アルファステイツ五軒邸弐番館

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4.67

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物件概要

• 所在地：兵庫県姫路市五軒邸1丁目33番地1（地番）
• 交通：

1. 「姫路郵便局前」バス停から 徒歩4分（神姫バス）
2. 山陽新幹線 「姫路」駅 徒歩18分
3. 山陽本線（JR西日本） 「姫路」駅 徒歩18分
4. 播但線 「姫路」駅 徒歩18分
5. 姫新線 「姫路」駅 徒歩18分

• 総戸数：27戸（管理事務室を除く）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上8階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2019年09月
• 売主：穴吹興産株式会社
• 施工：株式会社ノバック
• 管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス

掲示板・口コミ

• アルファステイツ五軒邸弐番館（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 全体戸数もかなり少なくなっていますから、こじんまりとした物件ですね
• 物件概要が見れるようになってました。 販売戸数と販売価格はまだ未定のままですが。 間取りは2LDK+Fというのもあるようです。 ルーフバルコニーやアルコーブの付いている間取りもあるようです。 販売時期は10月上旬分譲開始予定って、もうすぐですね。 間取りやモデルルームも公開されてます。 モデルルームの感じも若干年齢層が高いなという感じがしました。

構造・建物

• 敷地面積：835.74㎡
• 建築面積：367.20㎡
• 建築延床面積：2,310.04㎡
• 法定建ぺい率：80％
• 法定容積率：300％

共用施設

• 駐車場：20台(平面9台/地上2段昇降横行式11台)
  • 月額使用料：5,000円～14,000円
• 駐輪場：41台(平面式14台/スライドラック式27台)
  • 月額使用料：200円
• バイク置き場：3台
  • 月額使用料：1,000円

間取り

• 間取：2LDK、3LDK
• 面積：60.29平米～113.53平米
• 間取りや設備など詳しいことに関しては、全てcooming soonとの記載。どんな間取りか代表プランくらいは見られたらうれしいのですが・・・。
  • 販売時期は９月下旬となっておりますが、いまだに公式HPは概要が見れないようになってしまっているんですね。販売時期がずれるというわけではないんですよね？

周辺環境・治安

• 用途地域：近隣商業地域
• 姫路駅まで徒歩18分は、電車通勤していると結構な距離だなと感じます。 ただ、姫路城が一望出来て、周辺ののどかな感じは 駅前付近では味わえない癒しを感じます。 何を優先に選ぶのか、じっくり考えないといけないなと改めて思いました。
  • 定年後とか第二の人生とかがぴったりだなと思ったら、トップページのイメージがその通りでした。 電車通勤とかが関係なかったら、こういう立地はとてもよろしいのではないでしょうか。 あと気になるのは買い物や医療施設や日常的に必要になる施設がどれだけ充実しているかでしょうか。 地図を見た感じでは商店街がたくさんあったり、図書館や公園、医療施設もあり、なかなかな環境ではないかと思いました。 ただ、学校が複数隣接しているので閑静というのとはちょっと違うかもとも思います。
• 交通アクセスは便利とは言い難いですが静かな街並みの中で構えたマイホームは住み心地が良いかなと思いました。

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