を巡回済みとしました
- 2021年1月12日 (火) 16:29 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「モアグレース神山レジデンス」の版 299960 を巡回済みとしました
- 2021年1月12日 (火) 16:26 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「セントフローレンスパレス京都太秦天神川」の版 299958 を巡回済みとしました
- 2020年12月31日 (木) 23:35 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「パークホームズ初台 ザ レジデンス」の版 299499 を巡回済みとしました
- 2020年12月31日 (木) 23:34 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「青葉台ステーション&パークフロント プロジェクト(仮称)」の版 299498 を巡回済みとしました
- 2020年12月31日 (木) 23:33 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「青葉台ステーション&パークフロント プロジェクト(仮称)」の版 299497 を巡回済みとしました
- 2020年12月31日 (木) 23:32 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「プレサンス ロジェ 御影塚町」の版 299496 を巡回済みとしました
- 2020年12月31日 (木) 23:24 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「パークコート神宮北参道 ザ タワー」の版 299495 を巡回済みとしました
- 2020年12月31日 (木) 23:16 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ガーラ・レジデンス横浜港北」の版 299494 を巡回済みとしました
- 2020年12月31日 (木) 23:13 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「プレイズ難波」の版 299493 を巡回済みとしました
- 2020年12月31日 (木) 23:11 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「エイリックスタイル 姪浜駅南IIレジデンシャル」の版 299492 を巡回済みとしました
- 2020年12月31日 (木) 23:09 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「アイム二十四軒アヴァンス」の版 299491 を巡回済みとしました
- 2020年12月31日 (木) 23:07 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「アイム二十四軒アヴァンス」の版 299490 を巡回済みとしました
- 2020年12月31日 (木) 23:06 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「エクセレントシティ千葉レジデンス」の版 299489 を巡回済みとしました
- 2020年12月31日 (木) 23:03 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「パラドール京都下鴨」の版 299488 を巡回済みとしました
- 2020年12月31日 (木) 23:02 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「パラドール京都下鴨」の版 299487 を巡回済みとしました
- 2020年12月31日 (木) 23:01 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「サンクレイドル名古屋」の版 299486 を巡回済みとしました
- 2020年12月31日 (木) 22:55 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「レーベン上之園project」の版 299485 を巡回済みとしました
毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア! | |
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2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日) ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会:7月17日(月・祝) ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日) ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日) オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 |