入れて良かったオプション・無駄なオプション

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マンションの購入者や購入検討中の方々の『入れて良かったオプション・無駄なオプション』に関するご意見・ご感想などをまとめたページです。

※当サイト（月間延べ閲覧数：約60万人）及び姉妹サイト『マンションコミュニティ（月間延べ閲覧数：約1,000万人）』より

入れてよかったオプション

• 『カップボード』。間口や高さもほぼぴったりなので無駄がなくなった、もち一杯入る。キッチンと合っているので見た目もスッキリします。

• 私は、良かったのは『玄関ホールのセンサーライト』。当たり前の理由ですが、荷物で両手がふさがってる時に便利。荷物が無い時も、いちいち手を伸ばしてスイッ チを入れに行く必要がないのは予想以上にらくちんです。昼間の明るい時は点灯しないので、あまり電気代の無駄は感じません。

• カーテン。そこいらの店で買うのと割引率はそんなに変わらなかったし、きっちり採寸して入居時にちゃんと設置済みってのは本当に楽だった。出張が多くて、とてもじゃないけど自力でいろんなものを手配してる余裕がなかったから・・・
• 入れてよかったのは、『食器洗い機』。

• よかったもの

1. 『玄関の鏡』：出かける前に靴を含めた全身が見れる。
2. エコカラット：殺風景な白い壁がおしゃれに。部屋の雰囲気が温かくなった。

• 「エコカラット」は、より快適な空気とより快適な暮らしをつくるインテリア壁材のことです。エコカラットのルーツは、日本の気候と相性のよい伝統工芸「土壁」にあります。土壁の素材をヒントに、最新技術が融合され、環境にも人にもやさしい建材として活躍しています。エコカラットには、空気を吸放出する孔（あな）があり、そのサイズは、湿気やニオイの吸着に最適な1ナノメートル（1mmの百万分の1）。目には見えない世界で追求された技術です。その調湿機能は珪藻土の5～6倍！ニオイ成分や有害物質も吸着・低減し、非常に優れた空気洗浄力を発揮することができます。デザイン性の面では、様々な形状やレリーフがあり、壁紙や照明などと一緒に、インテリアに適したデザインが充実しているのも魅力です。
• マホービン浴槽は、お湯がなかなか冷めなくてグッドです。あと、ピクチャーレールも壁に傷を付けずに絵を飾れるのでお薦めです。

• 洗濯機周りの収納が少し足りなかったので、『洗濯機上に吊り戸棚』をつけたのと食洗機用の化粧板の手配のみをオプション業者にお願いしました。食洗機は、オプション業者にやらせると本体も高く、取り付けも高いので別の業者で同じものがかなり安上がりにつきました。カーテンは、気に入るものがなかったので、いろいろと探しました。玄関のセンサーライトは、標準でしたが、スイッチをセンサーつきのものに代えるだけなのでほかにも必要なところには、つけてもよいかなと思います。
• うちの場合、竣工後引き渡し直前のキャンセル物件を買ったので、自分で入れた物じゃない物が色々。入ってて良かった物

1. 『食洗機』　２人とも仕事をしてるので、家にいる短い時間を有効に使えて最高に便利。
2. 『玄関ホールのセンサーライト』　。
3. 『エコカラット』　壁一面に貼ってる部屋を寝室にしたら、結露しなくてgood
4. 『ピュアリフレ』　UVチェッカーで調べたら、めっちゃカットしてた。まだ入居３ヶ月だけど、きっと今後入れなかった場合と差が出てくるはず。
5. 欲しかったものとしては、床暖房　24畳のリビングが寒いから・・・

• 我が家は

1. 『食洗機』（２人だけど疲れている時、体調が悪い時に便利）
2. 『玄関の人感センサー』
3. ドアを引き戸に変更（直角になっている壁と壁のドアがぶつかり合うような造りなので）

• うちが買ったマンション（某大衆デベ）は、玄関ドアはめっちゃ細長の鏡が付いてるのが標準です。これ、非常に便利なんですよね。家を出る最後に、靴を履いた状態で姿をチェックできる。玄関に鏡がない物件の場合、オプションで入れた方がいいと思います。
• 我が家の場合

1. 『食洗機』：利用頻度は低いが、あって良かった〜と思う時がある。
2. 『キッチンカウンター』：入居の段階までカウンターがついていない事に気付かなかった人もいたようです。
3. 『食器棚』：色々探して満足できるものが見つからなかったのでオーダーしました。
4. 『玄関の人感センサー』
5. 『玄関に姿見』：靴を履いた全身の姿をチェックできる。

1. 『フロアコーティング』：同じマンションのしていないお宅に比べて艶が違うし、お手入れが楽。
2. 『エコカラット』：レンガ調の壁にしたのですが雰囲気がとても良いです。湿気に関しては、やらなくても良かったかも。
3. 『引き戸に変更（2ヶ所）』：開けっ放しにしてても邪魔にならない。
4. 『扉（2ヶ所）をガラス入りに変更』：光が漏れて明るいし、家族の気配がわかる。
5. 電気：入居時には入っているので楽
6. 『クローゼット（姿見付き）増設』：小さなクローゼットを、壁一面にしてもらいました。入居後2段の衣類収納を購入しクローゼットに入れたので、タンスも必要なく、部屋がスッキリしました。

• 白木コート、悩んでつけなかったけど、今でもちょっと汚れるんじゃないかと不安・・・この前、訪問販売の換気扇フィルターの営業の人が、白木コートを勧めていったけど、実際どうなんでしょう？

• 白木コートはやっておいた方が良いかも。和室の白木は手垢とかが目立ってきてしまいますよ。壁紙や襖は張り替えられるけど、白木はそれが出来ないので…

1. ダイニングとの間のキッチンカウンターを木から人造大理石に変更。長さがあるので、白い人造大理石にして見た目がすっきりした（個人的な好みですが）

• つけてよかったです。

1. 『玄関の姿見』：これはみなさんと同様、靴を履いて確認できるので便利!!
2. 『げた箱下の間接照明』：ＭＲでお洒落だったのでつけました。実際は来客の時に点けるくらいしかないです・・・人感センサー連動だったら良かったのにと思います。でも満足
3. リビングのダウンライト　メイン照明とは別に追加：これは調光スイッチもつけました。映画を観る時や明るすぎる時薄く出来るのでとっても満足です!!意外と明るいのでメインの照明は未だに付いてません。

• よかったもの

1. 『洗濯機置き場の上に扉つきの吊戸棚』：洗剤や柔軟剤、洗濯ネットなど生活感たっぷりなものを隠して収納できて便利
2. ドアを引き戸に変更：６畳の寝室にシングルベッド２台を入れることができた
3. リビングのソファ上の位置に、ダウンライト１つ：廊下からの移設で無料だったので、インテリアコーディネーターに勧められて、なんとなく設置してもらったらすごく良かった。ソファ上に飾ってある絵のス ポットライトにもなるし、子供が寝た後、一人とか夫婦だけで過ごすときには、シーリングを消してダウンライトだけでいい。

• 『洗濯機置き場の上の吊戸棚』は設置して本当に良かったな。
• 他の方がよかったと書かれている引き戸・ビルトイン食洗機・ビルトン浄水器・トイレの吊戸棚は全て基本プラン内でしたが、確かに便利です。その他では、

1. カーテン：川島織物のカーテンが50％オフでした。採寸の手間も省けて引越しの際には設置済。既製品はなかなかサイズが合わず、オーダーとなると面倒で手間と時間がかかってしまうので、オプションでつけてしまう方が良いですね。
2. 換気扇フィルター：これも採寸いらずで入居時に設置済。ネット通販より少し高い程度だった。

• 入れてよかった

1. 『玄関姿見』：全身チェックもできるし、玄関も広く感じるので。
2. 『玄関、トイレ、洗面所センサーライト』：トイレと洗面所はオプションでつけました。消し忘れが無いので便利。
3. ガスコック：すぐ暖かくなるガスファンヒーターが手放せないので。よかったもの
4. キッチンのタイルをキッチンパネルに変更：手入れが楽。
5. 浴室の壁（２か所）に手すりを設置：バスタブの出入りの時に楽。
6. 『室内物干し金具（天井から下がるタイプ）』：ほぼ毎日使う。雨の日、花粉の季節はそこに干しっぱなし。エアコンの前でエコカラットも付いているので意外に早く洗濯物が乾く。
7. 各部屋にエアコン設置：寒い時期に入居だったので便利でした。

• 非常時の保安灯はとても助かります。以前マンションで火災があり停電した際、その明かりがなんとも心強く感じられました。

• 今まで二軒のマンションに住んで・・＜付けて、もしくは付いてて良かったもの＞

1. ガス式床暖房（足下からくる自然なぬくもりは手放せない）
2. 『室内物干し用金具』（天候関係なく干せて本当に便利。来客の際は金具ごと簡単に外せるし）
3. ビルトイン食洗機（最近のものは洗浄能力はもちろん、静音性も高まって○）
4. 保温風呂（ガス代がかなり節約できている）
5. ピュアリフレ（南西側のＬＤなんで）
6. フローリングのアクリルコーティング（水をこぼしても、はじく、はじく！）
7. 浴室テレビ（後付けは難しいものなんでオプションで。地デジ対応になって、より○）
8. 全ての窓や扉のセコムセンサー
9. キッチンの造り付け食器棚（耐震性やサイズはもちろん、キッチンの色の統一感）
10. 『玄関鏡』

• 〜例外・オプションではないけど前のマンションにあって本当に良かったもの〜

1. 全熱交換型２４時間換気（外気を直接取り込まないので、寒くならない・暑くならない）新居は普通の外気取り込み型の２４時間換気で、まさかこんなに違いあるとは思わず（涙）

• みなさんの意見より、玄関のセンサーライトがけっこう人気みたいですね。電気代もあまり変わらないみたいですし。私もつけようか迷って結局つけなかったので残念です。
  • センサーライトは後付け可能です。汎用品なのでホームセンターに普通に売ってるよ。
• 洗濯置き場の上につけた棚がとっても便利です。4万位だったかな。
• 「室内物干し用金具」って、便利そうですね。ネットで調べたら、後付も出来そうなんですが、自分で天井に取り付けるのって難しそう。オプションのモノの方が耐荷重が大きかったりするのでしょうか？
  • 『室内物干し用金具』は、オプションのほうが、きちんと天井裏に強化用の下地を付けてくれるので、安心ですよ。ただ、その場合、締め切り期限が早いです。ただ、今は普通になってきている二重天井の場合は、後付でも簡単にリフォーム対応で大丈夫かもしれませんね。これ、本当に便利ですよ。たいてい、サッシに近い位置に取り付けるので、日が当たる部屋なら、きっちり乾きます。特に都会の、外干しするとホコリや排気ガスが気になるような立地の場合は安心ですし、冬場も洗濯物を干しておけば、室内は加湿器要らずです。
• うちの場合、入れて良かったオプションは『窓フィルム』です。これも自分で業者を捜して手配することは可能です。ただ、調べたら大体 12,600円/mで、マンションのオプションも同価格でしたので、オプションで依頼。そしたら、内覧時に私が全く気付かなかった窓ガラスの傷に、施工業 者が気付いてデベに連絡してくれました。デベがガラスをタダで交換してくれて、若干その分時間はかかったものの、無事にきれいに貼り終わりました。傷があ ると窓フィルムは貼れないんですよね。これが自分で業者を手配してやっていたら・・・業者「傷があるから無理ですね。直してから再度呼んで下さい」デベ「内覧時に言ってなかったですよね。自分で付けたんじゃないですかぁ？」私、泣く泣く実費でガラス交換。こうなっていたかもしれません。付けたオプションが良かった悪かっただけでなく、オプションで頼んで良かった、そういうこともあるんだなと思いました。
  • 冬の断熱効果や結露防止、夏の遮熱効果、UVカット、飛散防止効果もありますね。

• 『ピクチャーレール』は確かに後付けでもできるけど、うちはオプショで頼むと天井埋め込み型ですっきりの仕様にできたのでオプションで頼みました。

• トイレ鏡面腰壁(壁紙汚れない)

• つけてよかったもの

1. ＜ビルトイン浄水器＞　コーヒーやお茶、料理はこれで十分です。飲み水はミネラルウォーターを買っていますが。デザインもおしゃれなのにしてスッキリです。
2. ＜床暖房＞　室温が一緒でも足元が暖かいと快適です。妻が冷え性なので欠かせません。
3. ＜作り付け収納＞　欲しかった間取りはウォークインクローゼットがついていないかった。

• 標準でついていてよかったもの

1. ＜玄関の人感センサー＞　皆さんと一緒です。気に入ってます。
2. ＜収納＞　リビングにたくさん収納があるのは便利。越してから片付け上手になり、リビングはいつもスッキリ！トイレ＆洗濯機や台所、吊戸棚は標準でついていて助かった。

• オプションでつけてよかったです。

1. 『キッチンの吊り戸棚とカウンター収納』：ピッタリ収まってて全体の統一感がある。レール式の引き出しに重たい食器の出し入れが楽チン。高かったけど、後からインテリアに合うものを探すより断然付けて良かったと実感。
2. 『洗濯機上吊り戸棚』：全体の統一感があって洗剤等の小物で洗面所が乱雑に見えないし作業し易い
3. 『ビルトイン食器洗い機』：標準で付いてて欲しかったけど夫婦二人暮らし、一日一回寝る前にまとめて洗って朝はピッカピカ。余暇が有効に使えるし、水道代は安くなる。首都圏の水瓶は水不足だから少しでも貢献出来てる？？水切りカゴを置かなくて済むので、狭いキッチンが広々使えて片付けも楽チン
4. 『玄関手摺り』：靴の脱ぎ着の際、健常者でも何気に使うので便利
5. 『玄関にピクチャーレール』：何と言っても壁に穴を開けなくて済むので、見た目が綺麗
6. 『キッチン・洗面台の高さ調節』：やっぱり自分の身長に合わせてあるので、作業が楽チン、腰が痛くならない

• 標準で付いてて便利でありがたかったもの

1. 『玄関の人感センサーライト』：荷物を持っている時、夜中のトイレに起きた時にありがたく思う。壁に手を付けないからスイッチ回りが汚れないのがいい。
2. 『ビルトイン浄水器』：シンク回りがすっきり掃除し易い
3. 床暖房：電気代は掛かるが、よっぽど寒い時にしか入れないので、◎。床暖房だけで部屋が暖かく感じられる。食事時、空気が綺麗？　エアコンは冷房しか使わなくなった
4. 『リビングにピクチャーレール』：見た目が綺麗、季節事の絵を飾るのが楽チン

• やっぱり付けておけば良かったと思ったもの
  • 『コンセントの移設・増設』：建築家が考える所と同じ場所にテレビや電気製品を置くとは限らない
    • コンセント位置は同感。いままさに、その弊害のために一箇所、本棚の後ろで死んでるのがある。
• 先日TVに出ていたお宅で見て、うちにもほしいと思ったものが天井に洗濯物をかけられるホースクリーンというもの。使うときだけかける棒みたいなのをクルクル取り付ける。うちにもすご〜くつけたい！リビングのエアコンの前に。浴室乾燥は入浴時にどかさないといけないし。どんなところに頼めばつけてくれるかご存知の方、教えて〜。
  • ホースクリーンよりもホシ姫サマの方が、色んな種類があって便利ですよ。全てネットで購入出来るよ。

• 「入れてよかったオプション」

1. 『エコカラット』・・・壁紙よりデザイン性が高い。
2. 『フローリングコート』・・・水をはじくので汚れがしみこまず、お手入れ楽ちん。

• 寝室にエコカラット入れたのが良かったです。前の家では寝室の結露がかなりあったのですが、新居の寝室に入れたらほとんど平気になりました。４面の壁のうち、１面だけに導入でも効果がかなりありました。デザイン性もあるし、一石二鳥かな。

• これから購入の方には、コンセント増設をオススメします！掃除の時に”廊下にも欲しかった〜”とか、寝室ではベッドの陰になって、加湿器などを付けるのに不便だったり。そうは言っても、住み始めてみないとなかなか難しいですけどね。そんなに高くないので、多めが良いと思います。
  • コンセント、山ほど増設しました。５畳の洋室に４つもコンセントのアウトレットがあったりして、家具搬入前に部屋を見た友人たちには、「増やしすぎ（笑）」を笑われましたが、重宝してます。
  • やっぱり、うちも増設とか移設しておけば良かったと後悔してます。増やしすぎと言われようが生活に広がりが出来るし、結局延長コード買わなくていいから無駄にならないし、見た目もスッキリでしょうね。だって、家具の配置なんて、家具が古くなって買い替えたり、家族が増えたり気分が変わったり、広さを追求したり、暮らしやすくするために、模様替えする時に本当に便利さを実感するはずですよね。
• 付けて良かったオプション

1. 全室マルチメディアコンセント　（コンセント＋インターネット回線＋電話）　無線LANは遅いのと、コンセントの増設にもなりました。
2. 洗面所の曇り止めガラス　曇らないので便利
3. キッチン吊り戸棚　収納は多いほうが良い
4. ウォークインクローゼット内の棚の増設　収納は多いほうが良い

• 付けておけば良かったオプション

1. 浴室曇り止めガラス　曇るんですよね・・・
2. 玄関の人感センサー　ここの意見を見てそう思う。

• 追加してよかったオプション

1. トイレの床をタイルに変更：トイレの床は汚れやすいので、フローリングではなく、タイルにしました。洗面所も同じ理由でタイルにしました。
2. 室内物干し：リビングの天井から洗濯物が干せるものです。使ってみると、浴室よりも便利なのがいいです。ちょっと目立ちますけどね。雨でも干せるし、今の季節は花粉も付きません。

• 我が家は、マンション購入するとき、オプションでエコカラット(呼吸するタイル)を張り付けてもらいました。少々、値段は張りますが大変よかったです。冬場の結露もなく、消臭もしてくれて、特にトイレなどはお勧めです。
  • エコカラットをトイレにつけようとしたら、営業の方から水回りは止めた方が良いと言われました。
  • うーん、多分シミになりやすくて手入れが面倒だからではないかな。消臭目的であれば、消臭剤で構わないから。エコカラットは寝室にいいと 思う。我が家は寝室の壁１つの全面貼りをし、これは入れて良かったオプションの１つ。前の家は何年経っても寝室の結露があって、毎日拭いたりと手入れをし ていても、サッシにカビ汚れみたいのが付着したり、出窓のテーブル部分（というのかな）にもテンテンとカビが発生して非常に困りましたが、新居にエコカ ラット入れたら結露がほとんど出ません。
• 人気オプション第一位は人感センサーライトで決まりですかね！

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無駄だったオプション

• 悪かったもの

1. 食洗機：二人暮らしには手洗いで十分でした．．．
2. 『床以外のコーティング』：いまいち効果が見られない。

• キャンセル物件のため、いろいろ付いていました。

1. 全室にLAN増設　我が家、無線LAN愛用ですので。
2. 4LDKを3LDKに設計変更　リビングキッチンが24畳になってしまい、ハッキリ言って広すぎて寒いっつーの！
3. ピクチャーレール　うちの家具配置に合わない位置で、タンスの後ろになったのが１つ。（壁式ではなく、天井埋め込み式であれば良かったのですが・・・）
4. 部屋にカギ　トイレじゃあるまいし、なんで部屋のドア全部にカギついてんの？？

• 必要ないオプション…エコカラット：新築マンションの北側の部屋に、エコカラットを入れたら結露しにくいと業者に薦められたが、結局、施工しなくても結露していない。ちなみに、15階建ての５階。
• ダウンウォール： かみさんの希望で、吊り戸棚につけました　収納能力は下がりますね。本当に見かけ倒しです　小さい踏み台でもあれば吊り戸棚は十分活用できます。よく考えてつけた方が良いです　結構良い値段したような....

• 我が家の無駄だったもの

1. 琉球風畳（和室あまり使わない）
2. 洗面所の３面鏡の真ん中の鏡を曇らない鏡に変更（風呂上りにもどの鏡も曇らなかった）

• 壁クロスのコーティングは要らなかったな。吸気口の周りは汚れる。効かない。
• 微妙でした。

1. 表札：市販の方が可愛いいのがたくさんあるので。
2. 白木コート：効果が良くわからない。入居時は白っぽくまだらになっていた。

• 玄関のセンサーライト：昼はライト無しでも充分明るく、夜間全員が外出することがほとんど無いため意味が無かった。玄関の外側はいらなかったような気がします。

• 窓にシークフィルムを貼ったのですが入居3年目でも良かったかどうか不明です。効果が解り辛いというか・・・。
• 微妙…

1. ピクチャーレール：オプションでも後付タイプで見た目もあまり良くないので自分でつければよかった。（天井埋め込み式であれば、良かったと思いますが・・・）
2. 洗濯機上吊戸棚：オプションでごく一般的なサイズを勧められるがままにつけましたが、一番下の棚でさえ背伸びをしないと届かない・・。自分の身長を考えてもっと低い位置まで下げてもらえば良かったと激しく後悔です。今も何も入れてません。

• 下のイメージ写真のような感じであれば理想です。

• 入れなくてよかった

1. キッチンハンガーシステム：オプションと全く同じものをネットで取り寄せ自分で電動ドライバーで取り付けました。1/5くらいの値段で出来ました。

• 微妙なもの

1. Ｉ○ＡＸのシャワートイレの乾燥機能：標準ではついてませんでした。お腹の調子が良くない時はけっこう疲れるので乾燥機能付きのものが便利と思ってつけたんだけど、ＴＯ○Ｏと比べて乾燥するときの風の勢いが弱くて微妙〜。乾燥以外は普通。
2. 廊下つけた停電時に自動点灯して足元を照らす保安灯：入居して３年。まだ停電したことないので・・・。

• 洗浄機能付きのトイレは、乾燥は不要だね。これで完全に乾くワケじゃないし、さっさとペーパーで吹いてしまった方が時間に無駄がない。って、安もんのシャワートイレが標準だった自分に言い聞かせてみる。
  • トイレの乾燥機能って、臭いを撒き散らすだけで、乾かないし、無駄だと思います。
  • グレードによるだろうけど、私も、上位機種ならINAXよりTOTOの洗浄トイレのほうが良いと思います。前のマンションでリフォームしたときに付けたTOTOのネオレストは全体の美しさといい、フチの部分の掃除のしやすさといい、洗浄能力といい、今のマンションに付いているINAXのものより、断然良かったです。（共にタンクレスですが）特に、TOTOが採用しているボウル自体に対して行われているナノ単位の防汚処置はINAXのコーティングとは違って、半永久的な効果があるそうですしね。お金貯まったら、やはり真っ先にリフォームすることとなりそうです。
• ＜微妙＞

1. ピクチャーレール（家具の配置によって無駄に・・）
2. ベランダウッドデッキ（ゴミは溜まるし、変色や腐食はするし・・）
3. ミストサウナ（長風呂は本来苦手なんで。ただＴＶ付けてからは苦にならず）
4. 全部屋吹き出し口付きセントラルエアコン（見栄えはいいんだけど、掃除や修理が高額。床暖と比べて乾燥もひどかった）

• やっぱピクチャーレールはよく考えないと無駄になる可能性もありますね。模様替えをしたくても、ピクチャーレールの位置のせいで、配置に制限が出てくるでしょうし。我が家は１つが本棚の後ろになりました。
• 子供部屋の壁の上部に取り付けた収納ボックス・・・なくてもよかった。収納スペースはできるだけ欲しいと思って付けたもののサイズが中途半端、出し入れが面倒、季節物を入れる予定が結局どうでもいいものが入ってます。結構高かったのにもったいないことしました。
• フロアコーティングはフローリングが乾燥して隙間出来てきて微妙。水はじくからキッチンにはいいけど。
• オプションでつけて失敗したもの
  • リビングにダウンライト、調光器：液晶テレビで映画を観る時に雰囲気いいかなと思って付けたけど一度も使ってない。白熱灯なので電気代を気にしてしまう。リビングのメイン照明に白熱光風蛍光灯を付けたらそれで充分だった。もう白熱灯は製造されなくなる
    • LEDにして、ダウンライトの配置と数も要検討ですね。

• 食洗機：もともと外食や中食が多いのも有りますが、手洗いで充分でした。　水の節約という面も有るのでしょうが、うちの場合、1回の食事では食洗機の1/3も埋まらない状態なので、動かすと勿体無いような気もして使わなくなりました。1回の食事で食洗機が一杯になるような、家族の多い人には良いのかも知れません。
• ピュアリフレを入れて８ヶ月。今日掃除をするのに、ラグマットを大きくずらしたところ、 ばっちりフローリングの色が変わってるじゃないですか。最近、フローリングの傷を補修 した部分が明らかに色が違って分かるようになってきて、あれ？と思っていたんですが。。。 あの、ピュアリフレってUVカットで日焼けしにくいんじゃないんですか？？100%日焼け無しと までは思いませんが、たった８ヶ月でしかもこんなに色に差がでてるなんて、正直 おかしいんじゃないでしょうか？？こんなもんですか？防虫効果なんてHPに書いてあるけど、 春から虫だらけだし。 高かったのにブツブツ
  • 以前どこかの書き込みで、そのようなセンサーつきのトイレのある家に住む人が 「長い用事を足してるとき、途中で消えてしまって困る」と言っているのを見かけました。 そのたびにムダな動きをして点灯させてると・・・。 一長一短ですね～。

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まあまあだと思うもの

• つけたい人はどうぞ…

1. ＜ベランダタイル＞　人それぞれ好みなので。うちは気に入ってます。
2. ＜カーテン＞　オプションは高い！シャープシェードにしたら５０万円くらいかかった。まぁ、採寸とかしなくていいし、入居の際ついているのは、楽でいい。

• 付けておけば良かったのかも知れないオプション

1. フローリングコーティング
2. 水周りコーティング
3. 和室の白木コーティング　これらは友人が付けて良かったと言っていたのですが、まだ汚れてないので良く分からない。

• 玄関の人感センサー付きの照明：夜の帰宅に、入って自動で明るかったらいいなと思いました。スイッチはホタルだから、手動で点けるのは簡単なんですけどね。

• オプションで、トイレと洗面所の床をリノリウム張りにしました。前の家は塩ビ張りでしたが、立ち位置が薄黒くなって、なかなか取れなくて困りましたが、リノリウムはツルッと拭けばＯＫ。ただ、傷が気になりますけどね。

金額面よりオプションでなくてもよかったもの

• カップボードとカーテン。webで検索すると結構出てきます。‘マンション　オプション食器棚‘　とか　‘マンション　カーテン　コーディネイト‘等。カーテンは旦那とメーカーショールームに見に行く、コーヒーも出してくれていろいろゆっくり見れます。現地写真持参とだいたいのサイズを測っていったので、色々とアドバイスももらえた上、後程概算見積まで送ってくれて感激しました。それをwebのカーテン直販業者さんに見積してもらうので楽ちんでした。
  • カップボードは内覧時に採寸・携帯撮影で、webのオーダー食器棚専門店にそのまま見積依頼。
    • まとめ：カーテン（自己採寸・取付）・食器棚（web専門店）で、オプション会の合計見積金額より4割も下がってびっくりでした。自分の労を惜しまなければかなり費用浮きます。

• 若干の手間はあったけど、デベ経由で手配せずとも問題なかったもの。デベから見積もりとった上で、近所のインテリアも扱う工務店に一式で依頼したらデベの半額位でできちゃいました。特に家電関係は新機種が思ったより安くできました。引き渡し後、即入居したいという要望がなかったらこういう手もあります。

1. ビルトイン食洗機
2. ビルトイン浄水器
3. エアコン
4. トイレの吊棚
5. 照明関係
6. 玄関の姿見（壁貼）
7. カーテン

• ピクチャーレールをＬＤだけでなく、他の洋間にも付ければよかったと思っています。
  • ピクチャーレールなんかちょっと大きなホームセンターなら売ってるよ。自分で付ければいい。
    • ピクチャーレール、確かに後付けOKでうちもそうしようと後回しにしていたらいざ設置したいときになって、マンションの規約で管理組合や管理会社の許可が必要らしく手続きが少し面倒なことになってしまった。（設置したい部分が戸境壁だった）あとはコンクリ壁だったので、オプションで先に設置しておいたほうがビジュアル的に目立たなかったかも。本当に必要で先に設置できるものならレールもオプション選択もいいと思うよ。
    • 設置したい場所が戸境壁なので無理なようです。参考ご意見ありがとうございました。

• 付けたいものはいっぱいあるけど、自分はどこのオプション業者でも扱ってる商品のメーカーに勤めていて、その商品が定価より高いのを見たから、全てが信用出来なくなってしまいました。辛いなぁ(泣)
• 後付でもいいや、ってモノは全部後付けにするべきですね。お金の無駄ですから。コーティングなんかは引っ越し前にやらなきゃダメですが・・・
• センサーライトホームセンターに売ってるんですね。簡単に取付け可能なんでしょうか？お解りであれば、教えて下さい。
  • 玄関センサーは1万ぐらいです。取り付けは免許のある人がやらないといけないみたいなんで、電気屋さんに頼むといいでしょう。取り付け費用は５千円とられました。うちは、玄関センサーと廊下のセンサーも一緒につけました。玄関はつけてかなり便利です。
• オプションなんて、内装などの都合などで先に入れないと面倒なものに限っても良いと思います。壁下地の強化とか、ビルトインエアコンとか...そんな類のもの程度じゃない？あとは、引渡後即入居でなければ「自分で個別手配」の方が満足度高いと思うよ。個別手配といっても、本当に自分で手配すると大変だけど、デパートとか工務店に丸投げすれば、欲しいもののカタログはすべて向こうが準備してくれて、数回の打ち合わせと見積精査程度の手間だよ。「保証」「切り分けが面倒」なんて話あったけど、エアコンの故障なのか、停電なのか位はわかる判断能力あれば、別にデベ紹介のオプション屋に依頼する必要ないと思うよ。
  • 食器棚はどちらに該当しますか？
    • 下地がいるの？吊戸棚程度ならキッチンメーカの既製品とかの後付けもありなのでは？オーダ・造作家具だってピンキリだよ。ヒマそうな近所の大工さんが取り付けた方が良い場合もあるのでは？
    • 食器棚は後付けOKなのですね！！80万円もしたから付けなかったのですが、今思えば付けておけば良かったかな…と少し後悔していたもので。。。

• 防カビコートで１５～２０万は高過ぎだと思いますよ。 間取りによって水周り面積が違うにしても高過ぎかと。 僕は水性のフロアコーティングとセットで１５万しなかったですよ。 ＵＶコートのテカテカが自分はあまり好きではないので水性コーティングが丁度良かったです。 防カビコートは確かに目に見えませんがやらないよりはやった方が効果は当然ありますが 効力がずっと続く訳ではありませんので、やはり換気等は時々必要です。 僕なら防カビコートのみに５万円以上は出せません（笑） 参考までにどうぞ http://www.noritz-procoat.com/

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自宅でコーティング

• 我が家もコーティングは頼むか悩みましたが自力で2年間持つワックスにしました。4980円。なかなか良いですよね。オプションで頼まなくて良かった。
  • ２年間持つワックスってどこで売っているのですか？
    • 普通のホームセンターに売ってますよウルトラタフコートと言う商品です。大きい方のボトルとクイックルワイパーみたいなので塗る道具とシート数枚のセットが付いてました。３LDK位なら大きいボトル１本で大丈夫でしょう。

http://www.rinrei.co.jp/home_care/category/floor_resinwax.html

• うちもそれ、やりました。「フロアコーティングしたの？」ってよく言われます。2年間持つワックスで十分。うちのマンションは、本来ワックス不要のタイプです。築3年目ですが、まだぴかぴか。もちろん、いろいろとキズ作っちゃってますが。他のお宅は「フローリング、色褪せしちゃって・・」とおっしゃっていました。ただ注意点！デベで物件の「推奨ワックス」というのがありますので、それを参考になさってください。合わないワックスもあるみたい。
• ワックスはUVカット効果がある物でなければ、フローリングは色あせしますよ。前の家は直射日光ガンガンの真南や真西じゃないしと甘く見てましたが、めちゃくちゃ色が変わっちゃってガックリしました。マメにワックスはかけていたのですが・・・その経験を元に、新居は窓フィルム貼りました。フローリングは先に紹介されたウルトラタフコートです。
• うちもウルトラタフコートです。リンレイって業務用ワックスメーカーだし安心できます。
• 私はフロアコーティングのガラス質的な光沢が好きじゃなかったのでオプションでは頼まなかったのですが、色褪せのことまでは考えてませんでした。その「ウルトラタフコート」っているのはあまりテカらないんでしょうか？そうだったら私も使ってみようかなと思うんですが。
  • ウルトラタフコートは、フローリングピカピカになりますよ。光沢がイヤならどうかな。フロアコーティングのツヤとはちょっと違う。フロアコーティングってニス塗ったみたいになりますよね。。ボテッと。ウルトラワックスはもっとうす～くカバーしている感じです。
  • ウルトラタフコートはうっすら光沢があるくらい塗った方が光の差し込む部屋などは良い感じになりますよ。塗った所と塗らない所の境目は上からの目線ではあまり判らないくらいだけど床に這いつくばって見ると直ぐ判ります。手で触ったり歩いてみるとしっとりして滑りにくいですね。塗っていない所(引き渡しそのままの床)は滑りやすいからペットや小さい子どもの居る家にも良いかも。
• ウルトラタフコートって、ちょっと興味ありかも・・・。でもマンションって引渡しの時、コーティングしてなくってもワックスは最初から掛けられて引き渡しでは？？ウルトラタフコートされた方は、その上からウルトラタフコートを掛けたのですかね？？それとも元々のワックスを剥離させてから再度塗りました？？もしや、最初はワックスは全く掛けられてなかったのですかね？？？
  • うちはデベがワックスをかけたと言っていましたが、その上からかけちゃった。剥離したほうがよかった？でも何の問題もないよ。
• リンレイの「ハイテクフローリングコート」という商品はどうでしょうか？リンレイの中でも新しく出たタイプのようですが。フローリング会社推奨！って書いてあったんですが、お使いの方いらっしゃったら感想をお聞かせください。
  • かきこみ太郎 バニッシュクラブ で検索すると初心者におすすめの情報がありますよ。
• フローリングのコーティングの話題になっていますが、うちは皆さんと逆で、そのオプションを選ばなかった変わりに定期的にワックスをかけています。でも、 ちゃんとしたワックスをかけるのは大変なので、クイックルワイパーのシートにワックスが染み込んだ物が売っていたので、それを使っています。耐久性は２ヶ月くらいしか持ちませんが、クイックルワイパーで掃除するのと同じ要領でワックスがかかってしまうので苦になりません。うちの場合、週に２回くらいクイックルワイパーで拭き掃除をして、週に１回掃除機というお掃除のパターンですが、その拭き掃除の１回をワックス付きのシートで拭くだけです。ワックス付きのシートで拭くと、濡れ拭きと同じ様に床の汚れも拭き取れるので、結構いいですよ。ツヤはあまりありませんが、キズが目立たなくなるくらいは光ります。長期間持つワックスも魅力ですが、逆に簡単なワックスをこまめにという方法も、悪くないですよ。
  • タフコートはクイックルワイパーと全く同じ要領でワックス掛けが出来てしかも２年間持つと言うものです。　タフコートを選んだ方(自力で掛けた人)はオプションなどのフロアコーティングを頼まなかった人達です。２年間持つちゃんとしたワックスでも半年しか持たないワックスでも最初に掛かる手間は同じです。だとしたら、２年間持つのを選ぶでしょ？私も最初はクイックルワイパーのでも良いかなと思っていましたがホームセンターに行ったり自分で調べたらウルトラタフコートが一番経済的で手間も掛からないと思いました。

• フローリングの種類とコーティング

1. 天然木の風合いが感じられる高級フローリング→コーティングはおすすめしません。その予算で定期的に業者にクリーニング依頼する方がましです。
2. 特殊コーティングされたフローリング→コーティングは不要です。
3. 標準的な価格のフローリング（濃色・ゼブラ系）→コーティングはおすすめしません。その予算で定期的に業者にクリーニング依頼する方がましです。
4. 標準的な価格のフローリング（明色）→コーティングは有効です。

• デベがコーティングを推奨しないそうで、オプションにありませんでした。ウルトラタフコートを自分で塗るっていったら、あまりいい顔をしなかった（ちゃん とワックス塗ってあるのに・・・と言いたいらしい）。でも無視して自分でウルトラタフコートを塗りました。剥離なしで、そのまま上に塗りました。あとは時 々クイックルワイパーウエットタイプで雑巾掛けをする程度でイイ感じです。コーティングと違い、木質フローリングの質感を損なわないですね。ただ、マット 類の下に滑り止めを敷いているのですが、ほとんど有効ではなくて、いつもあちこちに移動しまくりですが。コーティングは入れなくて良かったオプションですね。
• 水回りだけ、防水タフコート。サービスワックスがはげてきたらリビングだけ蜜蝋塗ろうと思っています。蜜蝋使われた方いますか。
  • 蜜蝋じゃないかもしれませんが、ＡＵＲＯのワックス使ってます。天然素材で良さそうかなーと思って。クイックルワイパーより匂いは全然良いですが、バケツを洗うのは面倒かな。

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間取り活用

• うちも引き戸にしたかったドアがあったのですが、時すでに遅しだった上に、電気スイッチがあって自力でも断念。２枚折り戸に変更しました。家具が置けるようになってスペースが有効につかえるようにはなりましたが、開き具合が微妙です。慣れの問題でしょうが。
• オプションでは対応してなかったのですが、後で調べたらシステムキッチンをブルモーションに変更することが出来た。ヤ○ハのものですが、金具がブルモーションを作っている会社のものだった＾＾。デベに依頼して、２時間程度の追加工事で設置完了。それなりにお値段もしたが、開閉に気を使わなくても良くなり大変満足している。
• 中和室とその北側にある洋間の間の収納部をウォークスルーのタイプにしました。間取りの変更プランを選択すると収納部もウォークスルーに変わってしまうということで、仕方なくの変更でした。当初は収納量が減ることを懸念していたのですが、出来てみると和室も風通りがよく空気がこもらず良かったです。

• 有効に使えるようになりました。

1. マルチクローゼットに最初からある棚の撤去：最初からある棚は安っぽいし、棚の高さも自分には使いにくい、大きさも使ってみないとわからない。棚を撤去して、小さい収納部屋というか、納戸みたいになった。あとは自分で無駄のない収納ができるように棚を作りました。
2. キッチンカウンターを大きくするオープンキッチンにすると、シンクの前に低い壁ができる標準を、大きな天板に変更しました。広くて便利です。ただ、キッチンが丸見えすぎるので好みもあると思います。

その他無駄だった経費

• 内覧同行かな。アフターの対応で十分でした。

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