中部エリア/愛知環状鉄道/愛知環状鉄道線
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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| + | *[[アルバックスタワー岡崎康生]] | ||
*[[岡崎タワーレジデンス]] | *[[岡崎タワーレジデンス]] | ||
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*[[カルティア高蔵寺|カルティア高蔵寺]] | *[[カルティア高蔵寺|カルティア高蔵寺]] | ||
| + | *[[カルティア 高蔵寺ステーションフロント]] | ||
*[[グランスイート豊田]] | *[[グランスイート豊田]] | ||
| + | *[[グランディーテ山之手]] | ||
| + | *[[グランフォーリア高蔵寺]] | ||
*[[グレースメゾン新瀬戸ノーブルステージ|グレースメゾン新瀬戸ノーブルステージ]] | *[[グレースメゾン新瀬戸ノーブルステージ|グレースメゾン新瀬戸ノーブルステージ]] | ||
*[[グレースメゾン新瀬戸II プレミアステージ]] | *[[グレースメゾン新瀬戸II プレミアステージ]] | ||
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*[[サンクレーア岡崎大門]] | *[[サンクレーア岡崎大門]] | ||
*[[サンシティ岡崎駅西|サンシティ岡崎駅西]] | *[[サンシティ岡崎駅西|サンシティ岡崎駅西]] | ||
*[[サンシティ岡崎駅東|サンシティ岡崎駅東]] | *[[サンシティ岡崎駅東|サンシティ岡崎駅東]] | ||
| + | *[[サンシティ岡崎駅前ザ・プレミアム]] | ||
*[[サンシティ小坂本町|サンシティ小坂本町]] | *[[サンシティ小坂本町|サンシティ小坂本町]] | ||
*[[サンマンションアトレ高蔵寺駅前]] | *[[サンマンションアトレ高蔵寺駅前]] | ||
*[[シティライフ大林公園]] | *[[シティライフ大林公園]] | ||
| + | *[[シティライフ岡崎駅北|シティライフ岡崎駅北]] | ||
| + | *[[シティライフ大樹寺]] | ||
*[[シビックタワー岡崎|シビックタワー岡崎]] | *[[シビックタワー岡崎|シビックタワー岡崎]] | ||
*[[シンフォニア岡崎西|シンフォニア岡崎西]] | *[[シンフォニア岡崎西|シンフォニア岡崎西]] | ||
| + | *[[セントラルガーデン・レジデンス岡崎]] | ||
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| + | *[[ダイアパレス三河豊田|ダイアパレス三河豊田]] | ||
| + | *[[デュオヒルズ三河豊田|デュオヒルズ三河豊田]] | ||
| + | *[[豊田市小坂本町プロジェクト]] | ||
*[[トヨタミッドヒルズ毘森公園|トヨタミッドヒルズ毘森公園]] | *[[トヨタミッドヒルズ毘森公園|トヨタミッドヒルズ毘森公園]] | ||
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| + | *[[パークタワー豊田]] | ||
*[[パークホームズ豊田小坂本町|パークホームズ豊田小坂本町]] | *[[パークホームズ豊田小坂本町|パークホームズ豊田小坂本町]] | ||
| + | *[[バンベール山之手公園]] | ||
*[[ピュアライフ末広|ピュアライフ末広]] | *[[ピュアライフ末広|ピュアライフ末広]] | ||
| + | *[[プレサンス ロジェ 豊田平芝CL|プレサンス ロジェ 豊田平芝CL]] | ||
| + | *[[プレサンス ロジェ 豊田CL|プレサンス ロジェ 豊田CL]] | ||
*[[フレスト岡崎井田新町|フレスト岡崎井田新町]] | *[[フレスト岡崎井田新町|フレスト岡崎井田新町]] | ||
*[[フレスト豊田丸山|フレスト豊田丸山]] | *[[フレスト豊田丸山|フレスト豊田丸山]] | ||
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| + | *[[マストスクエア岡崎|マストスクエア岡崎]] | ||
| + | *[[ミッドシティプレミアム北岡崎]] | ||
*[[モアグレース豊田山之手|モアグレース豊田山之手]] | *[[モアグレース豊田山之手|モアグレース豊田山之手]] | ||
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*[[ライオンズ豊田ヒルトップコート|ライオンズ豊田ヒルトップコート]] | *[[ライオンズ豊田ヒルトップコート|ライオンズ豊田ヒルトップコート]] | ||
| + | *[[リコット梅坪|リコット梅坪]] | ||
| + | *[[リコット岡崎駅北]] | ||
| + | *[[リコット岡崎公園|リコット岡崎公園]] | ||
| + | *[[リコット岡崎城|リコット岡崎城]] | ||
| + | *[[リコット岡崎羽根|リコット岡崎羽根]] | ||
| + | *[[リコット豊田大林]] | ||
| + | *[[リコット豊田小坂町|リコット豊田小坂町]] | ||
| + | *[[リコット三河豊田|リコット三河豊田]] | ||
*[[レインボーティアラ瀬戸|レインボーティアラ瀬戸]] | *[[レインボーティアラ瀬戸|レインボーティアラ瀬戸]] | ||
*[[レジデンス・ザ・トヨタ]] | *[[レジデンス・ザ・トヨタ]] | ||
*[[レゾンシティ上挙母]] | *[[レゾンシティ上挙母]] | ||
| + | *[[レゾンシティ岡崎駅前プレミアムコート（仮称）|レゾンシティ岡崎駅前プレミアムコート（仮称）]] | ||
*[[レゾンシティ毘森公園|レゾンシティ毘森公園]] | *[[レゾンシティ毘森公園|レゾンシティ毘森公園]] | ||
*[[ローレルホームズ丸山公園|ローレルホームズ丸山公園]] | *[[ローレルホームズ丸山公園|ローレルホームズ丸山公園]] | ||
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*[[Tステージ梅坪駅前]] | *[[Tステージ梅坪駅前]] | ||
*[[Tステージ永覚新町|Tステージ永覚新町]] | *[[Tステージ永覚新町|Tステージ永覚新町]] | ||
*[[Tステージ永覚ヒルズスクエアー]] | *[[Tステージ永覚ヒルズスクエアー]] | ||
| + | *[[Tステージ 大林町]] | ||
| + | *[[Tステージ 小川町 motomachi]] | ||
*[[Tステージ下市場|Tステージ下市場]] | *[[Tステージ下市場|Tステージ下市場]] | ||
| + | *[[Tステージ 豊田四郷 レガリア]] | ||
| + | *[[Tステージ 豊田山之手]] | ||
*[[Ｔステージ豊栄町スカイレジデンス]] | *[[Ｔステージ豊栄町スカイレジデンス]] | ||
| + | *[[Tステージ日南公園スカイデイズ|Tステージ日南公園スカイデイズ]] | ||
| + | *[[T-STAGE前山ミッドコート]] | ||
| + | *[[T-STAGE 四郷駅前 THE LEAD|T-STAGE 四郷駅前 THE LEAD]] | ||
| + | *[[T-STAGE四郷駅前 THE RISE|T-STAGE四郷駅前 THE RISE]] | ||
2023年8月11日 (金) 20:50時点における最新版
目次
愛知環状鉄道線の駅[ ]
- 岡崎駅
- 六名駅
- 中岡崎駅
- 北岡崎駅
- 大門駅
- 北野桝塚駅
- 三河上郷駅
- 永覚駅
- 末野原駅
- 三河豊田駅
- 新上挙母駅
- 新豊田駅
- 愛環梅坪駅
- 四郷駅
- 貝津駅
- 保見駅
- 篠原駅
- 八草駅
- 山口駅
- 瀬戸口駅
- 瀬戸市駅
- 中水野駅
- 高蔵寺駅
愛知環状鉄道線の物件[ ]
あ行[ ]
か行[ ]
- カルティア高蔵寺
- カルティア 高蔵寺ステーションフロント
- グランスイート豊田
- グランディーテ山之手
- グランフォーリア高蔵寺
- グレースメゾン新瀬戸ノーブルステージ
- グレースメゾン新瀬戸II プレミアステージ
さ行[ ]
- サンクレーア岡崎大門
- サンシティ岡崎駅西
- サンシティ岡崎駅東
- サンシティ岡崎駅前ザ・プレミアム
- サンシティ小坂本町
- サンマンションアトレ高蔵寺駅前
- シティライフ大林公園
- シティライフ岡崎駅北
- シティライフ大樹寺
- シビックタワー岡崎
- シンフォニア岡崎西
- セントラルガーデン・レジデンス岡崎
た行[ ]
な行[ ]
は行[ ]
ま行[ ]
や行[ ]
ら行[ ]
- ライオンズ豊田ヒルトップコート
- リコット梅坪
- リコット岡崎駅北
- リコット岡崎公園
- リコット岡崎城
- リコット岡崎羽根
- リコット豊田大林
- リコット豊田小坂町
- リコット三河豊田
- レインボーティアラ瀬戸
- レジデンス・ザ・トヨタ
- レゾンシティ上挙母
- レゾンシティ岡崎駅前プレミアムコート（仮称）
- レゾンシティ毘森公園
- ローレルホームズ丸山公園
わ行[ ]
その他[ ]
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
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 2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始：7月8日（土）～7月16日（日） ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会：7月17日（月・祝） ■重要事項説明会 ：7月21日（金）～30日（日） ■契約会 ：7月28日（金）～8月6日（日） オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み～はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか？と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ？間違えて入力してしまったかな？」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね～その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね～、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね～というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 |